Dưới đây là các thông tin và kiến thức về chủ đề thẩm định giá đất dự án hay nhất do chính tay đội ngũ atbatdongsan chúng tôi biên soạn và tổng hợp:
1. Cách thẩm định giá nhà đất an toàn và chính xác nhất
Tác giả: thamdinhgiathanhdo.com
Ngày đăng: 12/21/2021 11:43 AM
Đánh giá: 5 ⭐ [ 28458 đánh giá]
Tóm tắt: Thẩm định giá nhà đất là một trong những bước bắt buộc bạn phải làm khi muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản nào đó nhằm tránh việc bạn có thể bị “hớ”
Khớp với kết quả tìm kiếm: thamdinhgiathanhdo.com › tham-dinh-gia-du-an-dau-tu-bat-dong-san…. read more
2. Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà đất tránh “bị lố” khi mua | SmartLand: Công Ty TNHH Bất Động Sản Smartland
Tác giả: thamdinhgiathanhdo.com
Ngày đăng: 03/10/2019 11:59 PM
Đánh giá: 3 ⭐ [ 57353 đánh giá]
Tóm tắt: Xem thêm: Vị trí trực diện sông Sài Gòn của dự án The River Thủ Thiêm
Khớp với kết quả tìm kiếm: Thẩm định giá dự án đầu tư · Hội sở: Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. · Hotline: 0985103666 – 0906020090 | | Email: [email protected] · Hệ ……. read more
3. Thẩm định giá Bất động sản | Công ty TNHH Định giá & Tư vấn Đầu tư AMAXS
Tác giả: diaocthinhvuong.vn
Ngày đăng: 11/27/2020 01:10 PM
Đánh giá: 4 ⭐ [ 37893 đánh giá]
Tóm tắt:
Khớp với kết quả tìm kiếm: Vì tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của nhà đất. tham dinh gia nha dat qua vi tri Cần xác định rõ vị trí của nhà ……. read more
4. Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá bất động sản
Tác giả: smartland.vn
Ngày đăng: 09/09/2020 09:06 PM
Đánh giá: 3 ⭐ [ 60847 đánh giá]
Tóm tắt: amc value, thẩm định giá uy tín tại thanh hoá, thẩm định giá thanh hoá
Khớp với kết quả tìm kiếm: smartland.vn › bo-tui-kinh-nghiem-tu-tham-dinh-gia-nha-dat-tranh-bi-lo-k……. read more
5. 5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà đất
Tác giả: www.hqa.com.vn
Ngày đăng: 04/09/2021 04:04 AM
Đánh giá: 3 ⭐ [ 35225 đánh giá]
Tóm tắt: Bạn có biết 5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà đất? Hãy để Rever hướng dẫn bạn các kiến thức cơ bản về giao dịch mua bán bất động sản.
Khớp với kết quả tìm kiếm: Các Quyết định của UBND cấp Tỉnh về việc: Chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Thu hồi đất; Giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư….. read more
Khi nhu cầu định giá tài sản như đất nền, nhà phố, bất động sản các loại của chủ tài sản nhằm phục vụ cho các mục đích cụ thể ngày càng phổ biến thì yêu cầu về thời gian, độ chính xác, chi phí thẩm định…ngày càng khắt khe và cạnh tranh hơn.
Có thể bạn quan tâm
Thẩm định giá tài sản trực tuyến hay còn gọi là định giá online là hình thức đã có từ lâu tại các nước phát triển, tuy nhiên tại Việt Nam hình thức này mời chỉ xuất hiện vài năm trở lại đất và thường áp dụng chủ yếu cho loại hình bất động sản đất nền, nhà đất. Bởi các loại hình tài sản trên có nhiều thông tin về giá so sánh, đặc điểm của các tài sản tương đồng dễ dàng được tìm kiếm trên mạng.
Bạn Đang Xem: Thẩm định giá nhà đất online
Thẩm định giá online như thế nào
Các thức hoạt động chung của những website thẩm định giá online thường như sau: Trên giao diện website sẽ xuất hiện những trường thông tin bắt buộc như: vị trí tài sản, diện tích, loại hình bất động sản, các thông tin về xây dựng [số tầng, tình trạng, công trình đi kèm…] để từ đó cơ sở dữ liệu về giá của các tài sản sẽ được tự động phân tích để ra kết quả chính xác nhất.
Xem Thêm : Cách đo đất thổ cư – Cách tính diện tích đất, đo diện tích bất động sản
Tuy nhiên, cơ sở giá của bất động sản Giá trị của bất động sản được tạo thành từ rất nhiều yếu tố, đồng thời còn vấn đề pháp lý và quy hoạch của của Nhà nước liên quan đến đến bất động sản đó…
Cũng giống như nhu cầu thẩm định giá các tài sản khác, việc thẩm định giá bất động sản thường phục vụ các mục đích sau:
- Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng với Ngân hàng, cơ quan tín dụng, đơn vị cho vay.
- Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh
- Thành lập doanh nghiệp mới, cổ phần hóa doanh nghiệp
- Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp
- Tư vấn và lập dự án đầu tư
- Đền bù, mua bảo hiểm tài sản, khiếu nại
- Phân chia, thừa kế tài sản
- Hạch toán kế toán, tính thuế
- Các mục đích khác
Phương pháp thẩm định giá, định giá Bất động sản
Hiện nay các phương pháp thẩm định giá bất động sản hay còn gọi là cách định giá bất động sản tại Việt Nam đã được quy định tại Thông tư số 145/2016/TT-BTC ngày 06 tháng 10 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính [về việc ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam]. Bao gồm 5 phương pháp thẩm định giá, định giá bất động sản như sau:
- Phương pháp so sánh/so sánh trực tiếp
- Phương pháp chi phí [hay còn gọi là phương pháp giá thành]
- Phương pháp chiết trừ
- Phương pháp thặng dư [hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định]
- Phương pháp thu nhập [vốn hóa trực tiếp, dòng tiền chiết khấu]
Phí thẩm định giá Bất động sản
Chi phí thẩm định giá bất động sản chính là phí dịch vụ để thuê một đơn vị có đủ chức năng về pháp lý và chuyên môn tiến hành Thẩm định giá trị bất động sản đó. Mức phí này hoàn toàn khác với giá trị của bất động sản được công bố sau khi tiến hành thẩm định giá. Thông thường phí thẩm định giá bất động sản sẽ được tính trên tổng giá trị Bất động sản đó. Ví dụ như:
- Bất động sản