Dịch vụ cho thuê nhà xưởng “5 sao” thu hút doanh nghiệp nước ngoài
Dịch vụ cho thuê nhà xưởng được ví von như mô hình khách sạn 5 sao với trang bị két sắt, xe, văn phòng tiếp khách, máy in... thu hút nhiều doanh nghiệp [DN] nước ngoài. Nghe đọc bài: Dịch vụ cho thuê nhà xưởng “5 sao”
TT - Dịch vụ cho thuê nhà xưởng được ví von như mô hình khách sạn 5 sao với trang bị két sắt, xe, văn phòng tiếp khách, máy in... thu hút nhiều doanh nghiệp [DN] nước ngoài.
Nghe đọc bài: Dịch vụ cho thuê nhà xưởng “5 sao”
Ông Hosomi Junya [giữa], giám đốc Công ty TAT tại khu nhà xưởng dịch vụ đang thuê ở Kizuna 1 - Ảnh: ĐÌNH DÂN
Dịch vụ cho thuê nhà xưởng “5 sao” đang được xem như giải pháp mới trong thu hút đầu tư.
Khi công nhân đang hối hả làm việc, ông Hosomi Junya - giám đốc Công ty TAT [100% vốn Nhật] - dẫn chúng tôi đi thăm thú một vòng quanh khu nhà xưởng xây sẵn với 500m2 mà ông vừa thuê cho công ty hoạt động.
Giọng hồ hởi, ông Hosomi Junya kể: “Năm ngoái khi vào đây chúng tôi chỉ cần xách balô, mang máy móc vào là có thể sản xuất ngay lập tức. Ở đây chủ cho thuê còn lo trọn gói miễn phí việc làm các loại giấy tờ để một DN thành lập mới có thể đi vào hoạt động nên chúng tôi vừa tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu, vừa tiết kiệm thời gian”.
Nhà xưởng “5 sao”
Công ty TAT chuyên gia công sản xuất kim loại, công ty mẹ đã hoạt động ở Nhật khá lâu nhưng đây là lần đầu tiên họ đầu tư ra nước ngoài. Nhà xưởng mà Công ty TAT thuê thuộc khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna nằm trong Khu công nghiệp [KCN] Tân Kim [Cần Giuộc, Long An].
Trước khi vào VN, ông Hosomi Junya đã mở ra hai bài toán để so sánh: nếu tự xây dựng một khu nhà xưởng 500m2 tại VN như DN bạn ông đã làm thì mất khoảng 350.000 USD [khoảng 7 tỉ đồng], chưa kể phải mất từ một năm rưỡi đến hai năm để hoàn thành các thủ tục thuê đất, xây nhà xưởng, xin giấy phép đầu tư...
Trong khi đó nếu thuê nhà xưởng chỉ mất mỗi tháng khoảng 2.500 USD. Tức trung bình khoảng 5 USD/tháng/m2 và giảm được rất nhiều thời gian nhờ các dịch vụ đi kèm.
Nếu như ông Hosomi Junya tâm đắc với việc có thể xách balô vào là có thể sản xuất ngay thì vị tổng giám đốc người Hàn Quốc Byun Joon Seok của Công ty Somang Vina lại hài lòng với các dịch vụ chăm sóc DN trong các khu nhà xưởng dịch vụ này.
Ông Byun Joon Seok cho biết công ty muốn nâng hàng hóa thì thay vì phải đầu tư xe nâng 400-500 triệu, ở đây đã có xe dịch vụ cho thuê, thậm chí cả két sắt, máy in, văn phòng hội họp...
“Hiện nay các DN vừa và nhỏ của Hàn Quốc có nhu cầu thuê nhà xưởng dịch vụ rất lớn khi đầu tư vào VN. Nhu cầu của họ lớn đến mức tôi nghĩ nếu có điều kiện thuê được đất tôi cũng đầu tư nhà xưởng dịch vụ như vậy để cho họ thuê lại”- ông Byun Joon Seok giải thích.
Hiện ở Kizuna 1 có 32 DN đang hoạt động, thế nhưng nhiều người đến lần đầu dễ bị lầm tưởng khu nghỉ dưỡng với nhiều dịch vụ tiện ích kèm theo. Bà Lâm Diệu Tâm Hiếu - tổng giám đốc Công ty CP Kizuna JV - cho biết khu Kizuna 1 có quy mô 5ha, với tổng vốn đầu tư 10 triệu USD.
Dù mới đi vào hoạt động năm 2014 nhưng nay khu này đã lấp đầy 100%, phần lớn là DN nhỏ nước ngoài. “Nhu cầu của nhà đầu tư rất lớn nên chúng tôi quyết định mở thêm Kizuna 2 với quy mô 6ha”- bà Hiếu nói giọng phấn khởi.
Nở rộ “chung cư"
Không chỉ khu Kizuna ở Long An, mô hình nhà xưởng xây sẵn cũng nở rộ tại nhiều KCN ở TP.HCM.
Sau thành công lấp đầy 100% tại hai khu nhà xưởng tiêu chuẩn cao tám tầng ở Khu chế xuất [KCX] Tân Thuận [Q.7, TP.HCM], chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Tân Thuận đang triển khai tiếp dự án thứ ba.
Một vị đại diện công ty này cho hay tổng diện tích khu đất xây dựng nhà xưởng cao tầng hơn 18.190m2, các nhà xưởng có độ cao tám tầng, diện tích sàn hơn 15.760m2, tầng hầm 1.970m2 và nhà xe ba tầng có diện tích sàn 1.687m2.
Mỗi block nhà xưởng trang bị ba thang máy chở người và hai thang tải hàng với tải trọng đa dạng từ 400-1.000kg/m2. Hiện nay nhà xưởng thứ ba đang ở giai đoạn hoàn thiện, lắp đặt trang thiết bị và dự kiến hoạt động vào tháng 10-2015.
Tại một số nơi như KCX Linh Trung, KCN Hiệp Phước... cũng đang xây dựng mô hình nhà xưởng cao tầng. Trong đó, tại KCX Linh Trung đang lập phương án thiết kế với quy mô cao bảy tầng và một tầng hầm. Còn tại KCN Hiệp Phước dự án nhà xưởng cao sáu tầng sẽ được triển khai giai đoạn một với 20.000m2.
Quy mô 4 block nhà xưởng cao tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 45.400m2. Dự án này đã được Ban quản lý các KCX - KCN TP.HCM [Hepza] trao giấy chứng nhận đầu tư ngày 30-6-2015, hiện chủ đầu tư đang gấp rút triển khai thủ tục để xây dựng vào tháng 12-2015.
Các nước đã làm từ lâu
Theo ông Nguyễn Bạch Hoàng Phụng - phó ban quản lý Hepza, mô hình nhà xưởng cao tầng trên thế giới, đặc biệt ở các nước phát triển là không mới. Như ở Singapore, các khu nhà xưởng cao tầng được xây dựng hiện đại đến mức xe tải có đường để chạy lên tận nhà xưởng trên tầng cao.
Tuy nhiên tại VN đây là mô hình mới triển khai. “Mô hình này phù hợp với những nơi đã có hạ tầng hoàn chỉnh, khi xây dựng lên cao thì đa dạng hóa được sản phẩm để DN trong và ngoài nước lựa chọn thay vì chỉ đầu tư vào nhà xưởng thấp tầng”.
Lê Thùy Chi đang tìm kiếm từ khóa Kho xưởng 5000 - 10000 mét vuông kizuna được Cập Nhật vào lúc : 2022-08-01 22:50:05 . Với phương châm chia sẻ Kinh Nghiệm về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc tài liệu vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Ad lý giải và hướng dẫn lại nha.
Dịch Vụ TM cho thuê nhà xưởng “5 sao” thu hút doanh nghiệp nước ngoài
Nội dung chính- Cho thuê kho xưởng 5000m2 đến 10000m2 KCN Huyện Đức Hòa Long AnCho thuê kho xưởng 10000m2 đến 15000m2 KCN Huyện Đức Hòa Long An; từ 15000m2 đến 20000m2 tại Long An cho thuêVideo liên quan
Dịch Vụ TM cho thuê nhà xưởng được ví von như quy mô khách sạn 5 sao với trang bị két sắt, xe, văn phòng tiếp khách, máy in... thu hút nhiều doanh nghiệp [DN] nước ngoài. Nghe đọc bài: Dịch Vụ TM cho thuê nhà xưởng “5 sao”
TT - Dịch Vụ TM cho thuê nhà xưởng được ví von như quy mô khách sạn 5 sao với trang bị két sắt, xe, văn phòng tiếp khách, máy in... thu hút nhiều doanh nghiệp [DN] nước ngoài.
Nghe đọc bài: Dịch Vụ TM cho thuê nhà xưởng “5 sao”
Ông Hosomi Junya [giữa], giám đốc Công ty TAT tại khu nhà xưởng dịch vụ đang thuê ở Kizuna 1 - Ảnh: ĐÌNH DÂN
Dịch Vụ TM cho thuê nhà xưởng “5 sao” đang được xem như giải pháp mới trong thu hút đầu tư.
Khi công nhân đang quay quồng thao tác, ông Hosomi Junya - giám đốc Công ty TAT [100% vốn Nhật] - dẫn chúng tôi đi thăm thú một vòng quanh khu nhà xưởng xây sẵn với 500m2 mà ông vừa thuê cho công ty hoạt động và sinh hoạt giải trí.
Giọng hồ hởi, ông Hosomi Junya kể: “Năm ngoái khi vào đây chúng tôi chỉ việc xách balô, mang máy móc vào là hoàn toàn có thể sản xuất ngay lập tức. Ở đây chủ cho thuê còn lo trọn gói miễn phí việc làm nhiều chủng loại sách vở để một DN thành lập mới hoàn toàn có thể đi vào hoạt động và sinh hoạt giải trí nên chúng tôi vừa tiết kiệm được ngân sách đầu tư ban đầu, vừa tiết kiệm thời gian”.
Nhà xưởng “5 sao”
Công ty TAT Chuyên Viên công sản xuất sắt kẽm kim loại, công ty mẹ đã hoạt động và sinh hoạt giải trí ở Nhật khá lâu nhưng đây là lần đầu tiên họ đầu tư ra nước ngoài. Nhà xưởng mà Công ty TAT thuê thuộc khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna nằm trong Khu công nghiệp [KCN] Tân Kim [Cần Giuộc, Long An].
Trước khi vào VN, ông Hosomi Junya đã mở ra hai bài toán để so sánh: nếu tự xây dựng một khu nhà xưởng 500m2 tại VN như DN bạn ông đã làm thì mất khoảng chừng 350.000 USD [khoảng chừng 7 tỉ đồng], chưa tính phải mất từ một năm rưỡi đến hai năm để hoàn thành xong những thủ tục thuê đất, xây nhà xưởng, xin giấy phép đầu tư...
Trong khi đó nếu thuê nhà xưởng chỉ mất mỗi tháng khoảng chừng 2.500 USD. Tức trung bình khoảng chừng 5 USD/tháng/mét vuông và giảm được rất nhiều thời gian nhờ những dịch vụ đi kèm.
Nếu như ông Hosomi Junya tâm đắc với việc hoàn toàn có thể xách balô vào là hoàn toàn có thể sản xuất ngay thì vị tổng giám đốc người Nước Hàn Byun Joon Seok của Công ty Somang Vina lại hài lòng với những dịch vụ chăm sóc DN trong những khu nhà xưởng dịch vụ này.
Ông Byun Joon Seok cho biết thêm thêm công ty muốn nâng sản phẩm & hàng hóa thì thay vì phải đầu tư xe nâng 400-500 triệu, ở đây đã có xe dịch vụ cho thuê, thậm chí cả két sắt, máy in, văn phòng hội họp...
“Hiện nay những DN vừa và nhỏ của Nước Hàn có nhu yếu thuê nhà xưởng dịch vụ rất lớn khi đầu tư vào VN. Nhu cầu của tớ lớn đến mức tôi nghĩ nếu có điều kiện thuê được đất tôi cũng đầu tư nhà xưởng dịch vụ như vậy để cho họ thuê lại”- ông Byun Joon Seok lý giải.
Hiện ở Kizuna 1 có 32 DN đang hoạt động và sinh hoạt giải trí, thế nhưng nhiều người đến lần đầu dễ bị lầm tưởng khu nghỉ ngơi với nhiều dịch vụ tiện ích kèm theo. Bà Lâm Diệu Tâm Hiếu - tổng giám đốc Công ty CP Kizuna JV - cho biết thêm thêm khu Kizuna 1 có quy mô 5ha, với tổng vốn đầu tư 10 triệu USD.
Dù mới đi vào hoạt động và sinh hoạt giải trí năm 2014 nhưng nay khu này đã lấp đầy 100%, phần lớn là DN nhỏ nước ngoài. “Nhu cầu của nhà đầu tư rất lớn nên chúng tôi quyết định mở thêm Kizuna 2 với quy mô 6ha”- bà Hiếu nói giọng phấn khởi.
Nở rộ “chung cư"
Không chỉ khu Kizuna ở Long An, quy mô nhà xưởng xây sẵn cũng nở rộ tại nhiều KCN ở TP.Hồ Chí Minh.
Sau thành công lấp đầy 100% tại hai khu nhà xưởng tiêu chuẩn cao tám tầng ở Khu chế xuất [KCX] Tân Thuận [Q7, TP.Hồ Chí Minh], chủ đầu tư dự án công trình bất Động sản này là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tân Thuận đang triển khai tiếp dự án công trình bất Động sản thứ ba.
Một vị đại diện công ty này cho hay tổng diện tích s quy hoạnh khu đất nền xây dựng nhà xưởng cao tầng hơn 18.190m2, những nhà xưởng có độ cao tám tầng, diện tích s quy hoạnh sàn hơn 15.760m2, tầng hầm 1.970m2 và nhà xe ba tầng có diện tích s quy hoạnh sàn 1.687m2.
Mỗi block nhà xưởng trang bị ba thang máy chở người và hai thang tải hàng với tải trọng đa dạng từ 400-1.000kg/mét vuông. Hiện nay nhà xưởng thứ ba đang ở quá trình hoàn thiện, lắp đặt trang thiết bị và dự kiến hoạt động và sinh hoạt giải trí vào tháng 10-2015.
Tại một số trong những nơi như KCX Linh Trung, KCN Hiệp Phước... cũng đang xây dựng quy mô nhà xưởng cao tầng. Trong số đó, tại KCX Linh Trung đang lập phương án thiết kế với quy mô cao bảy tầng và một tầng hầm. Còn tại KCN Hiệp Phước dự án công trình bất Động sản nhà xưởng cao sáu tầng sẽ được triển khai quá trình một với 20.000m2.
Quy mô 4 block nhà xưởng cao tầng với tổng diện tích s quy hoạnh sàn xây dựng 45.400m2. Dự án này đã được Ban quản lý những KCX - KCN TP.Hồ Chí Minh [Hepza] trao giấy ghi nhận đầu tư ngày 30-6-2015, hiện chủ đầu tư đang quay quồng triển khai thủ tục để xây dựng vào tháng 12-2015.
Các nước đã làm từ lâu
Theo ông Nguyễn Bạch Hoàng Phụng - phó ban quản lý Hepza, quy mô nhà xưởng cao tầng trên thế giới, đặc biệt ở những nước phát triển là không mới. Như ở Singapore, những khu nhà xưởng cao tầng được xây dựng tân tiến đến mức xe tải có đường để chạy lên tận nhà xưởng trên tầng cao.
Tuy nhiên tại VN đây là quy mô mới triển khai. “Mô hình này phù phù phù hợp với những nơi đã có hạ tầng hoàn hảo nhất, khi xây dựng lên rất cao thì đa dạng hóa được sản phẩm để DN trong và ngoài nước lựa chọn thay vì chỉ đầu tư vào nhà xưởng thấp tầng”.
– Tổng diện tích s quy hoạnh khuôn viên : 10.000 mét vuông. Diện tích xưởng: 6200 mét vuông [gồm ba kho xưởng liền kề] có cho thuê lẻ từng kho. Mỗi kho 2000 mét vuông . Cho thuê lẻ 2000m2- 4200m2– Phòng cháy chữa cháy tự động 100%. Điện hạ trạm– Giá cho thuê 3$/mét vuông TL
– Thích hợp làm kho chứa hàng hoặc sản xuất. Hợp đồng lâu dài, pháp lý đầy đủ.