Có rất nhiều yếu tố sẽ tác động đến giá thuê căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai bạn có thể cân nhắc trước khi thực hiện hợp đồng:
- Vị trí của chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai: đây được xem là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá thuê. Lựa chọn vị trí gần chỗ học, chỗ làm là tốt nhất, hạn chế đi qua những con đường nhỏ, hẹp. Bên cạnh đó, cần chú ý đến hướng nhà, vị trí tầng lầu của căn hộ, vị trí cửa sổ, số lượng cửa sổ mỗi phòng,...
- Diện tích sử dụng căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai: dĩ nhiên rằng diện tích càng lớn thì giá thuê chung cư sẽ càng cao.
- Tầm nhìn cảnh quan xung quanh: môi trường xung quanh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tâm trạng của người ở căn hộ. Với những căn hộ có thể nhìn ra cây xanh, hồ nước hay công viên,... sẽ mang lại cảm giác thoáng mát và dễ chịu hơn. Tuy nhiên, những căn hộ có tầm nhìn đẹp thường có giá thuê chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai cao hơn.
- Tiện ích nội khu và ngoại khu khi thuê chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai cũng là yếu tố tác động đến giá thuê.
Những lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai
Khi quyết định thuê căn hộ chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai, bạn cần cân nhắc đến các yếu tố sau trước khi thực hiện hợp đồng cho thuê:
- Kiểm tra hệ thống điện, nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy của căn hộ.
- Kiểm tra hệ thống an ninh và dân trí khu vực căn hộ, vấn đề xử lý cách ân của căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai có tốt không.
- Bạn cũng có thể kiểm tra bằng cách đến căn hộ vào nhiều thời điểm trong ngày để biết được hướng đón nắng sớm và nắng chiều của căn hộ. Những cư dân xung quanh có hoạt động gây ồn hay các nhà máy, xí nghiệp có hoạt động gây ô nhiễm không.
Những điểm cần có trong hợp đồng thuê chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai
- Cần xác minh chủ nhà cho thuê chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai: sử dụng các giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ. Nếu là chủ nhà thứ 2 [người được chuyển quyền cho thuê lại] thì cần có bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu xem có hợp đồng nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
- Xác định được tiền thuê, tiền đặt cọc, các chi phí khác khi sinh hoạt tại chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai: Trong hợp đồng cần nêu rõ về tiền thuê nhà bao nhiêu, đóng vào ngày nào, phương thức chi trả tiền, trị giá tiền cọc [trường hợp nào được chi trả tiền cọc], các chi phí sinh hoạt [tiền điện, nước, phí quản lý, phí dịch vụ chung cư, thuế,...] sẽ như thế nào. Nên kiểm tra lại chỉ số điện, nước trước khi bạn vào ở để đảm bảo chi phí được tính là đúng.
- Tìm hiểu các quyền hạn sử dụng và các yêu cầu đặc biệt khác: được sử dụng những tiện ích nội khu/ ngoại khu nào. Có được phép nuôi thú cưng hay kinh doanh trong căn hộ hay không. Nếu vi phạm sẽ bị xử phạt như thế nào.
- Kiểm tra các thiệt bị gia dụng trong căn hộ [nếu có].
- Các điều khoản khi chấm dứt hợp đồng: có được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn được không [cần báo trước bao nhiêu ngày và có bồi thường hợp đồng không]. Tương tự cho trường hợp khi chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Sau cùng, cần sự ký kết từ 2 bên và mỗi bên giữ một bản.
--- Chợ Tốt Nhà ---
Chọn mua dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai không phải là chuyện dễ dàng, ngay cả khi bạn là người mua lần đầu hay là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Bên cạnh việc xác định vị trí, giá bán còn có nhiều yếu tố quan trọng khác bạn cần quan tâm trước khi chọn mua căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai.
Giá Khu Tập thể Quỳnh Mai tháng 08/2022
Giá căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố:
- Vị trí dự án: Vị trí sẽ là yếu tố quan trọng hàng đầu để định giá Khu Tập thể Quỳnh Mai. Bao gồm luôn cả hướng căn hộ chung cư, cảnh quan và tầm nhìn xung quanh. Chắc chắn với 1 căn hộ có vị trí tốt sẽ có tính thanh khoản cao trong tương lai.
- Tính pháp lý: để đảm bảo an toàn thì nên chọn các dự án đã hoàn thành được 20% phần thô và chủ đầu tư dự án đã và đang vận hành các dự án chung cư hoàn thiện khác. Tốt nhất vẫn là chọn các căn hộ đã hoàn thiện và cấp sổ hồng rõ ràng.
- Uy tín chủ đầu tư: Thông thường, những căn hộ chung cư có chủ đầu tư lớn, uy tín trong ngành với những dự án thành công thì sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ đến từ các chủ đầu tư nhỏ và mới.
- Diện tích căn hộ: Dĩ nhiên rằng giá bán căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai có diện tích lớn hơn sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, vị trí tầng của căn hộ cũng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến giá bán. Ví dụ tầng trệt [có thể kết hợp kinh doanh] và các tầng ở giữa toà nhà [có view đẹp] sẽ bán với giá cao hơn so với các tầng trên cùng của dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai.
- Chất lượng thi công: Công trình với chất lượng thi công tốt và đúng hạn sẽ có giá bán cao hơn.
Những lưu ý khi mua căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai
- 1. Kiểm tra tính pháp lý của dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai, bao gồm: giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công có cơ quan thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, ngân hàng thương mại bảo lãnh cho tiến độ dự án [nếu có],...
- 2. Chọn chủ đầu tư uy tín dựa theo các tiêu chí sau: chủ đầu tư có thông tin rõ ràng, lịch sử "sạch"; Chất lượng các dự án trước đó; Tiến độ thực hiện dự án và các cam kết; Quá trình hợp tác với các đơn vị phân phối; Năng lực tài chính,...
- 3. Chính sách vay mua nhà từ ngân hàng: Thông thường dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai được hình thành đều có ngân hàng liên kết, đưa ra chính sách cho vay với chiết khấu cực kỳ ưu đãi. Nhưng người mua cũng cần xác định khoản vay cho hợp lý, hiểu rõ cách tính lãi suất và các cam kết, ràng buộc,...
- 4. Quan tâm bản vẽ chi tiết Khu Tập thể Quỳnh Mai, đừng bị lóa mắt bởi hình ảnh phối cảnh: Cần xem xét bản đồ quy hoạch 1/500 một cách kỹ lưỡng và cần xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hạng mục trên phối cảnh 3D.
- 5. Xem xét tiến độ thực hiện dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai.
- 6. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai.
- 7. Kiểm tra kỹ lưỡng khi nhận bàn giao căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai [tường, trần, sàn nhà, hệ thống nội thất đi kèm nếu có, nhà vệ sinh, hệ thống điện nước, hệ thống an ninh...].
- 8. Chú ý thời gian nhận sổ hồng của dự án.
Mua bán bất động sản Khu Tập thể Quỳnh Mai - Quận Hai Bà Trưng
Để tiến hành mua bán bất động sản Khu Tập thể Quỳnh Mai được thuận lợi, người mua nên chú ý các vấn đề sau:
- Cẩn thận với các khuyến mãi và chiết khấu của bên bán.
- Nếu vay tiền ngân hàng, nên chọn ngân hàng uy tín hoặc ngân hàng liên kết với dự án. Không nên vay quá 50% giá trị dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai để tránh áp lực nợ nần.
- Cần đọc kỹ hợp đồng: Các điều khoản và giao kết cũng như phí dịch vụ quản lý căn cứ vào diện tích căn hộ. Cần phải tiến hành đăng ký hợp đồng mua bán Khu Tập thể Quỳnh Mai với bộ công thương để tránh trình trạng các chủ dự án áp đặt mong muốn đơn phương lên hợp đồng.
- Truy cập vào Chợ Tốt Nhà nếu muốn mua bán căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai để nắm bắt được tình trạng thực tế của căn hộ và giá bán trước khi quyết định chọn mua. Chợ Tốt Nhà sẽ mang đến cái nhìn tổng quan với các thông tin về dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai rõ ràng và chi tiết.
--- Chợ Tốt Nhà ---
Khu Tập thể Quỳnh Mai
Đang cập nhật
Nhấn để xem thông tin về dự án được sàng lọc uy tín và sát sao nhất thị trường
- 1. Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai, bao gồm: giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công có cơ quan thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, ngân hàng thương mại bảo lãnh cho tiến độ dự án [nếu có],...
- 2. Chọn chủ đầu tư uy tín dựa theo các tiêu chí sau: chủ đầu tư có thông tin rõ ràng, lịch sử "sạch"; Chất lượng các dự án trước đó; Tiến độ thực hiện dự án và các cam kết; Quá trình hợp tác với các đơn vị phân phối; Năng lực tài chính,...
- 3. Chính sách vay mua nhà từ ngân hàng: Thông thường chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai được hình thành đều có ngân hàng liên kết, đưa ra chính sách cho vay với chiết khấu cực kỳ ưu đãi. Nhưng người mua cũng cần xác định khoản vay cho hợp lý, hiểu rõ cách tính lãi suất và các cam kết, ràng buộc,...
- 4. Quan tâm bản vẽ chi tiết Vinhomes Central Park, đừng bị lóa mắt bởi hình ảnh phối cảnh: Cần xem xét bản đồ quy hoạch 1/500 một cách kỹ lưỡng và cần xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hạng mục trên phối cảnh 3D.
- 5. Xem xét tiến độ thực hiện dự án căn hộ chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai.
- 6. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai.
- 7. Kiểm tra kỹ lưỡng khi nhận bàn giao căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai [tường, trần, sàn nhà, hệ thống nội thất đi kèm nếu có, nhà vệ sinh, hệ thống điện nước, hệ thống an ninh...].
- 8. Chú ý thời gian nhận sổ hồng của dự án.
Để tiến hành mua bán chung cư Khu Tập thể Quỳnh Mai được thuận lợi, người mua nên chú ý các vấn đề sau:
- Cẩn thận với các khuyến mãi và chiết khấu của bên bán.
- Nếu vay tiền ngân hàng, nên chọn ngân hàng uy tín hoặc ngân hàng liên kết với dự án. Không nên vay quá 50% giá trị dự án Vinhomes Central Park để tránh áp lực nợ nần.
- Cần đọc kỹ hợp đồng: Các điều khoản và giao kết cũng như phí dịch vụ quản lý căn cứ vào diện tích căn hộ. Cần phải tiến hành đăng ký hợp đồng mua bán Vinhomes Central Park với bộ công thương để tránh trình trạng các chủ dự án áp đặt mong muốn đơn phương lên hợp đồng.
- Truy cập vào Chợ Tốt Nhà nếu muốn mua bán căn hộ Khu Tập thể Quỳnh Mai để nắm bắt được tình trạng thực tế của căn hộ và giá bán trước khi quyết định chọn mua. Chợ Tốt Nhà sẽ mang đến cái nhìn tổng quan với các thông tin về dự án Khu Tập thể Quỳnh Mai rõ ràng và chi tiết.
--- Chợ Tốt Nhà ---