Công nghiệp là ngành đóng góp lớn nhất cho ngân sách nhà nước, tổng giá trị sản xuất công nghiệp tăng liên tục qua các năm. Sự ra đời của các khu công nghiệp tại Việt Nam ngày càng gia tăng nhằm đáp ứng đa dạng các nhu cầu về sản phẩm công nghiệp.
Tổng quan KCN Đồng Văn 2
Ngày 22 tháng 3 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam ban hành quyết định số 335/2006/QĐ-UBND thành lập Khu công nghiệp Đồng Văn 2 nhằm kịp thời thỏa mãn các nhu cầu được đặt ra. Tổng diện tích thực của Khu công nghiệp Đồng Văn 2 là 26382 ha, diện tích xưởng tối thiểu 1000 m2.
Nguồn nhân lực chất lượng
Trên địa bàn tỉnh Hà Nam có các hệ thống cơ sở đào tạo nghề, trường trung cấp, trường cao đẳng đào tạo 10.000 học viên mỗi năm: Trường dạy nghề huyện Thanh Liêm, Trường Cao đẳng Thủy Lợi, Trường Cao đẳng Y tế Hà Nam, Trường Cao đẳng Phát thanh – Truyền hình, Trường Cao đẳng Sư phạm, v.v
Nguồn lao động trẻ, lành nghề, trình độ từ trung học trở lên đáp ứng kịp thời nhu cầu về nguồn nhân lực cho các doanh nghiệp. Người lao động đạt trình độ từ đại học trở lên có khoảng 12.000 người chiếm tỷ lệ 40% và sẽ tiếp tục tăng về tỷ lệ.
Tiềm năng phát triển lâu dài
Địa thế, nguồn nhân lực, chính sách ưu đãi là yếu tố góp phần tạo động lực phát triển hiệu quả ổn định và bền vững cho Khu công nghiệp Đồng Văn II. Đồng thời, Khu công nghiệp tạo việc làm cho hàng nghìn lao động tại địa phương và địa phương khác, góp phần tăng trưởng kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội.
Địa thế của Khu công nghiệp Đồng Văn 2
KCN Đồng Văn 2 được đặt tại thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Khu công nghiệp Đồng Văn 2 là một trong 5 khu công nghiệp thuộc huyện Duy Tiên – nơi có địa thế lớn
- Giáp đường cao tốc 1B ở phía Đông
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A
- Giáp Khu công nghiệp Đồng Văn I ở phía Nam
- Phía Bắc giáp khu dân cư thị trấn Đồng Văn
- Cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 1 giờ đi xe
- Cách cảng Hải phòng 125 km
- Gần với hệ thống tuyến đường sắt Bắc – Nam
Vị trí này rất phù hợp đi lại cũng như thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa đến các vùng lân cận. Nhờ địa thế đắc địa thuận lợi mà tiện ích của KCN Đồng Văn 2 cũng vô cùng đa dạng.
- Mạng lưới điện cao thế dọc các tuyến giao thông trong khu công nghiệp, nguồn điện đảm bảo cung cấp liên tục
- Hệ thống viễn thông theo tiêu chuẩn quốc tế, cáp quang ngầm nối trực tiếp đến chân hàng rào của doanh nghiệp
- Hệ thống nước sạch đảm bảo đủ cung cấp cho các doanh nghiệp
- Tỷ lệ che phủ cây xanh khoảng 10 – 12%, bao gồm cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường
- Hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp thông minh, dễ dàng đi lại. Đèn điện chiếu sáng trải dài theo tuyến đường trung tâm. Đường trung tâm, đường nhánh rộng rãi với kích thước lần lượt là 36m, 24m
- Hệ thống thoát nước xây dựng riêng biệt. Toàn bộ nước thải sinh hoạt của từng doanh nghiệp được xử lý theo tiêu chuẩn trước khi xả ra hệ thống nước thải chung của toàn khu công nghiệp. Chất thải rắn được thu gom, phân loại và vận chuyển đến nơi xử lý hạn chế tối đa ô nhiễm môi trường
- An ninh, an toàn tại khu công nghiệp được chú trọng, đảm bảo tuyệt đối bởi đội bảo vệ của khu công nghiệp kết hợp với công an khu vực
- Hệ thống báo cháy, chữa cháy, thu lôi hiệu quả và được thường xuyên bảo trì
- Nhà để xe, khu văn phòng, nhà ăn được xây dựng ở những khu vực dễ dàng đi lại
Lĩnh vực hoạt động, kinh doanh
KCN Đồng Văn 2 được định hướng phát triển thành khu công nghiệp tích hợp, đa ngành, đa lĩnh vực, cụ thể như: gia công thực phẩm, điện tử, công nghiệp lắp ráp, cơ khí, xe máy, ô tô, sản xuất linh kiện điện tử chính xác, đồ điện gia dụng v.v.
Chủ đầu tư KCN Đồng Văn 2
Chủ đầu tư chính của dự án Khu công nghiệp Đồng Văn 2 là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hà Nam. Bên cạnh đó, nhờ vào các chính sách ưu đãi nên KCN Đồng Văn 2 thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư đến từ trong nước lẫn ngoài.
Hanosimex Vinawind, v.v là hai nhà đầu tư trong nước đắt lực cho khu công nghiệp. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể kể đến như: từ đất nước “Mặt Trời mọc” – Nhật Bản có các Tập đoàn Sumitomo, Tập đoàn Honda, Honda Lock, Tập đoàn Showa Denko, Tập đoàn Tachibana; đến từ Hợp chủng quốc Hoa Kỳ có nhà đầu tư Cargill, v.v.
Ưu đãi cho doanh nghiệp thuê nhà xưởng, văn phòng
- Doanh nghiệp được bàn giao đất sạch để đầu tư dự án
- Cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, v.v
- Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng người lao động cho các doanh nghiệp
- Miễn thuế trong vòng 2 năm đầu tiên và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo
- Miễn phí tiền thuê đất 3 – 15 năm cho các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh
- Thời hạn kéo dài hợp đồng thuê đất đến 50 năm
Khu công nghiệp Đồng Văn II, Hà Nam được thành lập theo quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam ngày 22 tháng 3 năm 2006 về việc thành lập và phê duyệt dự án giao Công ty cổ phần phát triển Hà Nam làm chủ đầu xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn II, thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Diện tích: 264 ha. Địa điểm: huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển Hà Nam. Thời hạn: đến năm 2056.
Khu công nghiệp Đồng Văn II được thành lập theo quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam ngày 22 tháng 3 năm 2006 về việc thành lập và phê duyệt dự án giao Công ty cổ phần phát triển Hà Nam làm chủ đầu xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn II, thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Khu công nghiệp Đồng Văn II
Vị trí địa lý Khu công nghiệp:
Khu công nghiệp Đồng Văn II thuộc thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam có diện tích: 264 ha với phạm vi, ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc : Giáp Khu dân cư thị trấn Đồng Văn
- Phía Nam : Giáp Khu công nghiệp Đồng Văn 1
- Phía Đông : Giáp tuyến đường cao tốc 1B
- Phía Tây : Giáp tuyến quốc lộ 1A
Vị trí Khu công nghiệp Đồng Văn II
Khu công nghiệp Đồng Văn II là Khu công nghiệp đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường bao gồm các ngành nghề chính: Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; cơ khí..
Khoảng cách đến Khu công nghiệp Đồng Văn II:
* Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 65 km
* Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 45 km
* Cách Cảng Hải Phòng 125 km
* Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân 145 km
Khu công nghiệp Đồng Văn II nằm giáp đường cao tốc 1A là trục đường huyết mạch của đất nước liền kề thủ đô Hà Nội và các tỉnh ven biển đồng bằng Bắc Bộ rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá giao thương.
Lực lượng lao động:
Số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người. Tỉnh Hà Nam dân số khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm [như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...]
Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.
CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP:
Điều kiện về đất đai:
* Cao độ san nền trung bình 9 m
* Chất đất: cứng và đã san nền
Nguồn điện:
- Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định lấy từ tuyến điện cao thế 110 kV đi gần ranh giới phía Nam của Khu công nghiệp Đồng Văn.
- Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc các giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật KCN Đồng Văn II
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải [nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt] được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.
Xử lý nước thải và chất thải rắn:
Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.
Chất thải rắn: các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.
Hệ thống cung cấp Nước sạch: Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp
Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện
- Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.
- Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường
Hệ thống đường giao thông KCN Đồng Văn II
Hệ thống cây xanh:
Hệ thống cây xanh chiếm 10-12% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.
Hệ thống cây xanh KCN Đồng Văn II
Hệ thống thông tin:
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.
QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG:
Mật độ xây dựng:
Toàn bộ công trình bao phủ của "vết chân" công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất
Tầng cao trung bình:
1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.
Chỉ giới xây dựng:
Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,… [trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,...] phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.
Chiều cao:
Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định [*] đến điểm cao nhất của mái.
Hàng rào:
Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ.
Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai [nên làm hàng rào không khuất].
Hệ thống chữa cháy và thu lôi:
Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một công trình trong lô đất.
Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.
Sau hơn 5 năm đi vào hoạt động, với chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, môi trường đầu tư thông thoáng tại tỉnh Hà Nam, đến nay Khu công nghiệp Đồng Văn II đã lấp đầy được khoảng trên 60% [diện tích: trên 120 ha] với rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các nhà đầu tư lớn của Nhật Bản như: Tập đoàn Sumitomo, Tập đoàn Honda, Honda Lock, Showa Denko, Tachibana, của Hợp chủng quốc Hoa Kỳ: Cargill; Các nhà đầu tư trong nước như: Hanosimex, Vinawind,... đều đã lựa chọn Khu công nghiệp Đồng Văn II để thực hiện dự án đầu tư. Khu công nghiệp Đồng Văn II đi vào hoạt động đã góp phần tạo điều kiện cho hàng nghìn lao động ở địa phương có việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tăng nguồn thu cho Ngân sách của Tỉnh từ các dự án đầu tư trong Khu công nghiệp.
[Theo iavietnam.net]