Nhà đúc thật là gì

Nhà đúc giả là gì?

Nhà đúc giả bê tông là một khái niệm dân gian vẫn hay dùng. Là kiểu sàn vẫn có hệ thống cột [tường gạch] dầm chịu lực kết hợp với hệ khung sắt hình hoặc sắt hộp, trong đó lớp sàn vẫn bằng một lớp sắt hay ván gỗ, sau đó được đổ một lớp bê tông mỏng lên bên trên.

Trong thi công, người ta hay dùng từ đúc giả, thực ra trong sách vở, tiêu chuẩn, qui phạm xây dựng chẳng có thuật ngữ nào như vậy cả. Sàn đúc giả có thể hiểu nôm na là dạng sàn giống sàn gác gỗ nhà cấp 4 nhưng có thể lót gạch lên trên đó được. Có 2 dạng cấu tạo sàn giả đúc thường thấy hiện nay:

• Dạng 1: Thiết kế một hệ khung sắt chịu lực dầm [xà gồ] thép hộp 5×10 [cm] cách khoảng 40 50 cm,gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Trải một lớp tole [thường tận dụng tole cũ cho rẻ] lên trên hệ khung sắt, đan sắt phi 6 hoặc lưới thép liên kết hệ sàn rồi láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5 cm lên trên lớp tôn, sau đó có thể lót gạch như sàn đúc.
• Dạng 2: Giống dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay cho lớp tôn, trải lưới thép + lót lớp hồ mỏng 3cm và lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông.

Cách thức thi công sàn đúc giả :

Phương pháp thi công sàn đúc giả bằng tole thép + lưới mắt cáo

Thông thường, nhà có sàn giả đúc thì chịu lực cho sàn là tường chứ không phải cột. Các thanh dầm của sàn giả đúc gác lên một thanh dầm giằng [bê tong cốt thép] chạy dọc các bức tường chịu lực nhằm phân bố lực cho đều và tránh nứt tường theo chiều đứng. Nói hệ giằng là vì thì có giằng trên, giằng dưới, giằng giữa, giằng đầu cửa, , vv, tạo thành một hệ.

+ Khi xây đến cao độ đổ sàn, sẽ đổ bê tông cốt thép đà giằng với kích thước 100×200 để giằng đầu tường và để làm mặt phẳng gác xà gồ. Nếu không đổ đà thì khi gác xà gồ, tải trọng phân bố tập trung lên tường gạch sẽ dễ gây nứt tường gạch.

• Đổ đà giằng xong gác xà gồ sắt 50x100x2mm [hệ khung chịu lực chính] với khoảng cách 500-600 [ cho bề ngang nhà 4m 3.5m]. Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần tính toán gia cố hệ khung sắt bằng thép hình I hoặc C để tăng độ chịu lực của sàn, tránh bị rung võng và lún sàn khi sử dụng với tải trọng lớn.
• Sử dụng sắt hộp 4×8 hoặc 4x4cm hàn liên kết hệ khung xà gồ chính, Lợp tole với sóng tole vuông góc với xà gồ.
• Rải lớp thép fi 6 đan lưới cách khoảng 30cm, hoặc dùng lưới thép trải đều mặt sàn.
• Đổ lớp bê tông đá mi dày 5 6cm. Sau khi bê tông cứng thì láng vữa và lót gạch ceramic.

Phương pháp thi công này đã được áp dụng từ khá lâu, ưu điểm là hệ sàn có tính vững chắc gần như sàn bê tong. Tuy nhiên chi phí hiện nay khá cao [nếu không tận dụng được hệ tole cũ], thời gian thi công kéo dài, tải trọng của hệ thống sàn rất lớn. Chi phí nhân công cũng do đó mà tăng cao.

Phương pháp thi công sàn đúc giả bằng tấm Cemboard Thái Lan:

Đối với phương pháp thi công sàn đúc giả bê tông dùng tấm xi măng Cemboard, nguyên tắc thi công rất đơn giản.

Trước hết, là việc thi công khung sườn sắt. Nếu tường yếu hoặc khẩu độ lớn, thì có thể trồng thêm trụ sắt ở giữa để làm hệ trụ chịu lực. Dùng sắt hình [I hoặc C] làm khung chịu lực chính bắt thẳng vào hệ thống cột. Sau đó chỉ cần sử dụng sắt hộp 4×8 hoặc 5×10 cm làm đà phụ, kết cấu dạng khung lưới kích thước khoảng 60 cm x 122 cm.

+ Với sàn có khẩu độ nhỏ hơn 4m: Thường sử dụng sắt hộp 50×100 đưa thẳng vào hệ khung tường. Tấm xi măng Cemboard 14mm hoặc 16mm được đặt thẳng lên trên hệ khung sắt, xếp sole với nhau để tăng tính gánh lực, dùng vít khoan đầu chìm để cố định vào hệ thống khung sườn.

Sử dụng kết cấu sàn giả bằng tấm Cemboard cho nhà phố là phương án tối ưu để giảm tải, nhưng vẫn hiệu quả về mặt sử dụng, đồng thời tiết kiệm chi phí khá tốt. Cũng chính vì vậy, hiện nay, thi công sàn giả bằng tấm Cemboard đang được rất nhiều nhà thầu lựa chọn sử dụng làm nhà giả đúc.

Vật liệu làm sàn đúc giả nào tối ưu nhất hiện nay?

Hiện nay, nhu cầu cải tạo, nâng cấp nhà ở với sàn đúc giả bằng vật liệu tấm Cemboard Thái Lan đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Vật liệu xây dựng này có nhiều ưu điểm tuyệt đối so với việc thi công sàn đúc bằng bê tông như trọng lượng sàn nhẹ, giảm được kết cấu móng cột, thời gian thi công nhanh, chi phí thấp ,độ bền cao.

Việc nâng cấp, cải tạo nhà ở với sàn đúc giả Cemboard Thái Lan có ưu điểm là trọng lượng vô cùng nhẹ. So với việc thi công bằng sàn bê tông như trước kia, thì sàn giả đúc bằng tấm Cemboard sẽ đảm bảo hơn cho kết cấu ngôi nhà.

Điều này là một điểm tuyệt vời để những ngôi nhà không chắc chắn về độ đảm bảo của nền móng vẫn có thể yên tâm thi công sàn giả. Nếu tường không chắc chắn, thì có thể trồng thêm trụ vẫn đảm bảo được giá trị ngôi nhà, đảm bảo nâng thêm tầng cho không gian sinh hoạt thêm phần hiệu quả hơn.

Thường thì, chủ nhà thường nâng tầng để nới rộng không gian sử dụng, làm gác cho nhà trọ, hoặc làm gác lửng cho nhà xưởng để tận dụng tối đa không gian. Việc thi công sàn giả bằng tấm Cemboard Thái Lan thích hợp nhất cho những công trình không đảm bảo kết cấu nền móng, tường yếu. Thay vì phải chịu tải trọng lớn từ sàn bê tông cốt thép, thì việc làm sàn giả được đánh giá là hiệu quả và an toàn hơn hẳn.

Xem chi tiết: Tấm Cemboard là gì? Giá bao nhiêu? Kỹ thuật thi công như thế nào

Đúc giả và đúc thật khác nhau ra sao?

• Đúc thật là liên kết giữa thép kết cấu hay đà giằng, thép sàn với nhau, và được lớp bê tông bao bọc.
• Đúc giả là quy trình gác khung sắt gọi là xà gồ và đổ 1 lớp mỏng bê tông lên bề mặt

Đúc giả thì chi phí sẽ rẻ hơn vì giảm được thời gian thi công, giảm được trọng lượng của công trình truyền xuống móng nên cũng giảm được chi phí làm móng nên rẻ hơn, Về độ bền thì tất nhiên đúc thật sẽ tốt hơn.

Đúc giả giá bao nhiêu?

Đó là câu hỏi mà hầu hết mọi người đăng băn khoăn. Để trả lời câu hỏi trên quý khách hãy tham khảo bảng so sánh dưới đây để chúng ta có cái nhìn bao quát hơn về chi phí và trọng lượng của 2 phương pháp đúc thật và đúc giả:

Nhìn vào bảng so sánh trên, chúng ta dễ dàng thấy rằng, so với phương pháp thi công sàn bê tông cốt thép, thì việc thi công sàn giả đúc bằng tấm Cemboard có chi phí thấp hơn rất nhiều. Hơn nữa, với trọng lượng nhẹ khoảng 75 kg/m2 [so với sàn bê tông cốt thép 375 kg/m2], thì giải pháp xây nhà đúc giả bằng tấm Cemboard rất thuận tiện cho những căn nhà có nền móng yếu hoặc phải cải tạo sửa chưa nâng tầng.

Mục đích của việc thi công sàn giả, làm gác giả chính là cơi nới được không gian sử dụng và tận dụng được chiều cao từ sàn nhà đến trần. Sàn giả đúc có thể được thiết kế theo kiểu gác lỡ, nhìn xuống được phía dưới hoặc có thể thiết kế kín toàn bộ nhằm tận dụng tối đa không gian sống.

Hiện nay, xu hướng thi công sàn giả, gác giả cho nhà ở hay công ty, nhà xưởng thường tập trung vào kiểu thiết kế sàn cemboard. Nguyên do là vì chúng đảm bảo được nhiều tiện ích, từ việc tiết kiệm được chi phí đến việc dễ dàng cho thiết kế thi công. Đặc biệt, khi thi công sàn giả với vật liệu này, bạn có thể yên tâm vì độ chịu lực và độ bền không thua các phương pháp thi công khác mà lại giúp rút ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu chi phí.

Những công trình nên ứng dụng sàn đúc giả bằng tấm Cemboard Thái Lan:

• Một số chủ nhà làm nhà cấp 4 không làm móng bê tông, móng cọc nhưng muốn làm thêm lầu đúc giả , giả nhà 2 lầu và thêm nhiều DT sử dụng.
• Một số nhà cũ, cần cải tạo thêm diện tích sử dụng nhưng kết cấu không thể đủ chịu lực thêm 1 tấm thì giải pháp làm thêm gác lửng, lầu đúc giả hay được dùng.
• Đối với kiến trúc đô thị với diện tích nhỏ hẹp như hiện nay thì cơi nới thêm gác lửng hay xây lệch tầng bằng cách đúc giả được xem là giải pháp hết sức hữu ích để tăng thêm diện tích sử dụng.
• Ứng dụng để làm nhà trọ, tầng lửng, gác xép, nhà xưởng 2 tầng, nhà kho chứa hàng, sàn nhà hàng ăn uống, sàn quán cafe, khán đài, sân khấu

Nhà đúc giả có bền không?

Nhà đúc giả có bền không là điều mà mọi khách hàng đều quan tâm. Để trả lời câu hỏi này chúng ta cần hiểu được rằng đối với việc thi công sàn đúc giả hay đúc thật thì yếu tố tạo nên sự bền vững của sàn là do kết cấu của hệ khung dầm sàn quyết định.

Khi thi công nhà đúc giả dù xây mới, nâng tầng hoặc sửa nhà đúc giả thì cần lưu ý 2 điều sau:

Đối với hệ khung sắt chịu lực:

• Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần chú ý phân bổ hệ khung sắt cho phù hợp theo tiêu chí: lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, phương dài nhất làm đà phụ. Khoảng cách của các đà chính khoảng cách @< 0,6m trở lại
• Đà chính thường dùng thép hộp quy cách 5 x 10cm dày 1.8mm trở lên hoặc thép hình chữ I, C và đà phụ là 4 x 8cm.

Đối với việc lắp đặt tấm Cemboard lên hệ khung xương:

Độ dày tấm Cemboard để làm sàn đúc giả thường dùng 14mm hoặc 16mm cho việc thi công nhà dân dụng, tấm 18mm, 20mm ứng dụng cho nhà xưởng, siêu thị, quán ăn, cafe..

Khi lắp đặt tấm Cemboard cần đặc biệt lưu ý lắp đặt các tấm so le nhau, chúng ta có thể cắt đôi tấm để chia tỷ lệ cho cân bằng. Việc này giúp tăng cường khả năng chịu lực của sàn, tránh hiện tượng lực gây võng ngay vị trí các mép tấm.

Một số khách hàng khi thi công xây sửa nhà đúc giả đã thiết kế phần xà gồ chịu lực sàn của những ngôi nhà có khẩu độ lớn lại sử dụng sắt hộp kích thước nhỏ với độ dày mỏng [