Bây giờ cần có sự định vị nghiêm túc, không chỉ là hạ tầng, tiện ích, không chỉ là chất lượng công trình, cảnh quan, không gian kiến trúc, mà trên hết phải quan tâm đến cảm nhận sống, cảm xúc của người ở...
Từ “triền đê xanh”…
Ông Tô Dũng hẳn là một người “nệ quê”. Thôn Xuân Cầu, Văn Giang, Hưng Yên quê ông là một làng khoa bảng có từ cả ngàn năm nay. Dòng họ Tô ở Xuân Cầu vốn dõng dõi nổi tiếng bởi các danh nhân như cụ tiến sĩ Tô Trân, Phó bảng Tô Huân; các nhà cách mạng nổi danh như cụ Tô Hiệu, Tô Chấn, họa sĩ Tô Ngọc Vân…
Phải yêu quê lắm, ông mới lấy thôn quê mình đặt tên cho nhóm công ty từ Vespa Xuân Cầu đến Bất động sản Xuân Cầu như vậy. Và cũng bởi yêu quê nên câu chuyện cuối năm giữa tôi với ông bắt đầu bằng những hoài niệm về tuổi thơ, về những cái tết mộc mạc, truyền thống.
Bản thân không được sinh sống nhiều ở quê, nhưng ký ức về quê hương của ông gắn với lũy tre, triền đê, con sông, những con đường làng được xếp gạch chỉn chu, trau chuốt đã luôn đem lại cái chất rất mộc, khỏe khoắn, rõ ràng trong tính cách và đem đến những khoảng yên bình, nhẹ nhõm trong suốt cuộc đời để nuôi dưỡng những ước mơ, khát vọng… và những tinh hoa, những “nét quê” của mỗi miền quê vốn đã chắt lọc nhiều đời. Vì vậy, ông thấy bọn trẻ con từ thành thị đến nông thôn bây giờ thiệt thòi nhiều. Chúng có quá ít không gian để vui chơi, chạy nhảy, để giao hòa với cỏ cây, thiên nhiên… Ký ức tuổi thơ gắn với những khung cảnh làng mạc, phố xá cũng bị thay đổi, biến mất từng ngày. Đổi mới, phát triển đã thay đổi mạnh mẽ bộ mặt của mỗi vùng miền, nhưng đánh mất đi những ký ức của trẻ thơ, mai một đi những “nét quê” trong mỗi người. Đó là sự thiệt thòi, thiếu hụt cho nhiều thế hệ mà nguyên nhân trực tiếp chính là vai trò của quy hoạch phát triển, sự phát triển nóng của bất động sản… Do vậy, đây cũng là lý do thôi thúc ông phát triển Xanh Villas một cách hoàn thiện không chỉ có hạ tầng, tiện ích đồng bộ, không phải chỉ có những căn biệt thự mà còn tạo ra không gian sống với đầy ắp cây xanh, mặt nước... Ông còn khao khát gợi lại những cảm xúc với thiên nhiên, tạo được cảm giác nhẹ nhàng, yên bình, gần gũi… đối với những người đến với Xanh Villas hệt như những cảm xúc về quê hương thời thơ ấu của mỗi người.
Ông Dũng kể lại, cách đây 3 - 4 năm, nhân dịp Kiều bào về nước đón Tết trong chương trình “Xuân quê hương”, sau các chương trình hội họp, chúc Tết ở thành phố, bà con được mời lên Xanh Villas, ở đây có thể cảm nhận rõ rệt ngay trên nét mặt mọi người như giãn ra, không gian tại đây khiến mọi người như được mở lòng, thư thái. Người làm dự án như ông hài lòng vì đã góp phần tạo ra những cảm nhận sống đúng nghĩa.
Tại Xanh Villas, cây xanh được trồng tạo ra sự khoáng đạt, chứ không tham rậm rạp
…đến câu chuyện về mỹ từ “ cao cấp”
Xuân Cầu là đơn vị tiên phong khởi tạo và thành công với thị trường xe Piaggio tại Việt Nam. Nhắc đến Vespa là nhắc đến sự đẳng cấp, thanh lịch, tinh tế. Ông Dũng nhớ lại, một trong những yếu tố thành công trong việc kinh doanh xe máy Vespa không phải là quảng cáo, không phải những hoạt động khuyếch trương rầm rộ…, mà chính là việc thành lập Câu lạc bộ Vespa vào năm 1998, đây là nơi mà mọi người cùng chia sẻ, cùng nhân lên những cảm xúc, cảm nhận, niềm tự hào của những chủ nhân các model xe Piaggio.
Và khi đến với bất động sản, ông vẫn giữ quan niệm đi tới mục tiêu cao nhất phải gợi lại được cảm nhận, cảm xúc của chủ nhân các sản phẩm bất động sản, các căn biệt thự. Theo ông, giá trị đích thực mà sản phẩm mang lại cho khách hàng chính là những cảm nhận, cảm xúc đối với họ. Có những điều tưởng chừng đơn sơ nhưng nó đã mang lại những cảm xúc tự nhiên nhất, cảm giác gần gũi thư thái, ngày càng mạnh mẽ chính là từ quá trình trồng và chăm sóc cây cỏ tại Xanh Villas. Mà cảm xúc mạnh nhất là từ những búp xanh, thảm cỏ…
Trong lòng mỗi người Việt Nam đều luôn có những hoài niệm về những hương vị tết truyền thống. Ảnh: Lê Toàn
Vậy theo ông, thế nào là một dự án cao cấp?
Bây giờ cần có sự định vị nghiêm túc cao cấp không chỉ là hạ tầng, tiện ích, không chỉ là chất lượng công trình, cảnh quan, không gian kiến trúc, mà trên hết phải quan tâm đến cảm nhận sống, cảm xúc của người ở.
Còn nhớ, trong sự kiện khởi công khu dịch vụ vài trăm tỷ đồng tại Dự án Xanh Villas hồi cuối năm 2014, trong khi cả giới truyền thông và khách hàng đều rất hào hứng với cảnh quan, với không khí trong lành và hạ tầng giao thông thuận tiện nơi dự án tọa lạc, rồi những thành công về mặt kinh doanh được ngợi khen ngay cả trong lúc thị trường khủng hoảng nhất… thì “ông chủ nhà” lại suy tư chia sẻ về vai trò của chủ đầu tư trong việc định hướng, làm thế nào để ngày một hoàn thiện hơn các dịch vụ, tiện ích…, chú trọng hơn nữa đến cảm nhận sống, cảm xúc của người ở để có thể tạo ra một cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện.
Vậy hiện tại, đã đến thời của dự án cao cấp hay chưa, hay là bất động sản cao cấp lúc nào cũng có nhu cầu. Vấn đề của chủ đầu tư là đánh đúng nhu cầu đó, khẳng định được sự cao cấp thực sự?
Nhu cầu được hưởng thụ những thứ cao cấp là bản năng của mỗi con người. Sản phẩm cao cấp thời nào cũng tồn tại, nó phù hợp với những khát khao, những ước mơ vươn tới những gì hoàn thiện, hoàn mỹ hơn của con người. Nhưng cơ bản phải có sự định hướng tiêu dùng đúng đắn với những tiêu chí rõ ràng, cụ thể từ các chủ đầu tư, cơ quan quản lý. Chỉ có từ “cao cấp” được nói ra từ cư dân sinh sống tại cộng đồng đó mới là lời đảm bảo bền vững nhất rằng dự án bất động sản đó thực sự cao cấp.
Trong khó khăn, người ta nhìn rõ mình
Thị trường đang hồi phục. Các con số thống kê cho thấy rõ điều này. Nhưng theo ông Dũng, sự thay đổi quan trọng nhất là các nhà quản lý và chủ đầu tư đã nhìn thấy những căn nguyên khiến thị trường phát triển lệch lạc, mỏng manh thời gian qua. Đã có sự sàng lọc, sự điều chỉnh của bản thân ngành bất động sản, như các sản phẩm đã được cơ cấu lại cho phù hợp với nhu cầu của từng phân khúc và quan trọng hơn với từng phân khúc, từng sản phẩm này đã được phát triển một cách thực chất.
Mỗi đẳng cấp tiêu dùng đều có những phân khúc khách hàng riêng của nó và một trong những đạo đức của người kinh doanh là phải minh bạch hóa điều này càng nhiều càng tốt.
| Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966. 43. 45. 46 Email: |
Trọng Đức
Báo Đầu tư Bất động sản
Như VietnamFinance đã thông tin, vào tháng 8 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định đã thông báo mời thầu dự án khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước.
Dự án có tổng mức đầu tư là 4.952 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 608 tỷ đồng. Diện tích khu đất là 130ha, trong đó diện tích khu đô thị 57,7ha còn khu du lịch sinh thái 72,3ha.
Khu đô thị bao gồm các công trình: khu nhà ở thấp tầng biệt thự, kiến trúc hiện đại; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.
Khu du lịch gồm công viên chuyên đề, quảng trường nhạc nước; đất bảo tàng, ruộng muối; đất công viên hoa thực vật và khu vui chơi; du thuyền phục vụ du lịch, bãi đậu xe; công viên sinh thái rừng ngập mặn [giữ nguyên hiện trạng hệ sinh thái rừng ngập mặn]; khách sạn 5 sao; đất khu resort và bungalow... để phục vụ du lịch.
Thời gian hoạt động của dự án 50 năm, tiến độ đầu tư từ năm 2020 đến năm 2025.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định vừa công khai danh sách nhà đầu tư đạt sơ bộ đánh giá năng lực, kinh nghiệm.
Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Bình Định - Công ty TNHH Khách sạn Silk Path - Công ty TNHH Xuân Cầu là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ và đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.
Tiếp đó, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án theo hồ sơ đăng ký dự án của nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ. Theo đó, tổng mức đầu tư dự án từ 4.952,3 tỷ đồng tăng lên 4.990 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 4.382 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 608 tỷ đồng.
Cặp doanh nhân cùng sinh năm 1992
Theo tìm hiểu, trong 3 liên danh trên, Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Bình Định được thành lập vào tháng 8/2018, có địa chỉ tại phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, lĩnh vực hoạt động chính là bất động sản.
Đáng chú ý, người đại diện doanh nghiệp là ông Tô Duy [sinh năm 1992, quê Hà Nội]. Ngoài ra, ông Duy còn đại diện các doanh nghiệp về lĩnh vực năng lượng như Công ty Cổ phần năng lượng Sóc Trăng, Công ty Cổ phần năng lượng DTR và Công ty Cổ phần đầu tư Vạn Ninh.
Liên danh thứ hai là Công ty TNHH Khách sạn Silk Path được thành lập từ tháng 6/2008, có địa chỉ tại phường Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội, vốn điều lệ là 690 tỷ đồng.
Điều đặc biệt, nữ doanh nhân Bùi Tú Phương [sinh năm 1992], con gái của doanh nhân Bùi Tố Minh, là giám đốc và người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Khách sạn Silk Path.
Năm 2018, nữ doanh nhân Bùi Tú Phương từng gây xôn xao khi bỏ ra 277 tỷ đồng để thâu tóm quyền điều hành khách sạn lớn nhất Thừa Thiên Huế. Cụ thể, vào tháng 6/2018, Tổng công ty Cổ phần Xây dựng điện Việt Nam – Vneco đã chuyển nhượng toàn bộ 99,86% vốn nắm giữ tại Công ty Cổ phần Du lịch Xanh Huế - đơn vị đang sở hữu khách sạn tiêu chuẩn 4 sao Xanh Huế - một trong những khách sạn đẹp nhất ở Huế.
Đơn vị nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Khách sạn Silk Path và 2 cá nhân khác là bà Bùi Tú Phương và ông Tạ Đàm Hưng.
Công ty Silk Path là chủ sở hữu của chuỗi khách sạn mang tên Silk Path tại Hà Nội, Sapa [Lào Cai] và Huế. Tuy là đại diện pháp luật tại Silk Path, song phần lớn vốn tại chuỗi khách sạn này lại do ông Bùi Tố Minh [1967], Chủ tịch HĐQT, nắm giữ.
Công ty TNHH Xuân Cầu [Xuân Cầu Holding] có địa chỉ tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội, vốn điều lệ là 2.150 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2000, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản.
Xuân Cầu Holding nổi lên với vai trò là đơn vị phân phối hàng đầu dòng xe Piaggio của Ý tại Việt Nam. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn được biết đến là một “ông trùm” trong lĩnh vực bất động sản với những dự án đình đám như: khu biệt thự nghỉ dưỡng Xanh Villas [diện tích 50ha]; khu biệt thự sinh thái Yên Bình [Xanh Villas II]; khu du lịch Kim Bôi; tổ hợp khách sạn - trung tâm thương mại Xuân Phú Hưng.
Xuân Cầu Holding còn sở hữu khu biệt thự và du lịch sinh thái Hòa Sơn; khu đô thị sinh thái Văn Giang; khu resort Xuân Phú Hải, Mercure Cát Bà, MP Resort - Phú Quốc, Gành đá đĩa - Phú Yên, sân golf Phượng hoàng - Phú Yên…
Xuân Cầu Holding cũng tham gia vào lĩnh vực năng lượng tái tạo. Điển hình doanh nghiệp đã bắt tay với Tập đoàn năng lượng hàng đầu Thái Lan, xây dựng cụm năng lượng tái tạo lớn nhất Đông Nam Á tính đến hiện tại.
Dự án này được khởi công vào cuối tháng 6/2018 với tổng mức đầu tư khoảng 9.100 tỷ đồng, được xây dựng trên vùng đất bán ngập của hồ Dầu Tiếng có diện tích 504ha và công suất lắp đặt 420MW.
Ngoài ra, Xuân Cầu Holding và Công ty Cổ phần Năng lượng Sóc Trăng do ông Tô Duy làm sếp cũng bắt tay khởi công dự án điện gió tại tỉnh Sóc Trăng.
Dự án này được xây dựng tại ấp Âu Thọ B, xã Vĩnh Hải, thị xã Vĩnh Châu, tổng công suất thiết kế cả 2 giai đoạn là 120MW, sử dụng trên 3.000ha đất. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ có công suất 30MW, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng và giai đoạn 2 công suất 90MW với tổng mức đầu tư gần 4.200 tỷ đồng.