Nhà 2 tầng vừa mang lại phong cách xây dựng đa dạng cho gia chủ. Đồng thời, mang đến không gian sống thoải mái cho các gia đình. Để có thêm thông tin giá xây thô nhà 2 tầng, Minh Phương Tiến mong rằng bạn đọc sẽ có được thông tin hữu ích. Qua đó dễ dàng có được chuẩn bị thích hợp nhất cho căn nhắc của mình.
Những ưu điểm của việc xây thô nhà 2 tầng hiện nay
Những mẫu nhà 2 tầng được yêu thích bởi có những ưu điểm như:
- Việc xây dựng thô 2 tầng phù hợp cho những diện tích đất nhỏ, vừa phù hợp cho những gia đình nhỏ, vừa tiết kiệm diện tích và đáp ứng công năng xây dựng của các gia đình đông người.
- Mức đơn giá xây thô nhà 2 tầng phù hợp với nhiều gia đình mới, nhỏ không có nhiều kinh tế.
- Những mẫu nhà 2 tầng được xây dựng thô bởi đơn vị uy tín sẽ có độ bền lâu dài, mang lại công năng hữu ích cho gia đình.
- Có thể lựa chọn nhiều phong cách thiết kế khác nhau theo nhu cầu và sở thích của gia đình.
Những ưu điểm của việc xây thô nhà 2 tầng hiện nay
Báo giá hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng mới nhất 2022
Hiện nay, báo giá hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng được nhiều gia đình quan tâm. Dưới đây là mức giá tham khảo mà bạn có thể lựa chọn cho mình.
- Mức giá 3.550.000/m2 với công trình có diện tích >1000m2
- Mức giá 3.600.000/m2 với công trình có diện tích 350-1000m2
- Mức giá 3.650.000/m2 với công trình có diện tích 200-350m2
- Mức giá 3.800.000/m2 với công trình có diện tích 150-200m2
- Mức giá 4.100.000/m2 với công trình có diện tích 1.300.000đ/m2
- Đơn giá trên đây chưa bao gồm phí VAT.
- Đối với diện tích xây dựng càng lớn, thì song song với đơn giá xây dựng càng giảm.
- Đơn giá sẽ được báo giá chi tiết hơn với mô hình nhà 2 tầng cụ thể bằng bản vẽ thiết kế, số đo diện tích, ví trí xây dựng…
Còn so với đơn giá thiết kế trọn gói triển khai xong sẽ gồm phần nguyên vật tư và nhân công [ nhà thầu sẽ lo hết hàng loạt trọn gói từ A – Z ] tính theo mét vuông .
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.500.000đ/m2 => 6.500.000đ/m2
- Đơn giá trên đây chưa bao gồm phí VAT
- Diện tích xây dựng càng lớn, thì song song với đơn giá xây dựng càng giảm.
- Đơn giá sẽ được báo giá cụ thể và chi tiết hơn bằng mẫu thiết kế của gia chủ với số liệu diện tích, ví trí xây dựng, bản vẽ thiết kế…
“ Lưu ý cần biết : Cách tính đơn giá diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng chỉ là phần cơ bản, chưa gồm tường rào, cổng ngõ ”
Cách tính giá xây dựng
Về phần cách tính giá xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền, mời những bạn tìm hiểu thêm thông tin dưới đây để biết thêm chi tiết cụ thể và đơn cử hơn khi dự tính kiến thiết xây dựng một quy mô nhà 2 tầng lúc bấy giờ .
- Cách tính giá xây nhà đối với mô hình nhà 2 tầng = tổng diện tích xây dựng x với đơn giá hoàn thiện. [có thể là đơn giá trọn gói nhân công hoặc trọn gói hoàn thiện]
- Theo phong cách thiết kế kiến trúc có yêu cầu đổ mái thái hay mái chéo, thì sẽ được tính theo diện tích mái riêng x với đơn giá thi công x 1,5 [hệ số thi công phần mái]
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 60m2
Tùy theo nhu yếu sử dụng và phong thái phong cách thiết kế của nhiều mẫu nhà 2 tầng, với diện tích quy hoạnh của căn nhà của bạn là 5×12 m = 60 m thì sẽ được tính như sau :
Xây nhà 2 tầng trên diện tích quy hoạnh 60 mét vuông
Diện tích xây dựng
- Về phần tầng trệt là: 60m2
- Về phần tầng lửng là: 60m2 x 50% DTXD= 30m2
- Về phần tầng 1 là: 60m2
- Về phần mái tôn là: 60m2 x 30% DTXD = 18m2
Theo đó tổng diện tích sàn cần phải thi công là: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và mái tôn sẽ tổng cộng [60 + 30 + 60 + 18]= 168m2. Như vậy, tùy vào diện tích của sàn thiết kế mà bên đội thi công sẽ nhân theo đơn giá ngay thời điểm hiện tại
Đơn giá thi công
Theo thời gian hiện tại thì đơn giá kiến thiết nằm ở biên độ từ 4 triệu – 5 triệu tùy thuộc vào khu vực thiết kế xây dựng và chất lượng vật tư. Ví dụ : Nếu là vật tư khá thì tầm 4,3 triệu / mét vuông, trọn gói cơ bản cho vật tư trung bình tầm 4 triệu / mét vuông .
- Như vậy chi phí xây dựng sẽ được tính 168m2 x 4,3 triệu, tổng khoảng 722 triệu đồng cho toàn bộ từ phần móng cho đến mái. Trọn gói chìa khóa trao tay, thời gian thi công tầm 3 – 4 tháng.
- Tuy nhiên, nếu gia đình bạn muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu thì sẽ giảm chi phí còn 590 triệu cho toàn bộ từ phần móng cho đến mái. Trọn gói chìa khóa trao tay, thời gian thi công tầm 3 tháng.
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2
Nếu bạn muốn tính đơn giá dự trù cho dạng nhà 2 tầng diện tích quy hoạnh 80 m, rất đơn thuần bạn chỉ cần dùng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhân với đơn giá sẽ ra chi phí. Chúng tôi có update tư liệu dưới đây, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm qua .
Xây nhà 2 tầng trên diện tích quy hoạnh 80 mét vuông
Diện tích xây dựng
- Diện tích cho phần móng: 50% = 40m2
- Diện tích cho phần tầng 1: 100% = 80m2
- Diện tích cho phần tầng 2: 100% = 80m2
- Diện tích cho phần mái: 50% = 40m2
Như vậy tổng diện tích quy hoạnh sàn phải thiết kế sẽ được tính [ 40 + 80 + 80 + 40 ] = 240 mét vuông
Đơn giá thi công
- Đơn giá thi công cho phần thô sẽ được tính như sau: Tổng diện tích sàn 240m2 x 3 triệu/m2= 720 triệu
- Đơn giá thi công cho phần trọn gói sẽ được tính như sau: Tổng diện tích sàn 240m2 x 5 triệu/m2= 1 tỷ 200 triệu
- Theo đó, đơn giá thi công sẽ còn tùy thuộc vào từng nhà thầu mà chủ nhà hợp tác.
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2
Tiếp theo chúng tôi xin được gửi tới những bạn, cách tính đơn giá cho dạng nhà 2 tầng trên diện tích quy hoạnh 100 mét vuông. Xin mời cùng tìm hiểu thêm qua thông tin dưới đây .
Xây nhà 2 tầng trên diện tích 100m2
Xem thêm: Chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 giải pháp cho gia đình Việt
Diện tích xây dựng
- Diện tích cho phần móng: 50m2
- Diện tích cho phần tầng trệt: 100m2
- Diện tích cho phần tầng lầu: 100m2
- Diện tích cho phần mái: 50m2
Như vậy tổng diện tích quy hoạnh sàn phải thiết kế sẽ được tính [ 50 + 100 + 100 + 50 ] = 300 mét vuông
Đơn giá thi công
- Đơn giá xây dựng cho phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000/m2
- Đơn giá xây dựng cho phần trọn gói: 4.300.000 đến 7.000.000/m2
Với công thức chúng tôi đã nói rõ, tùy theo mức giá thiết kế xây dựng sẽ ra phần chi phí, cách tính như sau :
- Tổng chi phí cho phần thô sẽ được tính: [50 + 100 + 100 + 50] x [2.800.000] = 840.000.000 vnđ
- Tổng chi phí cho phần trọn gói sẽ được tính: [50 + 100 + 100 + 50] x [4.300.000] = 1.290.000.000 vnđ
Thông thường với cách tính chi phí thiết kế xây dựng đang rất phổ cập lúc bấy giờ là bạn lấy diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhân với đơn giá sẽ ra chi phí. Đây là cách được rất nhiều chủ góp vốn đầu tư sử dụng, vì đa phần đều chăm sóc đến chi phí / mét vuông. Trên đây là tổng hợp tư liệu về cách tính chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 60 mét vuông, 80 mét vuông và 100 mét vuông hết bao nhiều tiền. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm thông tin tìm hiểu thêm hữu dụng, giúp lên kế hoạch rõ ràng cho dự tính của mình .
Source: //startupvn.net
Category: Kiến Trúc