Cách thức chủ đầu tư thanh toán phí môi giới năm 2024
|
Phí môi giới bất động sản là một khoản chi phí mà người bán hoặc người mua phải trả cho môi giới nhà đất khi giao dịch thành công. Vậy phí môi giới bất động sản do người bán hay người mua trả? Show
Bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh doanh phát triển và thu hút nhiều người tham gia. Tuy nhiên, để giao dịch bất động sản thành công, không phải ai cũng có đủ kiến thức, kinh nghiệm và thời gian. Do đó, nhiều người chọn cách sử dụng dịch vụ của các công ty, tổ chức hoặc cá nhân chuyên môi giới nhà đất. Cùng OneHousing giải đáp: “Phí môi giới bất động sản do người bán hay người mua trả?” qua bài viết sau. Phí môi giới bất động sản là gì? Gồm những loại phí nào?Phí môi giới bất động sản là khoản tiền mà bên mua hoặc bên bán phải trả cho bên môi giới nhà đất khi thực hiện giao dịch. Bên môi giới là người hoặc tổ chức có nhiệm vụ tìm kiếm, tư vấn, hỗ trợ và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán nhà đất. Phí môi giới bất động sản được phân thành 2 loại:
Tìm hiểu phí môi giới bất động sản là gì? (Nguồn: Cafeland) Góc thắc mắc: Có cần trả phí môi giới khi môi giới không bán được nhà không? Đọc tiếp Phí môi giới bất động sản do người bán hay người mua trả?Phí môi giới bất động sản do người bán hay người mua trả không có quy định cụ thể nào trong luật pháp Việt Nam. Do đó, việc ai trả phí môi giới bất động sản phụ thuộc vào sự thoả thuận giữa các bên trong giao dịch. Tuy nhiên, theo thực tế thường lệ, có hai cách tính phí môi giới bất động sản như sau:
Phí môi giới bất động sản do người bán hay người mua trả? (Nguồn: Luật Sư X) Một vài thắc mắc phổ biến liên quan đến phí môi giới bất động sảnThanh toán phí môi giới nhà đất theo phương thức nào?Thanh toán phí môi giới nhà đất có thể là tiền mặt, chuyển khoản, hoặc hình thức khác tùy theo sự thỏa thuận giữa các bên. Thời điểm thanh toán phí môi giới nhà đất cũng có thể là trước hay sau khi giao dịch, hoặc theo từng giai đoạn. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi cho cả người bán, người mua và người môi giới, các bên nên lập hợp đồng môi giới bất động sản để ghi rõ các điều khoản về phí môi giới, phương thức và thời điểm thanh toán. Có mấy loại phí môi giới nhà đất?Phí môi giới nhà đất có thể được chia thành hai loại chính là phí dịch vụ và phí hoa hồng.
Ngoài ra, còn có những phí khác như phí kiểm tra nhà, phí chứng minh tài chính, phí đăng ký sổ đỏ, phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phí thuế, phí bảo hiểm,... Có được thương lượng phí môi giới bất động sản không?Phí môi giới bất động sản không có quy định cố định nào trong luật pháp Việt Nam, do đó có thể được thương lượng giữa các bên trong giao dịch. Tuy nhiên, việc thương lượng phí môi giới bất động sản cũng cần tuân theo nguyên tắc công bằng và hợp lý. Người bán và người mua nên xem xét các yếu tố để quyết định tỷ lệ phần trăm (%) của phí môi giới như giá trị bất động sản, khó khăn của việc tìm kiếm và giao dịch, kinh nghiệm cũng như uy tín của người môi giới hoặc nhân viên môi giới,... Ngoài ra, người bán và người mua cũng nên lập hợp đồng môi giới bất động sản để ghi rõ các điều khoản về phí, phương thức và thời điểm thanh toán. Phí môi giới bất động sản có thể được thương lượng giữa các bên trong giao dịch. (Nguồn: Batdongsan) Qua bài viết, OneHousing đã giải đáp: “Phí môi giới bất động sản do người bán hay người mua trả?”. Phí môi giới bất động sản là một trong những chi phí quan trọng khi giao dịch nhà đất. Đồng thời, chi phí này có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của người bán - mua, cũng như sự hài lòng và an toàn của các bên trong giao dịch. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. Xem thêm Muốn có giao dịch bất động sản thành công với người nước ngoài, môi giới cần nắm vững những kỹ năng gì? |
