Thấm định tài sản đảm bảo:
- Thẩm định thực tế tại nơi tài sản tọa lạc.
- Kiểm tra tính hợp pháp và hợp lệ bộ chứng từ tài sản đảm bảo.
- Xác định tính xác thực của các thông tin về tài sản bảo đảm theo chứng từ sở hữu.
- Xác định các vấn đề có liên quan đến nội dung thẩm định tài sản [như quy hoạch, khả năng chuyển nhượng, tính pháp lý...].
- Tính toán giá trị của tài sản đảm bảo.
- Kiến nghị các vấn đề có liên quan đến tài sản đảm bảo.
- Lập tờ trình thẩm định tài sản.
- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật, của ACB về thẩm định tài sản bảo đảm.
- Điều tra, thu thập thông tin về quy hoạch của tài sản thẩm định:
- Khách hàng vay mua nhà thanh toán qua ngân hàng.
- Kết quả bán đấu giá của cơ quan nhà nước.
- Báo chí, internet.
- Cá nhân / đơn vị kinh doanh, môi giới bất động sản, định giá.
- Khác ...
- Đào tạo nhân viên thẩm định tài sản:
- Đào tạo tại chỗ cho nhân viên thẩm định tài sản do mình quản lý về nghiệp vụ.
- Hướng dẫn, hỗ trợ về mặt nghiệp vụ cho các nhân viên thẩm định.
Yêu Cầu Công Việc
- Học vấn : Đại học [chuyên ngành Thẩm định giá, Kinh tế, Tài chính, Ngân hàng, Luật].
- Kiến thức về thẩm định giá và luật đất đai.
- Kiến thức về sản phẩm dịch vụ ngân hàng.
- Có kinh nghiệm làm việc liên quan đến hoạt động thẩm định giá/ kinh tế ngân hàng tối thiểu là 02 năm.
- Kỹ năng giải quyết vấn đề và ra quyết định.
- Kỹ năng giao tiếp, thuyết phục.
- Kỹ năng lưu trữ hồ sơ.
- Sử dụng thành thạo vi tính văn phòng.
- Ngoại ngữ giao tiếp cơ bản.
Nhân viên thẩm định là một trong những vị trí công việc thuộc lĩnh vực tài chính - kinh tế, chuyên đánh giá các loại tài sản của các khách hàng hoặc khách hàng tiềm năng. Cơ hội việc làm Nhân viên thẩm định có sẵn trong nhiều ngành khác nhau.
Nhân viên thẩm định [Staff Appraiser] định giá tài sản, thường là bất động sản, tiền gửi, tiềm năng dựa trên mức lương và thu nhập thực tế và nhiều yếu tố khác. Nhân viên thẩm định làm việc trong nhiều ngành cụ thể như thẩm định bảo hiểm, ngân hàng, bất động sản, thẩm định giá, v.v. Với vai trò là một Nhân viên thẩm định, bạn sẽ được giao hồ sơ khách hàng - có thể là hồ sơ vay vốn, mua nhà hoặc tương tự, sau đó bạn sẽ kiểm tra tính chính xác của những loại tài sản mà khách hàng/khách hàng tiềm năng đề cập đến trong hồ sơ bằng cách đến tận nơi để đánh giá điều kiện vật chất, tính toàn vẹn của cấu trúc, giá trị của các tài sản tương đương, v.v.
MỤC LỤC:
1. Mô tả công việc của Nhân viên thẩm định
2. Yêu cầu trình độ và kỹ năng với Nhân viên thẩm định
Việc làm Nhân viên thẩm định
Công việc của Nhân viên thẩm định là làm gì?
1. Mô tả công việc của Nhân viên thẩm định
Các trách nhiệm cụ thể của Nhân viên thẩm định phụ thuộc vào nơi làm việc, ví dụ công việc của Nhân viên thẩm định giá sẽ khác với Nhân viên thẩm định tài sản. Tuy vậy, nhìn chung thì các nhiệm vụ chính sẽ bao gồm:
- Nhận và đánh giá hồ sơ của khách hàng, khách hàng tiềm năng.
- Thực hiện xem xét đánh giá hồ sơ, tìm cách xác nhận tính chính xác của các thông tin trong đó liên quan đến tất cả các loại tài sản và giá trị cần định giá.
- Đến tận nơi để thẩm định tài sản đối với bất động sản, cơ sở kinh doanh, v.v.
- So sánh giá trị các tài sản bất động sản với tài sản ở khu xung quanh và giá trị thị trường nói chung.
- Nghiên cứu lịch sử của tài sản và xác minh việc tuân thủ tất cả các quy định và tiêu chuẩn an toàn, làm rõ các vấn đề như tranh chấp hoặc đã thế chấp ở đâu, thế chấp cho ai, v.v.
- Làm việc với các công ty quản lý thẩm định để hoàn thiện việc định giá tài sản khi cần thiết.
- Cung cấp hướng dẫn cho các nhân viên khác về chiến lược định giá tài sản.
- Hoàn thành công việc, báo cáo về định giá các tài sản cụ thể.
- Hoàn thành các nhiệm vụ khác khi được giao.
Nhân viên thẩm định cần đáp ứng yêu cầu về kỹ năng, bằng cấp ra sao?
2. Yêu cầu trình độ và kỹ năng với Nhân viên thẩm định
Các nhà tuyển dụng khác nhau sẽ có yêu cầu khác nhau đối với Nhân viên thẩm định như về kinh nghiệm làm việc nhưng về cơ bản thì tất cả Nhân viên thẩm định đều phải đáp ứng được các tiêu chí về trình độ và kỹ năng như:
- Bằng trung cấp trở lên các chuyên ngành Tài chính, Quản trị kinh doanh, Kiểm toán - Kế toán, Bảo hiểm, v.v.
- Có thẻ thẩm định viên là một lợi thế.
- Kinh nghiệm làm việc trong các vai trò Nhân viên/Chuyên viên thẩm định hoặc kiểm toán, kế toán.
- Có kinh nghiệm thực địa với thẩm định tài sản nhà ở, bất động sản.
- Kỹ năng máy tính như thành thạo Excel và các phần mềm, ứng dụng khác.
- Khả năng làm việc nhóm tốt, đồng thời có thể làm việc độc lập hiệu quả trước áp lực trong môi trường nhịp độ nhanh.
- Tư duy phản biện xuất sắc, giải quyết vấn đề, kỹ năng toán học và phán đoán nhạy bén.
- Nhạy bén trong kinh doanh và kỹ năng giao tiếp tốt.
Đọc thêm: Cách cải thiện kỹ năng làm việc nhóm, Teamwork hiệu quả
Có rất nhiều cơ hội việc làm Nhân viên thẩm định với các yêu cầu cụ thể khác nhau và mức lương khởi điểm của vị trí này cũng khá cao, trong khoảng từ 5 - 8 triệu/tháng và cao nhất là khoảng 15 triệu/tháng. Bản mô tả công việc của Nhân viên thẩm định cung cấp những thông tin đầy đủ, chi tiết nhất về công việc này, những ứng viên quan tâm đến vai trò có thể tìm hiểu kỹ lưỡng hơn và ra quyết định có nên thử sức hay không.
| Phóng to |
| Ảnh: vva.org.vn |
Xin ban tư vấn cho em biết một số thông tin như về cơ hội việc làm của ngành này sau khi tốt nghiệp? Những kĩ năng cần thiết để thành công trong ngành này?
Công việc cụ thể của một thẩm định viên là gì [em chỉ biết về thẩm định bất động sản và chứng khoán - giá trị doanh nghiệp ở ngân hàng]? Một thẩm định viên có cần biết nhiều về tin học như quản trị hệ thống mạng không?
[]
- Chào bạn. Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc theo thông lệ quốc tế.
Nghề thẩm định giá được chia làm hai cấp: chuyên viên thẩm định giá và trợ lý chuyên viên thẩm định giá. Tùy theo quy mô, loại hình kinh doanh… của từng công ty mà công việc của một chuyên gia thẩm định tài sản có thể khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung nhiệm vụ đặc trưng của một chuyên gia thẩm định giá là:
- Trực tiếp thực hiện thẩm định giá các hợp đồng thuộc lĩnh vực: thẩm định giá bất động sản, động sản, giá trị doanh nghiệp. Lập báo cáo định giá và đề xuất kết quả định giá.
- Chịu trách nhiệm giám sát về chất lượng của các chứng thư, báo cáo thẩm định giá.
- Tham gia đề xuất, cảnh báo rủi ro trong việc định giá, quản lý đối với các nhóm tài sản theo từng thời kỳ.
- Theo dõi, quản lý hồ sơ đã được định giá; chủ trì công tác định giá lại tài sản.
Đúng như bạn đã nhận định, ngành này hiện đang rất cần nhân lực, nhất là nguồn nhân lực có chuyên môn cao. Do vậy, cơ hội việc làm luôn rộng mở với các ứng viên tiềm năng. Với bằng cử nhân thẩm định giá, bạn có nhiều cơ hội lựa chọn địa điểm làm việc. Ngoài hai trung tâm thẩm định giá trực thuộc Bộ Tài Chính, trong thời gian tới các tỉnh, thành phố sẽ thành lập các doanh nghiệp thẩm định giá.
Bạn cũng có thể làm việc với các chức danh khác nhau:
- Thẩm định giá viên của các cơ quan có chức năng thẩm định giá tài sản, hàng hóa thuộc các bộ, ngành kinh tế như Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài nguyên Môi trường...
- Cán bộ và chuyên viên thẩm định giá trong các tổ chức khác nhau như sở, phòng tài chính, phòng địa chính của các địa phương và của các đơn vị kinh tế như các văn phòng luật sư về sở hữu trí tuệ, phòng kiểm định chất lượng...
- Cán bộ và chuyên viên thẩm định giá làm việc trong các đơn vị kinh doanh như ngân hàng thương mại, công ty bảo hiểm, công ty xuất nhập khẩu, công ty xây dựng, công ty kiểm toán, công ty chứng khoán…
- Giảng viên, cán bộ nghiên cứu ở các trường ĐH có đào tạo và giảng dạy thẩm định giá, các viện nghiên cứu.
Thẩm định viên ngoài khả năng về chuyên môn, am hiểu thị trường, có kiến thức về các văn bản pháp luật trong lĩnh vực đầu tư, tư vấn; hiểu biết sâu rộng về lĩnh vực phân tích tài chính, thẩm định giá, khả năng ngoại ngữ và tin học [các ứng dụng tin học văn phòng], tính kiên trì và cẩn thận trong việc thu thập thông tin và xử lý số liệu.
Nghề thẩm định giá cũng đòi hỏi bạn phải tự tin vào khả năng và kết quả thẩm định của mình. Vì là người cung cấp dịch vụ cho khách hàng nên bạn cũng cần năng động trong việc xử lý các mối quan hệ, các tình huống phát sinh...
Do tính chất đặc biệt của nghề thẩm định giá, ngoài những tố chất kể trên, người thẩm định giá còn cần phải có tính kỷ luật [tuân thủ tiêu chuẩn thẩm định giá, chịu trách nhiệm trước pháp luật] và tính trung thực cao.
Hãy hoàn thiện kiến thức và kỹ năng của mình ngay từ bây giờ bạn nhé!
|
Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề lương bổng, kỹ năng nghề nghiệp, phỏng vấn xin việc... bạn đọc gửi về chương trình "Tư vấn việc làm" tại địa chỉ: Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ tiếng Việt có dấu [font chữ Unicode]. |
MAI ĐAN THANH[chuyên viên tư vấn nghề nghiệp VietnamWorks]