Nếu bạn đang có thắc mắc liên quan đến lập dự toán, đừng ngần ngại hãy đăng ký khóa học dự toán để hiểu chuyên sâu về nó hơn nhé.
Dự toán xây dựng là gì? Ý nghĩa của việc lập dự toán
Dự toán xây dựng có thể được coi là những tài liệu nhằm xác định được tổng mức chi phí cần thiết cho qua trình đầu tư xây dựng được tính toán một cách chi tiết trong gia đoạn thiết kế kỹ thuật cũng như trong quá trình thiết kế thi công sẽ bao gồm: Giá trị dự toán xây dựng lắp, giá trị dự toán mua sắm các trang thiết bị, chi phí khác cũng như chi phí dự phòng và chi phí phát sinh.
Gía trị dự toán xây dựng lặp trong dự toán xây dựng sẽ bao gồm những yếu tố đó là: Các chi phí và tháo dỡ những kiến trúc xây dựng cũ, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng những công trình tạm thời, phục vụ công trình thi công và chi phí xây dựng các hạng mục của công trình. Bên cạnh đó, còn có các chi phí khác như chi phí lắp đặt những thiết bị theo đúng tiêu chuẩn, phí di chuyển các thiết bị thi công và các lực lượng xây dựng.
Những chi phí khác trong dự toán xây dựng như:
+ Chi phí sinh hoạt trong công tác đầu tư và khảo sát thu nhập lại số liệu
+ Chi phí nghiên cứu công nghệ, khoa học
+ Chi phí truyền thông và quảng cáo dự án
+ Chi phí khởi động công trình
+ Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tài sản
+ Chi phí phá dỡ kiến trúc và thu dọn mặt bằng xây dựng
+ Chi phí khảo sát thẩm định dự toán, thiết kế
+ Mẫu dự toán công trình xây dựng
+ Tổng mức đầu tư công trình
+ Dự toán ngân sách công trình
Tổng dự toán xây dựng công trình là gì?
Tổng dự toán xây dựng công trình là một trong những chi phí cụ thể của từng giai đoạn theo một thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế thi công. Tổng dự toán sẽ bao gồm toàn bộ những giá trị dự toán xây dựng và những giá trị dự toán lắp đặt, mua sắm các trang thiết bị và các chi phí dự phòng khác.
Tổng dự toán xây dựng của công trình sẽ được tính toán đầy đủ những giá trị của thiết bị, chi phí phát sinh, dự phòng và sinh hoạt trong quá trình công tác xây dựng được áp dụng cụ thể trong lập dự toán của công trình. Những nội dung cơ bản của tổng dự toán xây dựng công trình như:
+ Giá trị hoạt động xây dựng, giá trị lắp đặt các thiết bị công nghệ và cấu kiện.
+ Giá trị của những máy móc thiết bị công nghệ
+ Những khoản chi phí khác
+ Những khoản chi phí dự phòng
Ý nghĩa việc lập dự toán
Lập dự toán thực sự là công việc cần thiết trước khi xây dựng mọi công trình:
+ Giúp chủ đầu tư biết được số tiền phải chi trả ra để có được công trình
+ Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu
+ Tìm ra một căn cứ để phê duyệt vốn đầu tư cho công trình
+ Sử dụng nó để làm căn cứ để thẩm tra, phê duyệt quyết toán.
Bạn cần phải hiểu rằng, dự toán thực sự là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế, nó cho biết phí tổn xây dựng công trình. Xác định giá trị của công trình là gía trị bán chính thức của sản phẩm xây dựng. Không những vậy, nó cùng trở thành cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, để ngân hàng đầu tư cấp phát vốn ngay, để chủ đầu tư và nhà thẩu lập kế hoạch cho chính mình cũng như để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng.
Nếu bạn đang có thắc mắc liên quan đến lập dự toán, đừng ngần ngại hãy đăng ký khóa học dự toán để hiểu chuyên sâu về nó hơn nhé.
Dự toán chi phí xây dựng – Nắm được cách tính chi phí xây dựng là gần như đã hoàn thành được 50% quá trình hoàn thiện quá trình lập dự toán xây dựng hãy cùng Kế toán Việt Hưng tìm hiểu chi tiết các công thức mẫu biểu bảng tính lập dự toán chi phí xây dựng đúng quy định Bộ xây dựng tránh gặp sai xót qua bài viết ngay dưới đây.
PHƯƠNG PHÁP TÍNH THEO KHỐI LƯỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
NỘI DUNG CHÍNH
- 1. Cách tính dự toán chi phí xây dựng theo khối lượng và đơn giá xây dựng
- 2. Cách tính dự toán chi phí xây dựng theo theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp
– Khối lượng các công tác xây dựng được xác định từ hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công hoặc thiết kế FEED, các chỉ dẫn kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của dự án, công trình, hạng mục công trình.
– Đơn giá xây dựng chi tiết của công trình gồm: đơn giá không đầy đủ [bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công] hoặc đơn giá đầy đủ [gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công, chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước]. Chủ đầu tư căn cứ vào đặc điểm, tính chất và điều kiện cụ thể của từng công trình, gói thầu để quyết định việc sử dụng đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ hoặc đầy đủ để xác định dự toán xây dựng.
Ghi chú:
- Mã hiệu đơn giá, mã hiệu vật liệu, nhân công, máy thi công thể hiện bằng số và được thống nhất với mã hiệu định mức được cơ quan có thẩm quyền ban hành.
- Trường hợp xác định giá xây dựng tổng hợp đầy đủ thì bao gồm cả chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước.
2. Cách tính dự toán chi phí xây dựng theo theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp
2.1. Khối lượng công tác xây dựng được xác định từ hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công hoặc thiết kế FEED, các chỉ dẫn kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình, hạng mục công trình và được tổng hợp theo nhóm, loại công tác xây dựng để tạo thành một đơn vị kết cấu hoặc bộ phận của công trình.
2.2. Giá xây dựng tổng hợp được lập tương ứng với danh mục và nội dung của khối lượng nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận của công trình.
– Giá xây dựng tổng hợp gồm: giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ [bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công] hoặc giá xây dựng tổng hợp đầy đủ [bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công, chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước] được lập trên cơ sở đơn giá xây dựng chi tiết của công trình. Chủ đầu tư căn cứ vào đặc điểm, tính chất và điều kiện cụ thể của từng công trình, gói thầu để quyết định việc sử dụng giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ hoặc đầy đủ để xác định dự toán xây dựng.
– Giá xây dựng tổng hợp được tổng hợp theo Bảng 3.3 Phụ lục 3 Thông tư số 09/2019/TT-BXD [mẫu bảng trên]
– Phương pháp lập giá xây dựng công trình theo hướng dẫn tại Phụ lục số 4 ban hành kèm theo Thông tư số 09/2019/TT-BXD.
Chi phí xây dựng tính theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết của công trình không đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ được xác định và tổng hợp theo Bảng 3.1 Phụ lục 1 Thông tư số 02/2020/TT-BXD.
Trong đó:
– Trường hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ:
+ Qjlà khối lượng một nhóm danh mục công tác hoặc một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ j của công trình [dự toán chi phí xây dựng]
+ Djvl, Djnc, Djm là chi phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công trong giá xây dựng tổng hợp một nhóm danh mục công tác hoặc một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ j của công trình
– Trường hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định theo cơ sở khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết của công trình không đầy đủ:
+ Qj là khối lượng công tác xây dựng thứ j
+ Djvl, Djnc, Djm là chi phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công trong đơn giá xây dựng chi tiết của công trình đối với công tác xây dựng thứ j
Chi phí vật liệu [Djvl], chi phí nhân công [Djnc], chi phí máy và thiết bị thi công [Djm] trong đơn giá xây dựng chi tiết của công trình không đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ được tính toán và tổng hợp theo Bảng 3.4 Phụ lục này.
+ Định mức tỷ lệ chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước được quy định tại Bảng 3.7, Bảng 3.8, Bảng 3.9, Bảng 3.10 và Bảng 3.11 Phụ lục 3 Thông tư số 09/2019/TT-BXD.
CHÚ Ý:
3. Bổ sung vào cuối mục ghi chú Bảng 3.7 như sau:
Đối với dự toán xây dựng xác định theo từng công trình, từng gói thầu theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP và điểm a khoản 1 Điều 11 Thông tư này, thì chi phí chung của dự toán công trình, dự toán gói thầu xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ [%] nhân chi phí trực tiếp trong dự toán công trình, dự toán gói thầu xây dựng. Trong đó, định mức tỷ lệ [%] chi phí chung được xác định theo hướng dẫn tại Bảng 3.7 Phụ lục này được điều chỉnh với hệ số k=0,9, trừ các dự toán xây dựng có chi phí trực tiếp trên 1.000 tỷ đồng.”.
4. Bổ sung mục ghi chú vào cuối Bảng 3.9 như sau:
“Ghi chú:
Đối với dự toán xây dựng xác định theo từng công trình, từng gói thầu theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP và điểm a khoản 1 Điều 11 Thông tư này, thì chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công của dự toán công trình, dự toán gói thầu xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ [%] nhân chi phí trực tiếp trong dự toán công trình, dự toán gói thầu xây dựng. Trong đó, định mức tỷ lệ [%] chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công được xác định theo hướng dẫn tại Bảng 3.9 Phụ lục này được điều chỉnh với hệ số k=0,9, trừ dự toán xây dựng có chi phí trực tiếp trên 1.000 tỷ đồng.”.
[Theo Thông tư số 02/2020/TT-BXD]
+ LT: chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công;+ TT: chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế
+ GTk: chi phí gián tiếp khác [dự toán chi phí xây dựng]
+ G: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác trước thuế
+ TGTGT-XD: mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác xây dựng
+ Knc: hệ số nhân công làm đêm [nếu có] và được xác định như sau:
Knc = 1 + tỷ lệ khối lượng công việc phải làm đêm x 30% [đơn giá nhân công của công việc làm việc vào ban đêm]
+ Km: hệ số máy thi công làm đêm [nếu có] và được xác định như sau:
Km = 1 – g + g x Knc
Trong đó: g là tỷ lệ tiền lương bình quân trong giá ca máy.
Khối lượng công việc phải làm đêm được xác định theo yêu cầu tiến độ thi công xây dựng của công trình và được chủ đầu tư thống nhất.
Chi phí xây dựng tính theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết của công trình đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp đầy đủ được xác định và tổng hợp theo Bảng 3.2 Phụ lục 3 Thông tư số 09/2019/TT-BXD.
Trong đó:
– Trường hợp chi phí xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng và giá xây dựng tổng hợp đầy đủ:
+ Qi là khối lượng một nhóm công tác hoặc một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ i của công trình [i=1¸n];
+ Dilà giá xây dựng tổng hợp đầy đủ [bao gồm chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước] để thực hiện một nhóm công tác hoặc một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ i của công trình.
– Trường hợp chi phí xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết của công trình đầy đủ:
+ Qilà khối lượng công tác xây dựng thứ i của công trình [i=1¸n]
+ Di là đơn giá xây dựng công trình đầy đủ [bao gồm chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước] để thực hiện công tác xây dựng thứ i của công trình
+ G: chi phí xây dựng công trình trước thuế [dự toán chi phí xây dựng]
+ TGTGT-XD: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng
+ GXD: chi phí xây dựng công trình sau thuế
Trường hợp chi phí xây dựng lập cho bộ phận, phần việc, công tác thì chi phí xây dựng sau thuế trong dự toán công trình, hạng mục công trình được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
– gi: chi phí xây dựng sau thuế của bộ phận, phần việc, công tác thứ i của công trình, hạng mục công trình [i=1¸n].
Trên cơ sở mức độ tổng hợp hoặc chi tiết của các khối lượng công tác xây dựng xác định theo mục 2.1 và mục 2.2 trên để có thể kết hợp sử dụng đơn giá xây dựng chi tiết của công trình và giá xây dựng tổng hợp để xác định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình.
THAM KHẢO: Hơn 60 Khoá học kế toán Online 1 kèm 1 Trực tiếp
Trên đây Kế toán Việt Hưng chia sẻ Cách tính dự toán chi phí xây dựng công trình mới nhất phần 1 theo quy định Bộ Xây dựng cùng đón xem phần 2 để dowload những mẫu bảng biểu cập nhật mới nhất – Tự hào là trung tâm đào tạo kế toán Online 15 năm kinh nghiệm đào tạo hơn 20.000 học viên toàn quốc & mảng kế toán xây dựng là thế mạnh của Chúng tôi CAM KẾT KHÔNG HIỆU QUẢ HOÀN PHÍ!