Công thức tính DSCR trung dài hạn
TỶ SỐ KHẲ NĂNG TRẢ NỢ I. KHÁI NIỆM Chỉ số khả năng trả nợ trong tiếng Anh là Debt-Service Coverage Ratio, viết tắt là DSCR. Tỷ số này cho biết để chuẩn bị cho mỗi đồng trả nợ gốc và lãi, doanh nghiệp có bao nhiêu đồng có thể sử dụng được. Nếu DSCR > 1 thì có thể nói là khả năng trả nợ của công ty là khá tốt, về mặt lý thuyết hệ số này càng cao cho thấy khả năng trả nợ của doanh nghiệp các tốt. Tuy nhiên nếu hệ số này cao quá có thể cho thấy thực trạng rằng việc quản lý và luân chuyển vốn lưu động của doanh nghiệp là chưa tốt. Công thức: Tỷ số khả năng trả nợ = (Thu nhập ròng từ HĐKD- Chi phí hoạt động)/ (Tổng nợ phải trả). Trong đó: Tổng nợ phải trả = Lãi vay* (1- Thuế TNDN) + Nợ gốc Thu nhập ròng từ HĐKT- Chi phí hoạt động = EBIT (thu nhập trước lãi và tax) II. LƯU Ý KHI SỬ DỤNG TỶ SỐ KHẲ NĂNG TRẢ NỢ:
III.VÍ DỤ VỀ TỶ SỐ KHẲ NĂNG TRẢ NỢ Việc tính toán Tỷ số khẳ năng trả nợ căn cứ vào Báo cáo kết quả kinh doanh và Bảng Cân đối kế toán của Doanh nghiệp để lấy số liệu và một số Báo cáo kế toán khác của Doanh nghiệp.
Điều này giải thích vì sao nhiều trang thương mại điện tử như Tiki, Sendo, Shopee hay Lazada liên tục thua lỗ nhưng vẫn được chống lưng bởi những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh hoặc những tập đoàn thương mại điện tử nước ngoài, số tiền rót vốn lên tới hàng chục triệu USD.
Khi thực hiện dự án đầu tư, bạn mong muốn số tiền thu về so với khoản đầu tư phải lớn hơn 1 tỉ lệ lợi nhuận nào đó (giả sử tối thiểu phải bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí hơn thế). Tuy nhiên, nếu bạn không tính toán và thẩm định một cách cẩn trọng, dự án đầu tư của bạn sẽ là máy xay tiền hoặc máy đốt tiền rất nhanh. Lúc đó, các quyết định mang tính chất “sửa sai” sẽ mang lại những thiệt hại vô cùng to lớn cho doanh nghiệp, thậm chí dẫn đến phá sản doanh nghiệp.
Phải thẩm định dòng tiền khi thẩm định dự án
Lợi nhuận và dòng tiền trong Doanh nghiệp không giống nhau Khi thẩm định dự án đầu tư, bạn sẽ phải thẩm định rất nhiều nội dung của dự án như:
Có 2 chỉ tiêu tài chính chủ yếu được sử dụng để đánh giá hiệu quả tài chính dự án, đó là chỉ tiêu: Giá trị hiện tại ròng (NPV) và Tỉ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).
Cách xác định NPV, IRR 1. Nếu theo quan điểm tổng mức đầu tư, dòng tiền của dự án gồm các khoản mục như sau:
2. Nếu theo quan điểm chủ đầu tư, dòng tiền của dự án gồm các khoản mục như sau:
Trong đó: Chi phí hoạt động là chi phí không bao gồm khấu hao và lãi vay. Các khoản chi phí hoạt động thường bao gồm: Chi phí NVL, chi phí điện nước, chi phí sửa chữa bảo dưỡng, chi phí sửa chữa lớn, chi phí thuê đất,…
Để dễ dàng hình dung cách tính NPV, ta có ví dụ sau đây:
Như vậy, NPV>0 cho thấy dự án có tính khả thi. Khả thi bởi lãi suất chiết khấu đã là chi phí cơ hội của dự án nên nếu đã khấu trừ đi chi phí cơ hội mà vẫn có lời thì dự án có lợi nhuận kinh tế. Công thức tính IRR như sau: IRR = r1 + (NPV1/(NPV1-NPV2))*(r2-r1)Trong đó:+ r1: lãi suất chiết khấu ứng với NPV1+ r2: lãi suất chiết khấu ứng với NPV2.+ r1 < r2 Để dễ dàng hình dung, ta có ví dụ sau đây:Cách xác định r1 và r2:+ Sau khi có NPV, chọn một giá trị r bất kỳ và thay vào đó tính NPV + Nếu NPV > 0 thì tăng dần r; ngược lại, nếu NPV < 0 thì giảm dần r. Tính cho đến khi chọn được giá trị ri và ri+1 thỏa mãn điều kiện: (ri+1)-ri = 0.01 hoặc (ri+1) – ri = (-0.01) mà NPVri > 0, NPVri+1 < 0 hoặc NPVri < 0, NPVri+1 > 0 thì sẽ chọn hai giá trị ri và ri+1 đó (giá trị nhỏ hơn là r1,lớn hơn là r2)
* Đối với chỉ tiêu NPV:
Ngoài 2 chỉ tiêu NPV và IRR nêu trên, khi đánh giá hiệu quả tài chính dự án, người ra còn sử dụng chỉ tiêu DSCR và phân tích độ nhạy dự án. Chỉ số khả năng trả nợ DSCR: là chỉ số đo lường khả năng năng trả nợ vay của chủ đầu tư. Nguồn trả nợ là từ lợi nhuận sau thuế + khấu hao. Khấu hao là chi phí không bằng tiền nên khi xác định dòng tiền trả nợ ta phải cộng ngược khấu hao để xác định dòng tiền trả nợ. Tỷ số giữa (lợi nhuận sau thuế + khấu hao)/Nợ dài hạn phải trả hàng năm chính là chỉ số DSCR. Thông thường DSCR>1.1 trong 2 năm đầu và tăng dần lên trong các năm tiếp theo được ngân hàng đánh giá là tương đối đảm bảo khả năng trả nợ. Ta có hình ảnh ví dụ minh hoạ như sau:
Chỉ số khả năng trả nợ DSCR Điều này cho thấy khả năng trả nợ dự án đảm bảo. Phân tích độ nhạy của dự án: là phương pháp thẩm định để đánh giá tác động của các yếu tố: giá bán, chi phí nguyên vật liệu chính, hiệu suất khai thác dự án, …hoặc đánh giá tác động của sự thay đổi từng cặp yếu tố nêu trên đến các chỉ tiêu tài chính NPV, IRR. Trường hợp khi có sự biến động lớn của các yếu tố nêu trên mà không làm NPV <0 và IRR < lãi suất chiết khấu r thì điều đó cho thấy rủi ro khi đầu tư dự án là tương đối thấp. Ta có hình ảnh ví dụ minh hoạ như sau:
Điều này cho thấy với mức biến động về giá bán giảm đến 30% so với giá bán tại thời điểm thẩm định thì Dự án vẫn đảm bảo hiệu quả (NPV >0; IRR > Lãi suất chiết khấu).
Trên đây là những thông tin cơ bản mà Giamdoc.net muốn chia sẻ với bạn đọc để trả lời cho các câu hỏi: Tại sao phải thẩm định dự án đầu tư, thẩm định dòng tiền và các nội dung chính cần thẩm định dự án là gì? Thẩm định tài chính dự án như thế nào? Giamdoc.net rất mong nhận được ý kiến đóng góp từ bạn đọc.
|