Phần thô trong xây dựng là gì năm 2024

Việc xây dựng nhà là một quá trình phức tạp và chi tiết, trong đó, xây dựng phần thô đóng vai trò quan trọng. Nhưng bạn đã hiểu đúng về khái niệm xây dựng nhà phần thô là gì? Và những hạng mục nào thường được tính đến trong quá trình này? Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về xây dựng nhà phần thô và những điều cần biết.

1. Xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô là quá trình thi công kết cấu bê tông cốt thép, hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.

2. Xây nhà phần thô gồm những gì?

Xây nhà phần thô gồm những gì?

Phần thô bao gồm các hạng mục chính như sau:

• Móng nhà
• Cột nhà
• Dầm nhà
• Sàn nhà
• Tường nhà
• Mái nhà
• Cầu thang
• Hệ thống cấp thoát nước
• Hệ thống điện

2. Hạng mục xây dựng nhà phần thô

Hạng mục xây dựng nhà phần thô

Hạng mục xây phần thô bao gồm các hạng mục chính sau:

2.1 Móng nhà

Móng nhà là phần nằm dưới cùng của công trình, có nhiệm vụ chịu lực cho toàn bộ công trình. Móng nhà được chia thành nhiều loại khác nhau, tùy thuộc vào địa chất và tải trọng của công trình.

Các loại móng nhà phổ biến hiện nay bao gồm:

• Móng cọc: Móng cọc được sử dụng trong trường hợp địa chất yếu, có nhiều mạch nước ngầm.
• Móng băng: Móng băng được sử dụng trong trường hợp địa chất tốt, tải trọng công trình không lớn.
• Móng bè: Móng bè được sử dụng trong trường hợp địa chất yếu, tải trọng công trình lớn.

2.2 Cột nhà

Cột nhà là phần chịu lực chính của công trình, được bố trí ở các góc, các đầu tường và các vị trí chịu lực khác. Cột nhà được làm bằng bê tông cốt thép, có hình dáng và kích thước khác nhau tùy thuộc vào thiết kế của công trình.

2.3 Dầm nhà

Dầm nhà là phần kết nối các cột nhà, có nhiệm vụ truyền lực từ cột nhà lên móng nhà. Dầm nhà được làm bằng bê tông cốt thép, có hình dáng và kích thước khác nhau tùy thuộc vào thiết kế của công trình.

2.4 Sàn nhà

Sàn nhà là phần ngăn cách các tầng của công trình, có nhiệm vụ chịu lực và tạo mặt bằng sử dụng. Sàn nhà thường được làm bằng bê tông cốt thép, có kết cấu chịu lực hoặc không chịu lực.

2.5 Tường nhà

Tường nhà là phần bao che công trình, có nhiệm vụ ngăn cách không gian bên trong và bên ngoài công trình. Tường nhà thường được làm bằng gạch, block hoặc bê tông cốt thép.

2.6 Mái nhà

Mái nhà là phần trên cùng của công trình, có nhiệm vụ che mưa, che nắng cho công trình. Mái nhà thường được làm bằng bê tông cốt thép, ngói, tôn hoặc mái thái.

2.7 Cầu thang

Cầu thang là phần kết nối các tầng của công trình, có nhiệm vụ phục vụ cho việc đi lại và vận chuyển. Cầu thang thường được làm bằng bê tông cốt thép, sắt hoặc gỗ.

2.8 Hệ thống cấp thoát nước

Hệ thống cấp thoát nước là hệ thống cung cấp nước sạch và thoát nước thải cho công trình. Hệ thống cấp thoát nước bao gồm các hạng mục chính sau:

• Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước cung cấp nước sạch cho các sinh hoạt và hoạt động của công trình. Hệ thống cấp nước bao gồm các đường ống cấp nước, các thiết bị cấp nước như van, vòi, máy bơm.
• Hệ thống thoát nước thải: Hệ thống thoát nước thải vận chuyển nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất ra khỏi công trình. Hệ thống thoát nước thải bao gồm các đường ống thoát nước thải, các thiết bị thoát nước thải như bể phốt, bể lắng, hố ga.

2.9 Hệ thống điện

Hệ thống điện là hệ thống cung cấp điện cho các sinh hoạt và hoạt động của công trình. Hệ thống điện bao gồm các hạng mục chính sau:

• Hệ thống điện chiếu sáng: Hệ thống điện chiếu sáng cung cấp ánh sáng cho các không gian trong công trình. Hệ thống điện chiếu sáng bao gồm các đường dây điện, các thiết bị chiếu sáng như đèn, công tắc, ổ cắm.
• Hệ thống điện hạ thế: Hệ thống điện hạ thế cung cấp điện cho các thiết bị điện gia dụng và các thiết bị điện công nghiệp trong công trình. Hệ thống điện hạ thế bao gồm các đường dây điện, các thiết bị điện như cầu dao, aptomat, công tắc, ổ cắm.
• Hệ thống điện năng lượng mặt trời: Hệ thống điện năng lượng mặt trời sử dụng ánh sáng mặt trời để tạo ra điện phục vụ cho các nhu cầu của công trình. Hệ thống điện năng lượng mặt trời bao gồm các tấm pin năng lượng mặt trời, bộ hòa lưới điện, bộ biến tần.

\>> Có thể bạn cần: Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố năm 2023 ở TPHCM

3. Cách tính diện tích xây dựng phần thô

Cách tính diện tích xây dựng phần thô

Diện tích xây dựng phần thô là tổng diện tích của tất cả các hạng mục xây dựng phần thô. Diện tích xây dựng phần thô được tính theo công thức sau:

Diện tích xây dựng phần thô = Diện tích móng + Diện tích cột + Diện tích dầm + Diện tích sàn + Diện tích tường + Diện tích mái + Diện tích cầu thang + Diện tích hệ thống cấp thoát nước + Diện tích hệ thống điện

Trong đó:

• Diện tích móng được tính bằng diện tích toàn bộ móng chia cho hệ số 1,2.
• Diện tích cột được tính bằng diện tích toàn bộ cột chia cho hệ số 0,8.
• Diện tích dầm được tính bằng diện tích toàn bộ dầm chia cho hệ số 0,5.
• Diện tích sàn được tính bằng diện tích toàn bộ sàn chia cho hệ số 1.
• Diện tích tường được tính bằng diện tích toàn bộ tường chia cho hệ số 0,2.
• Diện tích mái được tính bằng diện tích toàn bộ mái chia cho hệ số 1.
• Diện tích cầu thang được tính bằng diện tích toàn bộ cầu thang chia cho hệ số 1.
• Diện tích hệ thống cấp thoát nước được tính bằng tổng diện tích của các đường ống cấp nước, thoát nước, bể phốt, bể lắng, hố ga.
• Diện tích hệ thống điện được tính bằng tổng diện tích của các đường dây điện, các thiết bị điện.

\>> Tham khảo thêm: Diện tích cấp phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

4. Lưu ý khi xây dựng nhà phần thô

Lưu ý khi xây dựng nhà phần thô

Khi xây dựng nhà phần thô, gia chủ cần lưu ý những điểm sau:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.

5. Kết luận

Xây dựng nhà phần thô là một công đoạn quan trọng, quyết định đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ các hạng mục xây dựng phần thô, cách tính diện tích xây dựng phần thô và lưu ý khi xây dựng nhà phần thô để đảm bảo chất lượng công trình.

Xây dựng phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là gì? Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Xây dựng phần thô giá bao nhiêu?

Đơn giá xây dựng nhà phần thô dành cho khách tự chủ.

Chi phí xây dựng phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm?

Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm công trình? Thông thường một gói công trình thi công dân dụng chiếm tỷ lệ giá như sau: phần thô 50%, phần hòan thiện chiếm 30%, 15% nội thất, 5% thiết kế và pháp lý.

Vật liệu thô trọng xây dựng là gì?

Vật liệu xây dựng thô là những vật liệu được sử dụng để tạo nên kết cấu khung cho một công trình. Những vật liệu này quyết định đến sự bền vững từ nền móng đến khung xương cho toàn bộ kiến trúc sau khi hoàn thiện.