Tài sản đáng chú ý, có giá trị nhất của Bến xe Kon Tum là mảnh đất 13.321 m2 tại TP. Kon Tum, nhưng lại trong diện bị thu hồi để chỉnh trang đô thị.
Ngoài vấn đề mảnh đất bến xe sắp bị thu hồi thì hoạt động kinh doanh những năm gần đây của Bến xe Kon Tum khá ổn định
Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước [SCIC] vừa thông báo bán đấu giá toàn bộ 3,18 triệu cổ phiếu đang sở hữu, tương đương 97,03% vốn của CTCP Bến xe Kon Tum.
Trước đó, hồi tháng 11/2021, SCIC cũng đã chào bán lô cổ phiếu này song phiên đấu giá đã không thể diễn ra do không có nhà đầu tư nào quan tâm, đặt cọc.
Việc thoái vốn sẽ được thực hiện theo phương thức đấu giá cả lô cổ phần. Giá khởi điểm cho cả lô cổ là 32,2 tỷ đồng [tương đương 11.700 đồng/cổ phiếu], bước giá 1 triệu đồng/lô.
Chỉ nhà đầu tư trong nước được phép tham gia đợt đấu giá này, thời gian đăng ký và đặt cọc từ ngày 6/12-17/12. Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 27/12 tại CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương [APEC] - cũng đồng thời là đơn vị tư vấn cho đợt thoái vốn này.
CTCP Bến xe Kon Tum có địa chỉ tại 281 Phan Đình Phùng, phường Quang Trung, TP. Kon Tum; tiền thân là Bến xe Ô tô khách liên nội tỉnh Kon Tum, trực thuộc Sở GTVT tỉnh Kon Tum, chính thức cổ phần hóa vào năm 2010. Đơn vị này có ngành nghề kinh doanh gồm kho bãi và các khoản động hỗ trợ vận tải; cho thuê mặt bằng, khách sạn, nhà trọ.
Công ty có vốn điều lệ gần 32,8 tỷ đồng, với 20 cổ đông. Ngoài SCIC đang nắm giữ 97,03% cổ phiếu, số cổ phiếu còn lại chia cho 1 cổ đông tổ chức và 18 cá nhân.
Về tình hình tài chính, theo báo cáo tài chính năm 2020 [đã kiểm toán], tổng tài sản của Bến xe Kon Tum tại ngày 31/12/2020 đạt 34,86 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận trong giá trị lợi thế vị trí đất 27,7 tỷ đồng cho khu đất 281 Phan Đình Phùng, phường Quang Trung, TP. Kon Tum.
Mảnh đất này có diện tích 13.321 m2, được UBND tỉnh Kon Tum chuyển đổi hình thức từ giao đất sang cho thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 42 năm từ 8/2010 đến 8/2052. Mảnh đất này đang được miễn tiền thuê đất cho đến tháng 8/2052.
Tuy nhiên, mảnh đất này nằm trong diện thu hồi để phục vụ việc chỉnh trang đô thị của UBND tỉnh Kon Tum. Địa điểm di dời bến xe Kon Tum được UBND tỉnh giới thiệu nằm ở phía bắc TP. Kon Tum, diện tích khoảng 15.967 m2.
Tại ngày 31/12/2020, Bến xe Kon Tum có gần 4 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn 12 tháng và không có vay nợ.
Năm 2020, Bến xe Kon Tum ghi nhận doanh thu thuần [từ cung cấp dịch vụ bến bãi] 3,3 tỷ đồng, lãi sau thuế 703 triệu đồng, giảm lần lượt 17% và 37% so với năm 2019.
Công ty cho biết gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, việc hạn chế đi lại gây thiệt hại không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp vận tải.
Tại khoản 2 và khoản 3 Điều 156 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 80/2015/QH13 ngày 22/6/2015 của Quốc hội quy định:
“…2. Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng văn bản có hiệu lực pháp lý cao hơn.
3. Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan ban hành có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng quy định của văn bản quy phạm pháp luật ban hành sau.”.
- Tại Điều 132, Điều 133, Điều 134 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17/6/2020 của Quốc hội quy định việc mua lại cổ phần theo yêu cầu của cổ đông; mua lại cổ phần theo quyết định của công ty; điều kiện thanh toán và xử lý các cổ phần được mua lại.
- Tại Điều 36, Điều 37 Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 ngày 26/11/2019 của Quốc hội quy định việc mua lại cổ phiếu của công ty đại chúng; khoản 4 Điều 310 Nghị định số 155/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khoán quy định xử lý đối với công ty đại chúng có cổ phiếu quỹ đã mua trước thời điểm Luật Chứng khoán năm 2019 có hiệu lực thi hành.
- Tại Điều 73 Thông tư số 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ kế toán doanh nghiệp quy định việc hạch toán các nghiệp vụ kinh tế, tài chính về cổ phiếu quỹ.
Đề nghị Độc giả rà soát nghiên cứu các quy định nêu trên, rà soát, đối chiếu với tình hình của Công ty để thực hiện theo đúng quy định pháp luật.