Ký hiệu mục đích sử dụng đất 2L là gì

Đất 2L là đất gì? Nhiều người dân khi đi mua đất thấy trên sổ đỏ có ghi ký hiệu các mục đích dùng là đất 2L. tuy nhiên nhiều người cũng chỉ biết mua những khu đất này những vẫn chưa biết về mục đích dùng của nó là gì? Qua bài viết dưới đây sẽ recommend đến các nàng các mục đích sử đụng của đất 2L nhé.

Đất 2L là đất gì?

Căn cứ theo cac quyết định số 499 QĐ/ĐC vào ngày 27/7/1995 của tổng cục địa chính nhà đất, các mục đích sử dụng của dự án đất 2L là chỉ trồng lúa 2 vụ. Theo đó, các khu đất đất 2L có thể gọi là đất ruộng 2 vụ hay đất nông nghiệp.

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, những thửa đất lúa 2 vụ này phải thuộc một trong những hoàn cảnh được quy định tại Điều 99 Luật Đất đai năm 2013, ví dụ:

Đất 2L là đất gì?

– Người đang sử dụng các khu đất có đủ điều kiện để được cấp các giấy chứng nhận về các quyền sử dụng đất, quyền có được các nhà ở và các tài sản khác gắn liền với các khu đất theo chế quy định tại điều 100, 101 và 102 của Luật này

– Người đang sử dụng các khu đất đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất

>>>Xem thêm :Tổng hợp những món ngon đặc sản quảng ngãi cho những bạn lần đầu đi du lịch

Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất 2L là đất gì?

Từ việc giải nghĩa đất 2L là gì, có thể thấy đây chính là một loại đất nông nghiệp có thể việc xin cấp sổ đỏ sẽ cần hành động qua 3 bước như sau:

– Chuẩn bị hồ sơ gồm: Đơn đăng ký cấp sổ đỏ, bản sao chứng từ hành động nghĩa vụ tài chủ đạo liên quan đến thửa đất, một trong những loại giấy tờ cần thiết và quy định tại các điều 100 của Luật Đất đai và các điều 18 của các Nghị định số 43/2014/NĐ-CP [đối với hoàn cảnh đăng ký về quyền dùng đất].

– Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi có đất. nếu hồ sơ chiều lòng đủ điều kiện, cơ quan tính năng sẽ cấp sổ đỏ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các khu vực xã miền núi, khu vực hải đảo, các vùng sâu, vùng xa, vùng có các điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn

Có được phép xây các công trình nhà ở trên đất 2L hay không?

Theo Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013, người tiêu dùng đất có nghĩa vụ: “Sử dụng đất đúng mục tiêu, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về quyền sử dụng độ sâu trong các lòng đất và các chiều cao trên không, bảo vệ các khu công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.

Mặt khác, như đã được giải nghĩa về các khu “đất 2L là đất gì”, đây là đất trồng các lúa 2 vụ hay Theo một cách khác là đất nông nghiệp có thể việc xây dựng nhà ở hay những khu công trình kiên cố trên đất này là vi phạm pháp luật. Theo điểm a khoản 7 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP, hành vi tạo ra công trình trên đất không được phép tạo ra có thể bị phạt tiền từ 40 – 50 triệu đồng.

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất 2L

Quy trình xin cấp sổ đỏ cho đất 2L tương tự với thủ tục xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp, gồm 3 bước chủ đạo như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Đất 2L là đất gì? Người xin cấp sổ đỏ chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký cấp sổ đỏ

• Đối với hoàn cảnh đăng ký quyền dùng đất, không thể thiếu Bản sao công chứng nghĩa vụ tài chủ đạo có sự liên quan đến thửa đất, một trong số các giấy tờ quy định tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai 2013

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người xin cấp sổ đỏ cho đất 2L đến Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để nộp hồ sơ. nếu hồ sơ hợp lệ, chiều lòng đủ các điều kiện, cơ quan công dụng sẽ cấp sổ đỏ cho người dân trong vòng không quá 30 ngày. Với các khu vực miền núi, vùng sâu vùng xa, vùng hải đảo biên giới, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, thời hạn cấp sổ đỏ là không quá 40 ngày.

>>>Xem thêm quản trị nhân lực ngành đanh hot nhất hiện nay

Bước 3: thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người dân thực hiện nghĩa vụ tài chủ đạo theo thông cáo của cơ quan thuế gồm:

• Lệ phí cấp Sổ đỏ

• Lệ phí trước bạ

• Phí đo lường [nếu có].

• Tiền sử dụng đất [nếu có]

Đất 2L có được đền bù khi bị thu hồi hay không?

Nhà nước có thể thu hồi đất gồm có đất 2L đã cấp cho người dân để xây dựng cơ sở hạ tầng, quy hoạch phát triển đô thị, giao thông,… Tuỳ từng trường hợp mà nhà nước sẽ có chính sách bồi thường, giúp đỡ thích hợp cho người dân.

Đất 2L là đất gì? Nhà nước sẽ giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi.

Đất 2L có được đền bù khi bị thu hồi hay không?

Mức đền bù thu hồi đất ở mỗi địa phương là khác nhau, tuỳ thuộc vào bảng giá đất mà UBND tỉnh quyết định và ban hành.

Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về đất 2L là đất gì? Thủ tục pháp lí về đất 2L là gì?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết của winerp.com.vn nhé.

>>Xem thêm :Kỹ năng mềm văn phòng bạn cần phải có trong công việc hằng ngày

Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo [ batdongsan.com.vn, nhadatthuduc.vn, … ]

Nhiều người dân đi mua đất thấy trên sổ đỏ ghi ký hiệu mục đích sử dụng là đất 2L, tuy nhiên khi được hỏi đất 2L là đất gì thì không phải ai cũng trả lời được. Tất tần tật những điều cần biết liên quan đến đất 2L sẽ được thông tin trong bài viết dưới đây.

Bạn đang xem: Mục đích sử dụng đất 2l là gì

1. Đất 2L là đất gì?

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, những thửa đất lúa 2 vụ này phải thuộc một trong các trường hợp được quy định tại Điều 99 Luật Đất đai năm 2013, ví dụ:

– Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại điều 100, 101 và 102 của Luật này

– Người đang sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất

– Người đang sử dụng đất là người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành,…

“Loại đất 2L là gì” là câu hỏi khiến nhiều người dân thắc mắc. Ảnh minh họa: Internet

Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất 2L

Từ việc giải nghĩa đất 2L là gì, có thể thấy đây là một loại đất nông nghiệp nên việc xin cấp sổ đỏ sẽ cần thực hiện qua 3 bước như sau:

– Chuẩn bị hồ sơ gồm: Đơn đăng ký cấp sổ đỏ, bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến thửa đất, một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP [đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất].

– Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi có đất. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện, cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn

– Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế như: lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Sổ đỏ, tiền sử dụng đất [nếu có], phí đo đạc [nếu có].

2. Có được phép xây nhà ở trên đất 2L hay không?

Theo Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có nghĩa vụ: “Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.

Mặt khác, như đã giải nghĩa “đất 2L là đất gì”, đây là đất trồng lúa 2 vụ hay nói cách khác là đất nông nghiệp nên việc xây dựng nhà ở hay những công trình kiên cố trên đất này là vi phạm pháp luật. Theo điểm a khoản 7 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP, hành vi xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng có thể bị phạt tiền từ 40 – 50 triệu đồng.

Xem thêm: Mẫu Hợp Đồng Công Chứng Mua Bán Nhà 2021 Chi Tiết Nhất, Phòng Công Chứng Số 6

3. Đất 2L có được đền bù khi bị thu hồi hay không?

Do nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng, quy hoạch phát triển đô thị, giao thông… nhằm phát triển kinh tế xã hội nên Nhà nước có thể thu hồi đất [bao gồm đất nông nghiệp – đất 2L] đã cấp cho người dân. Khi đó, tùy theo từng trường hợp Nhà nước sẽ bồi thường cho người dân và có những chính sách hỗ trợ hợp lý.

Việc bồi thường được thực hiện bằng cách giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi. Trong trường hợp không có đất thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi. Giá đất này do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Nếu người sử dụng đất xây nhà và công trình khác trái phép trên đất 2L thì tài sản đó sẽ không được bồi thường khi đất bị thu hồi.

Như vậy, mức đền bù thu hồi đất ở mỗi địa phương là khác nhau, tùy thuộc vào bảng giá đất cũng như giá đất cụ thể mà UBND tỉnh quyết định và ban hành. Người dân có thể tham khảo bảng giá đất và giá đất cụ thể do UBND tỉnh tại nơi có đất ban hành thông qua cơ quan quản lý đất đai ở địa phương.

Đất 2L mua bằng giấy viết tay có được đền bù khi thu hồi đất không?

Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay không công chứng thuộc trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu [do không tuân thủ quy định tại Điều 132 Bộ luật dân sự 2005]. Như vậy, người sử dụng đất sẽ không được công nhận là chủ sở hữu của thửa đất về mặt pháp lý, đồng nghĩa với việc không được nhận bất kỳ khoản bồi thường nào khi đất này bị thu hồi.

Bạn đang đọc bài viết: “Đất 2L là đất gì? Có được xây nhà trên đất 2L hay không?” tại chuyên mục tin Kinh nghiệm & kiến thức của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam.