Đề tài mua nhà đất luôn là đề tài HOT nhất mọi thời đại, nếu trong kỳ 1 lần trước chúng ta đã tìm hiểu thị trường nhà đất tại Hà Nội, thì tại bài viết kỳ 2 lần này chúng ta hãy cùng “du ngoạn” đến TPHCM. Có 1 tỷ mua nhà ở đâu TPHCM có lẽ là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy chúng ta hãy cùng tìm hiểu nếu có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu TPHCM, sẽ là Quận 12, quận 9, Gò Vấp hay quận Thủ Đức sẽ là thích hợp cho bạn nhé!
Nên đầu tư vào bất động sản nào – Có 1 tỷ mua nhà ở đâu TPHCM
Nên hay không mua căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đồng?
1 tỷ mua nhà ở đâu TPHCM, mua loại nào? Thì nhiều người nghĩ ngay đến việc phải mua một căn chung cư nhỏ; sẽ là nơi thích hợp để bạn cư trú qua ngày.
Bởi giá nhà đất tại Hồ Chí Minh hiện nay ngày càng cao nhưng nhu cầu thì ngày càng tăng; nên sẽ rất khó để lựa chọn được một căn nhà như ý. Đối với đa số các bạn trẻ muốn lập nghiệp và trải đời nơi thành thị nhộn nhịp; các cặp vợ chồng trẻ mới cưới có khoảng 1 tỷ đồng. Đa phần thường ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư mini hơn là nhà riêng cần vốn lớn. Vì giá bán chung cư mini thường rẻ hơn và có nhiều tiện ích phù hợp nhu cầu.
>>> Xem thêm: Series Sốt đất – Bài 6: Mua đất giấy tay 2022 có an toàn hay không?
Nhu cầu mua căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đang phổ biến
Gần đây để có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sống; sinh hoạt của những người trẻ thì gần đây nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu chú trọng hơn đến thị trường này. Với mục đích tạo ra một không gian sống vừa đủ và tiện nghi cho gia đình nhỏ. Cùng mức chi phí phù hợp với đa số người trẻ; căn hộ 1 tỷ hay căn hộ mini ngay tại thời điểm này bắt đầu phát triển mạnh mẽ.
Có nên đầu tư mua đất nền rồi xây nhà không?
Đối với nhiều gia đình trẻ mong muốn có một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi và rộng rãi; thì việc đầu tư mua đất xây nhà là thích hợp cho nhu cầu của bạn. Nhưng với tình hình hiện tại; giá cả bất động sản leo thang rõ rệt; nếu muốn mua đất tại trung tâm là đều rất khó. Nếu với 1 tỷ đồng chúng ta nên lựa chọn những khu vực vùng ven Sài Gòn; và chịu khó di chuyển xa để đi lại. Đồng thời; việc tự xây nhà sẽ kéo theo nhiều chi phí phát sinh; nếu bạn không chuyên về lĩnh vực này thì có thể phải gánh thêm một vài chi phí không cần thiết.
Bởi thế, do nhu cầu của mỗi người khác nhau dẫn đến lựa chọn cũng khác nhau; cho nên hãy xác định nhu cầu của bạn trước khi ra quyết định nhé!
✅Kinh nghiệm đầu tư đất tại TP.HCM bạn đã biết?! Click xem ngay✅
Có 1 tỷ mua nhà ở đâu TPHCM KHẢ THI hay KHÔNG?
Đối với nhiều người thì 1 tỷ đồng là cả một gia tài; có thể làm lụng cả đời mới tích góp được. Vì vậy việc mua nhà ở sẽ là một bài toán không dễ dàng. Nếu tìm kiếm trên mạng xã hội thông tin nhà đất ; thì sẽ dễ dàng thấy được những vị trí thích hợp với số vốn nhỏ. Những từ khóa tìm kiếm về bất động sản như “mua nhà Gò Vấp dưới 1 tỷ”; “mua nhà quận Thủ Đức dưới 1 tỷ”; “mua nhà quận 9 dưới 1 tỷ”; “mua nhà quận 12 dưới 1 tỷ” sẽ dễ dàng hiện lên mục tìm kiếm của bạn.
Nhưng bạn biết điểm chung của nó là gì không? Đây là những khu vực vùng ven và xa trung tâm thành phố; vì vậy mới có thể có giá mềm dành cho số vốn ít. Do đó, 1 tỷ mua nhà ở đâu tphcm nếu bạn chấp nhận những đi xa một chút; có thể bất tiện cho việc đi lại và học tập nhưng đổi lại sẽ được một nơi ở thoải mái.
>>> Xem thêm: [Inforgraphic] Top 3 xu hướng bất động sản nên chú ý sau dịch Covid
Đầu tư kinh doanh trái phiếu doanh nghiệp gia tăng tài chính
Nếu bạn có số vốn 1 tỷ đồng và đang có ý định mua nhà trung tâm; thì thiết nghĩ đây là vấn đề lớn vì bạn không đủ vốn. Và đây sẽ là giải pháp tôt cho bạn nếu bạn có thể chia nhỏ khoản tiền của mình và đầu tư hợp lý để gia tăng thu nhập cho mình. Đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp bạn sẽ nhận được mức lãi suất an toàn và ổn định. Với số vốn nhỏ bạn sẽ nhận được lãi suất có thể là cao hơn so với bạn gửi tiết kiệm ngân hàng. Có rất nhiều lợi ích khi bạn tham gia đầu tư và những điều cần chú ý bí quyết để thành công.
Nếu bạn quan tâm hãy để lại thông tin cho chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn nhé!
Tóm lại, ở bài viết này với số vốn 1 tỷ đồng bạn có thể cân nhắc cho việc mua nhà của mình. Bên cạnh đó bạn hoàn toàn có thể kết hợp đầu tư trái phiếu doanh nghiệp để gia tăng thêm thu nhập của mình. Đừng quên follow Kỳ 3 của series: Định vị BĐS để “cafe tâm sự” về các câu chuyện đầu tư cùng batdongsanviet247.net nhé!
>>> Bài viết liên quan: Series Định vị BĐS: Kỳ 3 – Mua chung cư Đà Nẵng có nên không?
Đăng ký để được tư vấn tài chính miễn phí!
Một tỉ đồng với người có thu nhập trung bình là tài sản phải dành dụm khá lâu. Vì thế, để an cư, họ phải cân nhắc khi thị trường bất động sản đang sôi động. Các chuyên gia bất động sản cho rằng chọn căn hộ chưng cư hay nhà trệt đều có cái được và mất, quan trọng là tùy theo nhu cầu mà người mua nên cân nhắc.
Căn hộ giá thấp đắt hàng
Có 800 triệu đồng, lại muốn thoát cảnh ở trọ nên chị Tăng Thu Hằng - đang làm việc ở quận 3, TP HCM - muốn mua căn hộ chung cư để ở ngay. Được người quen giới thiệu, chị đến chung cư Mỹ Thuận gần đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8 xem căn hộ 82 m2, giá 820 triệu đồng và đã có sổ hồng. “Dù căn hộ đã sử dụng khoảng 10 năm nhưng tôi không ngại vì vẫn còn khá mới, cư dân sống ổn định và quan trọng là thuận tiện cho công việc và phù hợp với túi tiền” - chị Hằng cho biết.
Căn nhà được chủ kêu bán 700 triệu đồng ở xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM
Trường hợp trên là lựa chọn của những người muốn có căn hộ ở ngay, giá thấp. Bởi hiện nay, hầu hết căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỉ đồng vừa xây xong đã có người mua. Điển hình như dự án Ehome 3 [quận Bình Tân] của Công ty CP Đầu Tư Nam Long có giá bán dưới 1 tỉ đồng được nhiều người quan tâm trong thời gian qua, hiện chỉ còn vài căn. Hay thông tin từ Công ty Nam Long cho biết chỉ vài tháng cuối năm, hàng trăm căn hộ còn lại của công ty đã được khách hàng mua hết để vào ở trước Tết. Vì vậy, dự kiến đầu năm 2016, công ty này sẽ tiếp tục mở bán thêm 400 căn cũng có giá dưới 1 tỉ đồng.
Thuộc phân khúc căn hộ giá tầm 1 tỉ đồng, mua ở ngay, dự án Phú An Center [quận 12] của Công ty Kinh doanh Nhà Phú Nhuận và Công ty Nhã Đạt vừa mở bán 60 căn trong tháng trước nhưng hiện chỉ còn 5 căn. Theo TS Ngô Trần Công Luận, Giám đốc Công ty TNHH Nhã Đạt, dự án này đã có cư dân vào ở ổn định, tất cả đều có sổ hồng nhưng giá bán chỉ 12 triệu đồng/m2, lại được vay gói tín dụng 30.000 tỉ đồng nên được rất nhiều người tìm mua.
Trong vai một người cần mua căn hộ ở ngay, chúng tôi đến tìm hiểu khu căn hộ tái định cư trên đường Chu Văn An [quận Bình Thạnh]. Tại đây, căn hộ có giá từ 700.000 triệu đến 1 tỉ đồng hiện còn rất nhiều. Tuy nhiên, nhiều căn do mua suất tái định cư hoặc sang nhượng lại nên chưa có sổ hồng, người mua không yên tâm.
Chịu khó đi xa
Ông Xuân Thanh, chuyên môi giới bất động sản ở khu vực Gò Vấp và Bình Thạnh, cho biết nhà có giấy tờ rõ ràng, giá dưới 1 tỉ đồng ở quận Bình Thạnh hiện rất ít, nếu có thì diện tích thường rất nhỏ hoặc trong hẻm sâu. Còn Gò Vấp thì chỉ có ở những khu vực cách quận 1 khoảng 13-15 km như các đường Phạm Văn Chiêu, Cây Trâm… Những căn nhà này, diện tích thường dưới 40 m2, hẻm rộng chỉ 2-3 m và nhiều “xuyệc”. Theo ông, nếu có dưới 1 tỉ đồng nên mua đất ở một số khu vực đang “sốt” nhờ nhiều tuyến đường vừa mở rộng, giao thông thông thoáng hơn trước như Thủ Đức. Tại đây, nhiều tuyến đường ở các phường Linh Đông, Linh Chiểu…, ô tô vào được, đất có sổ hồng nên người mua có thể thế chấp vay ngân hàng đến 80% giá trị đất. “Có 1 tỉ đồng, mua đất 700 triệu, còn 300 triệu, vay thêm 200-300 triệu nữa xây nhà 1 trệt 2 lầu đang là lựa chọn của nhiều người” - ông Thanh nói.
Quen sống ở khu vực phía Tây thành phố, chúng tôi cũng tìm hiểu nhiều căn nhà trên các đường Lê Văn Quới, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý… thuộc các quận Bình Tân, Tân Phú. Những nơi này vẫn có nhiều nhà giá chỉ 700-800 triệu đồng/căn, giấy tờ đầy đủ nhưng trong hẻm, ô tô không vào được. Còn ở khu vực Bình Chánh, đường thông thoáng, ô tô vào tận nơi thì nhiều nhà lại chưa có sổ. Căn nhà ngang 6 m dài 7 m, 1 trệt 1 lầu tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh được chủ nhà kêu bán 700 triệu đồng nhưng chỉ có giấy tay, số nhà do huyện cấp. “Nếu muốn làm sổ hồng phải đóng thuế đất rất cao, lại phụ thuộc vào chủ đất cũ do họ phân ra nhiều lô và các nhà phải làm đồng loạt” - chị Trần Thị Hồng [chủ nhà] giải thích.
Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM:
Cân nhắc theo nhu cầu
Chọn mua căn hộ chung cư hay mua đất xây nhà là do nhu cầu của mỗi người. Tuy nhiên, có 2 yếu tố để họ quyết định. Căn hộ phù hợp với giới trẻ, làm việc ở trung tâm thành phố, thường xuyên đi công tác. Ở chung cư gần hơn nhà phố vùng ven nếu cùng giá 1 tỉ đồng. Vả lại, căn hộ chung cư an toàn hơn nhà phố nếu người chủ hay đi vắng. Bên cạnh đó, chung cư thường đầy đủ tiện ích, nhiều dịch vụ cộng đồng như trường học, siêu thị, khu vui chơi... Còn nhà gắn liền với đất thì hợp với những người lớn tuổi, ít di chuyển và thích sở hữu tài sản riêng. Loại nhà này có thể xây thêm 2-3 tầng và theo ý thích của gia chủ. Điều quan trọng là mỗi tháng không phải tốn 400.000-500.000 đồng cho nhiều khoản phí, như gửi xe, sinh hoạt... như ở chung cư.
Sơn Nhung - nld.com.vn