Làm sao để biết xây nhà cần bao nhiêu công năm 2024
Biệt thự là một trong những loại hình nhà ở cao cấp hướng đến một không gian sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp vậy nên việc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền hay kinh phí xây biệt thự bao nhiêu luôn được nhiều gia chủ quan tâm. Show
Việc nắm rõ chi phí xây dựng biệt thự bước đầu sẽ giúp gia chủ dự trù được kinh phí một cách tốt hơn từ đó lên phương án thiết kế xây dựng một cách hiệu quả. Nếu gia chủ đang băn khoăn những điều đó thì cũng tham khảo bài viết dưới đây nhé. Biệt thự là gìDựa theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD về loại hình nhà ở thì biệt thự là gì được định nghĩa như sau: Biệt thự là loại hình nhà ở riêng biệt gồm có sân vườn,hàng rào và lối ra vào riêng biệt. Có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Qua đó có thể thấy rằng, biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp hướng đến không gian sống tiện nghi, sang trọng vì thế để xây dựng một biệt thự đẹp thì chi phí không hề nhỏ. Các yếu tố tác động đến chi phí xây biệt thựĐể trả lời câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu tiền thì trước tiên chúng ta cùng tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến giá, chi phí của biệt thự từ đó cũng hiểu hơn sao cùng một diện tích nhưng những biệt thự luôn có sự khác biệt với nhau về tổng chi phí xây dựng. Chi phí thiết kế biệt thựTrước tiên để xây dựng một biệt thự đẹp, đảm bảo chất lượng, công năng sử dụng hợp lý hài hòa… thì chắc chắn không thể thiếu một bản vẽ thiết kế. Thêm vào đó bản vẽ thiết kế là một loại hồ sơ để xin giấy phép xây dựng cũng như làm thủ tục hoàn công. Chi phí thiết kế biệt thự hiện nay dao động từ 200.000- 300.000 vnđ/m2 tùy vào phong cách thiết kế, quy mô, yêu cầu của gia chủ mà sẽ có giá khác nhau. Ví dụ những công trình biệt thự phong cách cổ điển thì chắc chắn tốn nhiều tiền hơn so với những công trình kiến trúc hiện đại. Đối với những công trình biệt thự có quy mô lớn thì chi phí thiết kế phải kể đến tiền trăm và thời gian thiết kế ít nhất phải một tháng. Chi phí xin giấy phép xây dựng
Chi phí thi công phần thôTrong thi công xây dựng một ngôi nhà thì thường chia làm 2 giai đoạn cụ thể như thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
Để nắm rõ hơn về việc thi công phần thô, các công đoạn trong thi công phần thô bạn có thể tham khảo bài viết thi công phần thô gồm những gì ? Chi phí thi công hoàn thiện biệt thựĐây được xem là một trong những yếu tố tác động nhiều đến chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền cũng như ảnh hưởng đến sự chênh lệch giá của các biệt thự.
Vị trí địa lý, thời điểm thi công xây dựngNgoài những yếu tố trên thì phải kể đến những yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền như vị trí địa lý, thời gian thi công biệt thự.
Trên đó là những yếu tố tác động cũng như ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự ngoài ra còn một phần quan trọng ít nhiều ảnh hưởng đến chi phí nữa đó là phần mái. Vì dụ những biệt thự mái thái, mái mansard, mái vòm thì sẽ tốn nhiều tiền hơn so với những biệt thự mái bằng đơn giản. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền ?Để trả lời câu hỏi này trước tiến bạn cần biết được diện tích xây dựng của nhà mình bao nhiêu và đơn giá xây dựng từ đó sẽ biết xây dựng biệt cần bao nhiêu tiền nhé. Chi phí xây dựng biệt thự = Diện tích xây dựng nhà ở x đơn giá xây dựng 1. Cách tính diện tích xây dựng nhà ởNhiều gia chủ thường nhầm lẫn giữa diện tích sử dụng và diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng là cách tính được nhiều công ty áp dụng và diện tích xây dựng bao gồm phần móng, mái… trong khi đó diện tích sử dụng là bao gồm các tầng lầu để sử dụng sinh hoạt…. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng nhà ở được nhiều công ty áp dụng hiện nay. Tầng hầm
Móng
Tầng
Mái
Sân và lưu ý khác
2. Đơn giá xây dựng biệt thự
Lưu ý: Đây là mức giá trung bình, phổ biến được áp dụng hiện nay ở nhiều công ty. Tùy thuộc vào quy mô công trình, diện tích, phong cách mà mỗi biệt thự có những đơn giá cụ thể chính xác hơn. Như vậy dựa trên cách tính trên bạn có thể biết được xây biệt thự cần bao nhiêu tiền. Để hiểu rõ hơn chúng tôi đưa ra một ví dụ cụ thể như sau. 3. Ví dụ về việc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền ?Ví dụ bạn đang có ý định xây biệt thự diện tích 10x20m quy mô 2 tầng sử dụng vật tư loại trung bình thì cách tính xây biệt thự cần bao nhiêu tiền như sau. Tính diện tích
\===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 400m2 Nhân đơn giá
Như vậy dựa trên cách tính trên thì có thể thấy để xây biệt thự diện tích 10x20m thì chi phí phần thô cộng nhân công hoàn thiện cần 1,4 tỷ trong khi đó xây biệt thự trọn gói thì cần 3,2 tỷ. Tuy nhiên đây chỉ là cách tính mang tính chất tham khảo mang tính chất dự trù, để biết xây biết thự cần bao nhiêu tiền một cách chính xác bạn cần có bản vẽ đầy đủ chi tiết từ đó kiến trúc sư dựa trên diện tích, yêu cầu… mới đưa ra được con số chính xác. Một số mẫu biệt thự đẹp 2021Bạn có ý tưởng xây dựng biệt thự cho ngôi nhà mình chưa ?. Nếu chưa hãy cùng tham khảo một số mẫu biệt thự đẹp, sang trọng để từ đó giúp bạn có thêm ý tưởng cũng như việc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền cũng trở nên rõ ràng hơn nhé. Bạn có thể xem thêm nhiều mẫu biệt thự đẹp khác tại: thiết kế biệt thự Một số công trình thi công thực tếDưới dây chúng tôi xin gửi đến một số hình ảnh thực tế thi công biệt thự. Nhiều gia chủ nói rằng, biệt thự thực tế ngoài đời còn đẹp hơn so với bản vẽ thiết kế. Đúng vậy những công trình kiến trúc cổ điển bên ngoài với những hoa văn cận cảnh người nhìn cảm nhận rõ nét đẹp tinh tế, tinh xảo hơn. Xem hình ảnh thi công đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/thi-cong-mau-biet-thu-co-dien-dep-4-tang.html Xem nhiều hình ảnh hơn tại: https://romanluxury.vn/thi-cong-biet-thu-3-tang-2-mat-tien.html Xem thêm hình ảnh thi công tại: https://romanluxury.vn/thi-cong-biet-thu-kien-truc-tan-co-dien-4-tang.html Kinh nghiệm xây dựng biệt thự tiết kiệm chi phíĐể xây dựng một biệt thự đẹp sang trọng tiết kiệm chi phí là điều không hề đơn giản. Hiện nay nhiều công trình biệt thự đang xây dỡ thì nguồn kinh phí hết hoặc gặp trục trặc trong quá trình thi công, thay đổi nhà thầu… vì thế để tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự cũng như để sở hữu một biệt thự không gian kiến trúc đẹp bạn cần chú ý những điều sau đây. Chọn đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp
Chọn nhà thầu thi công xây dựng uy tín
Đê chọn được nhà thầu uy tín bạn có thể tham khảo qua bạn bè, người thân hoặc tìm hiểu trên internet. Bạn có thể xem qua tính pháp lý của công ty, những công trình thi công, thiết kế trước đó hay phong cách làm việc, quá trình tư vấn…. Lựa chọn phong cách xây dựng biệt thự phù hợp
Vật tư hoàn thiện biệt thự
Như vậy qua bài viết này chúng tôi hy vọng sẽ giúp gia chủ giải đáp được thắc mắc xây biệt thự cần bao nhiêu tiềm cũng như có thêm kinh nghiệm trong việc xây dựng biệt thự đặc biệt sau khi xem qua những mẫu biệt thự đẹp có thể tìm ra những ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình. ROMAN LUXURY hiểu rằng việc xây dựng biệt thự là một biệt thự đẹp sang trọng với tính thẩm mỹ cao, không gian sống tiện nghi thoải mái là điều không hề dễ dàng từ pháp lý, tư vấn thiết kế, thi công xây dựng…luôn cần một đơn vị có tâm và trách nhiệm. ROMAN LUXURY – một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín tại tphcm được nhiều khách hàng biết đến, sở hữu kiến trúc sư, kỹ sư trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm đặc biệt luôn tận tâm và song hành cùng khách hàng vì thế chúng tôi tự tin rằng luôn mang đến sự hài lòng cho khách hàng và đưa đến những công trình đẹp nhằm nâng tầm phong cách sống. Nếu có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự đẹp hãy liên hệ tới chúng tôi qua hotline 0973.556.236 để được tư vấn |