Trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh là những trái phiếu có sức hấp dẫn với nhà đầu tư. Vậy có nên mua trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh?
Doanh nghiệp phát hành trái phiếu để huy động vốn là hoạt động phổ biến nhất hiện nay trên thị trường tài chính. Mỗi năm số lượng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành tương đối lớn.
Về bản chất trái phiếu doanh nghiệp [TPDN] chính là một khoản vay nợ của doanh nghiệp theo nguyên tắc tự vay, tự trả. Rủi ro của nhà đầu tư khi đầu tư vào TPDN là khả năng trả nợ của doanh nghiệp phát hành, mà khả năng trả nợ của doanh nghiệp lại phụ thuộc rất nhiều vào hoạt động sản xuất, kinh doanh tình hình tài chính, tài sản bảo đảm của doanh nghiệp... Bởi vậy mà khi đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, nhà đầu tư luôn được khuyến nghị cần tìm hiểu kỹ những thông tin về doanh nghiệp và cân nhắc rủi ro trước khi quyết định mua.
Hiện nay nhằm tăng sự thu hút đối với các nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp lựa chọn phát hành trái phiếu với sự bảo lãnh của ngân hàng. Việc ngân hàng đứng sau bảo lãnh cho TPDN khiến loại trái phiếu này nhận được sự tin cậy hơn từ nhà đầu tư. Vậy có nên mua trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh không?
Trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh là gì?
Trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh là trái phiếu do doanh nghiệp phát hành và được ngân hàng bảo lãnh phân phối hoặc bảo lãnh phát hành, bảo lãnh thanh toán. Trong đó:
- Đối với cam kết bảo lãnh: Nếu nhà phát hành không trả được nợ cho người mua trái phiếu thì ngân hàng đứng ra bảo lãnh trả nợ. Tuy nhiên hiện nay, trái phiếu được ngân hàng bảo lãnh phát hành ít hơn nhiều so với việc bảo lãnh phân phối.
- Đối với cam kết phân phối: Có nghĩa là ngân hàng sẽ bảo đảm cho nhà phát hành sẽ bán hết trái phiếu, trong trường hợp không bán hết thì chính các ngân hàng sẽ mua trái phiếu đó cho công ty phát hành.
- Đối với bảo lãnh thanh toán: Ngân hàng đứng ra bảo lãnh thanh toán, khi nhà phát hành trái phiếu không trả được nợ, ngân hàng sẽ thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh trả nợ thay cho nhà phát hành. Vì vậy, nhà đầu tư nên mua trái phiếu doanh nghiệp có bảo lãnh thanh toán của ngân hàng sẽ chắc chắn hơn.
Nên chọn các trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh
Hiện nay thị trường trái phiếu doanh nghiệp rất sôi động, thu hút không chỉ nhà đầu tư trong nước mà còn nhà đầu tư nước ngoài, nhà đầu tư cá nhân cũng như nhà đầu tư tổ chức. Tuy nhiên, đối với việc đầu tư mua trái phiếu doanh nghiệp, các chuyên gia tài chính cũng như Bộ Tài chính đã đưa ra các cảnh báo, khuyến nghị về việc cần tìm hiểu kỹ về doanh nghiệp phát hành, trái phiếu phát hành cũng như các yếu tố liên quan để đảm bảo an toàn. Đặc biệt không nên quá chú trọng và quan tâm đến lãi suất, lãi suất càng cao rủi ro sẽ càng lớn.
Đối với việc mua trái phiếu doanh nghiệp, chuyên gia tài chính - ngân hàng, TS Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ trên báo Quân đội nhân dân, nhà đầu tư nên lựa chọn những TPDN được những ngân hàng uy tín bảo lãnh phân phối, trong đó đặc biệt lưu ý đến bảo lãnh thanh toán.
Cùng quan điểm, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang khi nói về trái phiếu doanh nghiệp bất động sản cũng chia trẻ trên báo Kinh tế đô thị rằng, khi đầu tư trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, nên chọn các trái phiếu được ngân hàng bảo lãnh. Theo ông đây chính là hình thức đảm bảo uy tín nhất và tốt nhất hiện nay cho các nhà đầu tư, tránh những trái phiếu ảo đang trôi nổi trên thị trường.
Ngoài ra, khi đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, các chuyên gia kinh tế còn đưa ra một số lưu ý quan trọng dành cho nhà đầu tư:
- Nhà đầu tư TPDN phải có kiến thức tài chính, nếu chỉ tìm kiếm qua lợi nhuận phát hành hấp dẫn thì không nên đầu tư.
- Đối với các nhà đầu tư cá nhân nên cần có các chuyên gia tài chính và chuyên gia pháp lý tư vấn cho vì TPDN thường được ràng buộc bởi rất nhiều điều kiện mà người thường sẽ khó nắm hết được, như: Các điều khoản đi kèm, tuân thủ các chỉ tiêu về tài chính, cách tính lãi suất, bảo lãnh thanh toán… Nhà đầu tư không nên chỉ tin vào sự giới thiệu của ngân hàng bảo lãnh mà không có tư vấn khác, không có khả năng phân tích tình hình tài chính của các tổ chức phát hành, thì độ rủi ro khi mua trái phiếu sẽ rất cao.
- Nhà đầu tư nên tham khảo thông tin từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về loại TPDN mà mình dự kiến đầu tư.
- Đặc biệt cần lưu ý, trong lúc nền kinh tế đang bị tác động bởi dịch Covid-19, ngoài việc quan tâm đến tổ chức phát hành, bảo lãnh thanh toán thì phải xem xét ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp phát hành TPDN có thuộc nhóm chịu tác động của dịch bệnh hay không.
Có thể thấy nếu mua trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh thì nên chọn mua trái phiếu doanh nghiệp có bảo lãnh thanh toán của ngân hàng vì điều này sẽ chắc chắn hơn. Đảm bảo nhà đầu tư không chịu rủi ro vì ngân hàng sẽ đứng ra bảo lãnh thanh toán, khi nhà phát hành không trả được nợ, ngân hàng sẽ thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh trả nợ thay cho nhà phát hành.
Đừng bỏ qua: Mua trái phiếu doanh nghiệp qua ngân hàng để nắm rõ thêm về kênh đầu tư này.
Hy vọng qua thông tin trên đây bạn đã nắm rõ việc có nên mua trái phiếu doanh nghiệp được ngân hàng bảo lãnh không. Từ đó có quyết định đầu tư TPDN hợp lý.
Theo thị trường tài chính Việt Nam
Bài viết có hữu ích không?
Có Không
Liên quan đến việc Ủy ban chứng khoán Nhà nước quyết định hủy 09 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ của nhóm công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, bằng thông cáo báo chí này, SHB khẳng định SHB là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu SOLCH2123001 của Công ty Cổ phần Đầu tư và dịch vụ khách sạn Soleil, trị giá lô trái phiếu 800 tỷ đồng; và lô trái phiếu NSVCH2125001 của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt, trị giá lô trái phiếu 800 tỷ đồng.
Việc SHB cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm là phù hợp với quy định của pháp luật. Theo đó, “Cung ứng dịch vụ thanh toán là việc cung ứng phương tiện thanh toán, thực hiện dịch vụ thanh toán séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng, thư tín dụng và các dịch vụ thanh toán khác cho khách hàng thông qua tài khoản của khách hàng” – Khoản 15 Điều 4 Luật Các Tổ chức tín dụng. Với phạm vi này, nghĩa vụ của SHB chỉ giới hạn trong nghiệp vụ cung cấp dịch vụ thanh toán qua tài khoản mà không tham gia vào giao dịch giữa các bên. Đối với dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm, Ngân hàng thương mại được quyền làm đại lý trong lĩnh vực liên quan đến hoạt động ngân hàng, quản lý tài sản theo quy định tại Điều 106 và Điều 107 Luật Các Tổ chức tín dụng 2010 đã được sửa đổi bổ sung. SHB đồng thời cũng được cấp Giấy phép số 115/GP-NHNN ngày 30/11/2018 để được thực hiện dịch vụ Đại lý trong lĩnh vực liên quan đến hoạt động quản lý tài sản. Theo đó, SHB chỉ có trách nhiệm thực hiện dịch vụ quản lý hồ sơ tài sản bảo đảm, kiểm tra, theo dõi tình trạng tài sản bảo đảm và đại diện cho các trái chủ xử lý tài sản bảo đảm theo hợp đồng đại lý quản lý tài sản bảo đảm đã ký với tổ chức phát hành và theo quy định của pháp luật.
SHB khẳng định SHB không bảo lãnh phát hành, không bảo lãnh thanh toán, không đầu tư và không phân phối 02 lô trái phiếu nêu trên. SHB chỉ là tổ chức cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm như đã nêu trên.
SHB cam kết sẽ thực hiện đầy đủ trách nhiệm đối với dịch vụ quản lý tài khoản và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm cho 02 lô trái phiếu trên theo quy định của pháp luật.
Trong hoạt động kinh doanh, SHB luôn tuân thủ chính sách, quy định của pháp luật và của Nhà nước, đáp ứng các chuẩn mực quốc tế về kinh doanh hiệu quả, minh bạch và bền vững; phát triển kinh doanh gắn liền với trách nhiệm cộng đồng. Đồng thời, SHB luôn coi trọng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, đối tác, cổ đông.
Ngăn "bom" trái phiếu doanh nghiệp
Bức tranh thị trường trái phiếu doanh nghiệp hiện nay cho thấy nguy cơ rủi ro rất lớn, đòi hỏi nhà nước tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát
-
Tân Hoàng Minh lần đầu lên tiếng sau khi chủ tịch Đỗ Anh Dũng bị bắt giam
-
Ngân hàng rao bán khoản nợ được thế chấp bằng dự án của Tân Hoàng Minh
-
Đến lượt VietinBank thông tin về 9 lô trái phiếu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh
-
ADB nói về thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam sau vụ Tân Hoàng Minh
Cơ quan quản lý thị trường chứng khoán cho biết có sự tham gia của các tổ chức tín dụng liên quan vụ việc Ủy ban Chứng khoán Nhà nước [UBCKNN] hủy 9 đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá hơn 10.000 tỉ đồng của nhóm doanh nghiệp [DN] liên quan Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh [gọi tắt là Tân Hoàng Minh]. Trong đó, có ngân hàng [NH] mua trái phiếu [NH cho DN vay vốn thông qua trái phiếu] và 2 NH nhận quản lý tài sản bảo đảm của DN phát hành trái phiếu.
Mượn danh ngân hàng để huy động vốn [!?]
Chiều 6-4, NH TMCP Công Thương Việt Nam [VietinBank] khẳng định "VietinBank không bảo lãnh phát hành, không bảo lãnh thanh toán, không thực hiện dịch vụ phân phối các lô trái phiếu trên". VietinBank chỉ thực hiện cung ứng dịch vụ quản lý tài khoản, quản lý tài sản cho các đợt phát hành trái phiếu của nhóm DN liên quan Tân Hoàng Minh.
Trước đó, NH TMCP Sài Gòn - Hà Nội [SHB] cũng khẳng định chỉ là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu của Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ khách sạn Soleil trị giá 800 tỉ đồng và lô trái phiếu của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trị giá 800 tỉ đồng.
Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh phát hành trái phiếu với mục đích huy động vốn cho nhiều dự án bất động sản. Ảnh: MINH CHIẾN
Lãnh đạo một công ty chứng khoán tại TP HCM nhìn nhận nếu Tân Hoàng Minh không đủ tiền để trả vốn gốc và lãi trái phiếu thì đồng nghĩa tổ chức tín dụng mua trái phiếu "dính" nợ xấu và không biết khi nào mới thu hồi vốn được.
Còn việc nhóm DN liên quan Tân Hoàng Minh giao cho NH quản lý tài sản bảo đảm là một trong những chiêu thức khiến nhiều người nhầm tưởng NH sẽ chi trả thay nếu DN không thanh toán được. Từ đó, để thu hút người mua, các công ty chứng khoán làm kênh phân phối thường tiếp thị rằng trái phiếu có sự tham gia của NH để thu được 0,2%-1% tiền phí từ DN phát hành.
"Thực chất của việc NH quản lý tài sản là để thu phí DN. Đồng thời, NH có trách nhiệm phối hợp với DN bán các tài sản bảo đảm, quản lý dòng tiền chi trả thay cho người mua trái phiếu nếu DN phát hành mất khả năng thanh toán" - vị lãnh đạo công ty chứng khoán nói rõ.
Dự án D’. Palais Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ở quận Cầu Giấy, TP Hà Nội .Ảnh: MINH CHIẾN
Thâm nhập thực tế, phóng viên Báo Người Lao Động ghi nhận một công ty chứng khoán làm đại lý phát hành trái phiếu tập đoàn S. [trụ sở chính ở TP Hà Nội]. Nhân viên công ty này chào mời người dân mua trái phiếu tập đoàn S. kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 10%, tài sản bảo đảm là các dự án mà tập đoàn này đầu tư tại Hà Nội, Nha Trang [Khánh Hòa]... Khi người mua hỏi có đơn vị bảo lãnh thanh toán không, nhân viên công ty chứng khoán cho biết có một NH tham gia quản lý tài sản, đồng thời người mua trái phiếu được thế chấp trái phiếu để vay lại vốn tại một NH.
Đáng lưu ý, chủ của tập đoàn S. còn là chủ của NH nhận thế chấp trái phiếu! Như thế, nhà đầu tư mua trái phiếu rồi thế chấp trái phiếu để vay vốn NH đồng nghĩa với NH đã gián tiếp cho tập đoàn S. vay tiền thông qua trái phiếu mà tập đoàn này bán cho khách hàng. Nếu tập đoàn S. mất khả năng thanh toán trái phiếu dẫn đến người đã thế chấp trái phiếu vay tiền NH không trả được nợ thì NH sẽ dính nợ xấu.
Tương tự, chủ của một NH ở TP HCM đồng thời là chủ của DN bất động sản cũng "hợp tác" phát hành trái phiếu. Theo đó, NH làm kênh phân phối trái phiếu cho DN và sẵn sàng thu mua trái phiếu khi nhà đầu tư có nhu cầu bán lại. Như vậy, NH này gián tiếp cho DN vay tiền - chiêu thức phát hành trái phiếu DN mà các "đại gia" NH và bất động sản từng áp dụng từ hơn 10 năm trước.
Thực tế đáng lo ngại
Không phải đến khi vụ việc các lô trái phiếu của nhóm công ty thuộc Tân Hoàng Minh bị hủy, các chuyên gia mới cảnh báo về những lỗ hổng của trái phiếu DN. Thời gian qua, Bộ Tài chính đã liên tục cảnh báo việc phát hành trái phiếu DN riêng lẻ bộc lộ nhiều rủi ro cho nhà đầu tư và có nguy cơ gây mất an ninh, an toàn nền tài chính quốc gia.
Báo cáo thị trường trái phiếu DN năm 2021 của Công ty Chứng khoán SSI cho thấy bức tranh đáng lo ngại. Chỉ tính riêng nhóm trái phiếu bất động sản, số trái phiếu không có tài sản bảo đảm hoặc bảo đảm [một phần/toàn bộ] bằng cổ phiếu là 172.500 tỉ đồng, chiếm 54,2% lượng phát hành năm 2021. Con số thực tế có thể lớn hơn vì có tới 33.000 tỉ đồng trái phiếu bất động sản phát hành không có thông tin về tài sản bảo đảm.
Luật sư Trần Minh Hải, Giám đốc Công ty Luật Basico, phân tích thời gian qua, dù phát hành riêng lẻ nhưng thông qua kênh phát hành từ các NH và công ty chứng khoán, trái phiếu của nhiều DN bất động sản đã được phân phối đến nhà đầu tư cá nhân. Số lượng trái phiếu phát hành dưới hình thức huy động vốn nhắm vào cộng đồng nhà đầu tư cá nhân này có thể lên đến hàng trăm ngàn tỉ đồng. Trường hợp DN phát hành sử dụng vốn sai mục đích dẫn đến mất khả năng trả nợ, nhà đầu tư cá nhân sẽ gặp nguy hiểm.
"Huy động vốn dưới dạng tiền gửi NH được thực hiện dưới cơ chế giám sát rất chặt của NH Nhà nước. Trong khi đó, huy động vốn từ trái phiếu, do các NH, công ty chứng khoán phân phối cho nhà đầu tư cá nhân lại đang có sự giám sát rất lỏng lẻo. Nếu đây là tác nhân dẫn đến việc kiểm soát nợ xấu không hiệu quả thì rủi ro sẽ đổ dồn về nhà đầu tư cá nhân" - luật sư Trần Minh Hải nhìn nhận.
Theo TS Nguyễn Quốc Anh, giảng viên Trường ĐH Kinh tế TP HCM, trong điều kiện hệ thống NH ngày càng siết chặt dòng vốn tín dụng trung dài hạn, phát hành trái phiếu là một trong những kênh huy động vốn của DN. Dù vậy, thị trường này đang có những lỗ hổng rất lớn đòi hỏi cơ quan quản lý sớm siết chặt để phát triển lành mạnh.
"Lỗ hổng này nằm ở đặc điểm "3 không" [không có xếp hạng tín nhiệm, không có tài sản bảo đảm và không có bảo lãnh thanh toán] của trái phiếu DN. Rất nhiều trái phiếu của DN nhỏ và vừa phát hành trên thị trường có đặc điểm này gây rủi ro cho nhà đầu tư. Cơ quan quản lý cần rà soát lại quy định cụ thể về DN nào được phát hành trái phiếu huy động vốn, cụ thể là DN hoạt động trong lĩnh vực nào, huy động cho mục đích gì và sử dụng vốn đã huy động ra sao? Những yếu tố này cần phải công khai để nhà đầu tư biết trước khi quyết định mua trái phiếu" - TS Nguyễn Quốc Anh phân tích.
Cũng theo TS Quốc Anh, xếp hạng tín nhiệm độc lập DN cũng là một lĩnh vực cần phải được chú trọng trong thời gian tới để có những tổ chức đánh giá, xếp hạng tín nhiệm khách quan, minh bạch. Ngoài ra, cơ chế giám sát, thanh - kiểm tra và hậu kiểm của cơ quan quản lý cũng cần được tăng cường. "Có tình trạng DN thông qua đơn vị trung gian quảng cáo trái phiếu để phát hành với mục đích huy động vốn nhưng sử dụng ra sao, hiệu quả không... là dấu hỏi lớn, đẩy rủi ro về phía người mua và nắm giữ trái phiếu này" - ông Quốc Anh nói thêm.
Lưu ý nhà đầu tư khi tham gia thị trường trái phiếu DN, ông Nguyễn Nhật Hoàng, Phó Phòng Phân tích rủi ro tín dụng FiinRaings, nhấn mạnh nhà đầu tư cần đọc kỹ điều khoản hợp đồng trái phiếu với các nội dung như: cam kết bảo lãnh là bảo lãnh thanh toán hay bảo lãnh cho phía nhà phát hành; cam kết mua lại thì điều kiện để được mua lại là gì... Đồng thời, lưu ý đến sức khỏe của DN phát hành trái phiếu, đặc biệt là mục đích huy động vốn để triển khai dự án nào, có đúng tiến độ không? Cuối cùng, nhà đầu tư cần biết khoản đầu tư bỏ ra có hiệu quả không và rủi ro ra sao?
Hàng loạt vụ bán "chui" trái phiếu
Công ty CP APEC [APEC Group] vừa bị xử phạt 600 triệu đồng vì từ ngày 18-1 đến 6-8-2021, đã chào bán một số lô trái phiếu, tổng trị giá hơn 500 tỉ đồng, ra công chúng nhưng không nộp hồ sơ đăng ký UBCKNN theo quy định. Ngoài ra, DN này còn bị buộc thu hồi chứng khoán đã chào bán cũng như hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc [nếu có] cộng tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của NH nơi mở tài khoản thu tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc.
UBCKNN quyết định xử phạt Công ty CP Tập đoàn VsetGroup 600 triệu đồng vì đã chào bán trái phiếu sai quy định, đồng thời yêu cầu VsetGroup thu hồi chứng khoán đã chào bán, hoàn trả tiền hoặc tiền đặt cọc cho nhà đầu tư tính thêm tiền lãi [tiền gửi không kỳ hạn]. Trước đó, từ ngày 1-1-2020 đến 27-10-2021, VsetGroup đã chào bán trái phiếu của công ty cho các nhà đầu tư nhưng không nộp hồ sơ đăng ký cho UBCKNN theo quy định. Theo thông tin từ VsetGroup, đợt phát hành trên đã có 2.000 nhà đầu tư tham gia. Trước đó, DN này quảng cáo rằng đầu tư trái phiếu vào DN sẽ có lợi nhuận hấp dẫn, không cần kinh nghiệm, không rủi ro. Đáng lưu ý, VsetGroup cho biết đơn vị phát hành là Công ty CP Chứng khoán BOS.
"Bom nợ" bất động sản Trung Quốc hiện ra sao?
Đơn vị kinh doanh Pearl River Delta của Tập đoàn Bất động sản Evergrande [Trung Quốc] vào đầu tháng này cho biết hoạt động xây dựng đã được nối lại tại 95% dự án khắp nước, tính đến cuối tháng 3-2021. Trong 734 dự án bất động sản được tiếp tục xây dựng, có 424 dự án được khôi phục về mức xây dựng bình thường. Hồi tháng 2-2022, ông Hui Ka Yan, Chủ tịch Evergrande, nói với đội ngũ nhân viên rằng công ty đặt mục tiêu giao 600.000 căn hộ trong năm 2022. Đây được xem là thông tin tích cực hiếm hoi của Evergrande sau khi nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc [tính theo doanh số] lâm vào cảnh nợ nần ngập đầu.
Evergrande gần đây trì hoãn công bố kết quả kinh doanh hằng năm với lý do đang có "sự thay đổi mạnh mẽ" trong triển vọng của tập đoàn. Cho biết công việc kiểm toán không thể hoàn thành trước hạn chót ngày 31-3, tập đoàn này đồng thời cam kết sẽ công bố kế hoạch tái cơ cấu các khoản nợ "khủng" của mình vào cuối tháng 7. Một số công ty bất động sản lớn khác - trong đó có Hopson Development Holdings, Kaisa Group Holdings, Sunac China Holdings, Shimao Group Holdings... - cũng trì hoãn công bố kết quả kinh doanh thường niên giữa lúc có nỗi lo sẽ có thêm nhiều điểm yếu kém của lĩnh vực bất động sản Trung Quốc bị phơi bày.
Evergrande hiện là công ty bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới với khoản nợ hơn 300 tỉ USD. Đáng chú ý, theo trang The Guardian, Evergrande đã không thể thanh toán khoản nợ nước ngoài trị giá 22,7 tỉ USD vào tháng 12-2021 nhưng vẫn "sinh tồn" nhờ chiến dịch giải cứu của Bắc Kinh. Dù vậy, tập đoàn này đang gặp khó trong việc trả nợ cho các trái chủ, NH, nhà cung cấp và giao nhà cho người mua trong bối cảnh nhà chức trách Trung Quốc thắt chặt tín dụng với DN bất động sản.
Cổ phiếu của Evergrande và các công ty bất động sản khác tại Trung Quốc vào giữa tháng rồi có lúc gia tăng nhờ các chính sách thân thiện với thị trường để hỗ trợ nền kinh tế. Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng nợ trong ngành này vẫn tiếp tục trầm trọng.
Với Evergrande, điều các nhà đầu tư mong đợi lúc này là có thêm nhiều thông tin về đề xuất tái cơ cấu sơ bộ. Vào tháng 12-2021, tập đoàn này đã lập một ủy ban quản lý rủi ro với phần lớn thành viên đến từ DN nhà nước. Chính quyền tỉnh Quảng Đông, nơi Evergrande đặt trụ sở, đang điều hành việc tái cơ cấu tập đoàn này. Reuters dẫn một số nguồn tin cho biết tỉnh này muốn tách các tài sản ở nước ngoài của Evergrande và sau đó bán để trả nợ nước ngoài. Theo đề xuất đang được xem xét, các nhà đầu tư thuộc nhà nước nên mua tài sản của Evergrande và số tiền thu được từ việc bán tài sản nước ngoài nên được sử dụng để trả nợ nước ngoài.
Hoàng Phương