Top 5 ngân hàng lãi suất cao nhất năm 2022

Lãi suất ngân hàng trong vòng 1 tháng qua đã liên tục tăng mạnh, nhất là sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất điều hành lần thứ hai vào ngày 25/10.

Nếu như cùng thời điểm này năm trước, số ngân hàng huy động lãi suất tiết kiệm cao nhất trên 7%/năm chỉ đếm trên đầu ngón tay, thì nay, đã có ngân hàng huy động trên 10%/năm và một nửa số ngân hàng trong hệ thống niêm yết lãi suất cao nhất trên 8%/năm

Ngân hàng đua lãi suất

Theo biểu lãi suất huy động mới nhất đăng trên website các ngân hàng thương mại, lãi suất ngân hàng cao nhất hôm nay là 10,5%/năm. Đây là lãi suất áp dụng đối với sản phẩm tiền gửi An Khang, kỳ hạn 12 tháng, mức gửi từ 500 tỷ đồng trở lên của Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB). Tiếp sau đó là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với lãi suất 10,02%/năm dành cho tháng đầu tiên khi khách hàng gửi tiền kỳ hạn 36 tháng sản phẩm Tiết kiệm gửi góp Prime Savings.

Vẫn nằm trong top đầu các ngân hàng có mức lãi suất huy động hấp dẫn nhất hệ thống, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) niêm yết lãi suất cao nhất lên tới 9,3%/năm dành cho khách hàng gửi tiền tiết kiệm trực tuyến kỳ hạn từ 15 tháng trở lên.Ngoài 3 ngân hàng trên còn có tới 15 trong số hơn 30 ngân hàng được khảo sát đang niêm yết lãi suất cao nhất từ 8%/năm trở lên, thậm chí tiến sát mốc 9%/năm.

Top 5 ngân hàng lãi suất cao nhất năm 2022

Có ngân hàng huy động lãi suất lên đến 10%/năm.

Trong đó, Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapitalBank) huy động cao nhất là 8,9%/năm; Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank), Ngân hàng TMCP An Bình(ABBank) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) cùng niêm yết mức cao nhất 8,8%/năm.Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) lần lượt áp dụng lãi suất cao nhất 8,75%/năm và 8,7%/năm...

Trong khi đó, tại 4 ngân hàng lớn "Big 4", lãi suất cao nhất dù đã tăng mạnh 1%/năm so với cách đây 1 tháng nhưng vẫn có sự cách biệt đáng kể so với các ngân hàng thương mại khác. Cụ thể, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) ngày 27/10 đồng loạt tăng lãi suất huy động kỳ hạn từ 12 tháng trở lên từ mức 6,4%/năm lên thành 7,4%/năm.

Chỉ sau 1 ngày, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cũng có động thái tương tự. Tính đến thời điểm này, 7,4%/năm cũng là mức lãi suất huy động cao nhất tại "Big 4".Tính trung bình trong vòng 1 tháng qua, lãi suất huy động nhiều kỳ hạn tại các ngân hàng đã tăng từ 1-2%/năm so với trước đó, dần tiến về mức lãi suất huy động hồi trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát.

Lãi suất huy động kỳ hạn từ 1 đến 3 tháng nhiều ngân hàng đã tăng lên mức kịch trần 6%/năm như tại Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB), Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), Ngân hàng TMCP Bắc Á (BacABank), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)...

Lãi suất huy động kỳ hạn từ 6 đến 9 tháng cao nhất đang được niêm yết tại NCB, VPBank, Techcombank, VietCapitalBank... dao động từ 8-8,75%/năm.

Lãi suất huy động cao nhất cho kỳ hạn 12 tháng hiện nay thuộc về SCB với 8,8%/năm; NCB 8,75%/năm; VietCapitalBank 8,6%/năm; VPBank, Techcombank, NamABank cùng mức 8,5%/năm; Saigonbank 8,3%/năm...

Dòng tiền dịch chuyển

Trước những biến động mạnh về lãi suất, không ít người gửi tiền đã rút tiền từ nơi có lãi suất thấp để gửi vào ngân hàng có lãi suất cao hơn.Chị Hà Thu (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết chị vừa tất toán sớm một khoản tiết kiệm online để chuyển sang gửi ngân hàng khác vì chênh lệch lãi suất giữa các ngân hàng đang khá lớn.

Top 5 ngân hàng lãi suất cao nhất năm 2022

Người dân đến giao dịch tại ngân hàng.

Theo chị Thu, khoản gửi cũ của chị mở cách đây 2 tháng với lãi suất hơn 6%/năm kỳ hạn 6 tháng, đã thuộc nhóm lãi suất cao trên thị trường. Vậy mà nay, có ngân hàng huy động đến hơn 8%/năm. "Tiền nhàn rỗi chưa dùng tới nên ngân hàng nào lãi suất cao và uy tín thì tôi gửi vào đó", chị Thu nói.

Ngược lại, cũng có khách hàng còn tỏ ra e ngại khi lãi suất tăng nhanh đột biến. "Tuy có nhiều ngân hàng lãi suất cao gấp rưỡi nơi tôi đang gửi. Nhưng không biết liệu lãi suất cao như vậy thì có an toàn hay không. Hoặc khi cần rút tiền mặt gấp thì các ngân hàng nhỏ có đáp ứng kịp không. Vì thế tôi vẫn giữ nguyên khoản gửi ở ngân hàng lớn, dù lãi suất thấp hơn tương đối", bác Minh Quang (Hoàn Kiếm, Hà Nội) chia sẻ.

Theo một lãnh đạo ngân hàng, có thể sẽ có một sự chuyển dịch dòng tiền gửi giữa các ngân hàng do sự chênh lệch lãi suất hiện tương đối lớn. Bởi vậy sẽ khó tránh được việc một số ngân hàng sẽ tiếp tục tăng lãi suất huy động để cạnh tranh, thu hút nguồn vốn phục vụ cho nhu cầu cuối năm.Không khó để nhận thấy chi phí đầu vào của các ngân hàng tăng nhanh sẽ không tránh khỏi những áp lực lên lãi suất đầu ra.

Dựa trên biến động lãi suất huy động, các ngân hàng sẽ tính toán lại mức lãi suất cơ sở (lãi suất dùng để xác định lãi suất cho vay sau thời gian điều chỉnh) lên cao. Từ đây, cộng thêm biên độ 3-4%, lãi suất cho vay có thể lên tới 11-13%/năm.Giới chuyên gia dự báo lãi suất ngân hàng thời gian tới sẽ khó hạ nhiệt, cả trong huy động và cho vay.

Trước đó, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết việc giảm lãi suất cho vay theo chỉ đạo của Quốc hội trong thời gian tới sẽ gặp nhiều khó khăn, thách thức do các ngân hàng trung ương lớn trên thế giới tiếp tục đẩy nhanh tiến trình thu hẹp nới lỏng chính sách tiền tệ, điều chỉnh tăng lãi suất nhanh và mạnh.

Bên cạnh đó, lạm phát trong và ngoài nước có xu hướng gia tăng do giá nguyên vật liệu thế giới tăng, chi phí vận chuyển tăng, nguồn cung gián đoạn và tác động trễ của chính sách tiền tệ, tài khóa nới lỏng từ năm 2020. "Lãi suất cho vay đã giảm ở mức thấp và đang tăng trở lại chủ yếu do cầu tín dụng gia tăng khi kinh tế tăng trưởng trở lại; lãi suất tiền gửi có xu hướng tăng. Tỷ giá USD/VND có xu hướng gia tăng, gây sức ép lên lãi suất tiền VND", Thống đốc cho hay.

Ai có tỷ lệ thế chấp tốt nhất?

Để tìm lãi suất thế chấp tốt nhất, chúng tôi đã phân tích tất cả các khoản vay 30 năm từ những người cho vay lớn nhất vào năm 2021 (dữ liệu gần đây nhất có sẵn) .1,2 Các công ty có lãi suất thế chấp thấp nhất trung bình được hiển thị dưới đây.

Chỉ cần nhớ, tỷ lệ là khác nhau cho mỗi người vay. Vì vậy, bạn sẽ phải so sánh một vài người cho vay khác nhau để tìm thỏa thuận tốt nhất của bạn. Tỷ lệ thế chấp tốt nhất của bạn có thể hoặc không thể đến từ một trong những công ty được liệt kê ở đây.


Trong bài viết này (bỏ qua đến…)

  • Tỷ lệ tốt nhất
  • Bảng xếp hạng cho vay
  • Tỷ lệ thông thường
  • Tỷ lệ FHA
  • Tỷ lệ VA
  • Tỷ lệ USDA
  • Hôm nay tỷ lệ
  • Tìm tỷ lệ tốt nhất của bạn
  • Câu hỏi thường gặp

Lưu ý: Tỷ lệ thế chấp được trích dẫn trong bài viết này là từ năm 2021 và không phản ánh tỷ lệ bạn sẽ được cung cấp ngày hôm nay. Lãi suất chỉ được hiển thị cho mục đích so sánh chung. & NBSP;Mortgage rates cited in this article are from 2021 and do not reflect the rate you will be offered today. Interest rates are shown for general comparison purposes only. 

Các ngân hàng có lãi suất thế chấp tốt nhất

Để tìm lãi suất thế chấp tốt nhất, chúng tôi đã so sánh mức giá cố định trung bình 30 năm từ 30 người cho vay thế chấp nhà ở lớn nhất vào năm 2021 (dữ liệu gần đây nhất có sẵn).

Mười người cho vay có lãi suất thế chấp tốt nhất trung bình là:

  1. Thế chấp tự do
  2. Ngân hàng Mỹ
  3. Cựu chiến binh United*
  4. Tốt hơn
  5. Pennymac
  6. Amerisave
  7. Liên minh tín dụng liên bang Hải quân*
  8. Tài chính điểm nhà
  9. Loandepot
  10. Cho vay mua nhà cỡ nòng

*Những người cho vay chuyên cho vay quân sự và có thể không giúp mọi người vay.

Hãy nhớ rằng tỷ lệ thay đổi từ một người vay sang người vay tiếp theo và tỷ lệ thấp nhất của bạn có thể hoặc không thể đến từ người cho vay trong danh sách này. Người vay nên so sánh các ưu đãi từ ít nhất ba đến năm người cho vay để tìm lãi suất thế chấp tốt nhất của riêng họ.

Tỷ lệ thế chấp tốt nhất, được xếp hạng

Các ngân hàng sau đây và người cho vay thế chấp có lãi suất thế chấp tốt nhất trung bình, dựa trên dữ liệu trên toàn quốc được nộp bởi những người cho vay theo Đạo luật tiết lộ thế chấp nhà. Các trung bình này là từ năm 2021, dữ liệu gần đây nhất có sẵn tại thời điểm viết.

Giá đã tăng vào năm 2022 và mức giá trung bình mà bạn thấy ở đây không đại diện cho lãi suất thế chấp được cung cấp ngày hôm nay. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp lịch sử có thể là một hướng dẫn hữu ích để giúp bạn tìm thấy các ngân hàng có lãi suất thế chấp thấp nhất trung bình. Các danh sách dưới đây là một điểm khởi đầu tuyệt vời nếu bạn mua sắm cho một khoản vay mua nhà mới.

Người cho vay có lãi suất thế chấp tốt nhất:

  1. Thế chấp tự do: 2,66%
  2. Bank of America: 2,80%
  3. Cựu chiến binh United*: 2,86%
  4. Thế chấp tốt hơn: 2,86%
  5. Pennymac: 2,87%
  6. Amerisave: 2,90%
  7. Liên minh tín dụng liên bang Hải quân*: 2,93%
  8. Điểm nhà tài chính: 2,94%
  9. Loandepot: 2,99%
  10. Cho vay mua nhà cỡ nòng: 2,99%
  11. Thế chấp tên lửa: 3,00%
  12. Tỷ lệ đảm bảo: 3,01%
  13. Ngân hàng công dân: 3.01%
  14. Ngân hàng Chase: 3,02%
  15. Newrez: 3.06%
  16. PNC: 3.08%
  17. Phục vụ cho vay Lakeview: 3,08%
  18. Tài trợ mới của Mỹ: 3,08%
  19. Công ty thế chấp công ty: 3.09%
  20. Công ty tài chính Hồng y: 3,10%
  21. Phong trào thế chấp: 3,12%
  22. Ông Cooper: 3,13%
  23. Wells Fargo: 3,14%
  24. Thế chấp CrossCountry: 3,16%
  25. Công ty thế chấp độc lập Fairway: 3,18%

Nguồn: 2021 Dữ liệu hành động công bố thế chấp nhà qua CFPB. Tỷ lệ trung bình lịch sử chỉ cho mục đích so sánh, lãi suất của bạn sẽ khác nhau. *Những người cho vay này chuyên về các loại cho vay chọn lọc và có thể không giúp mọi người vay.

Lưu ý rằng mức giá trung bình ở trên là cho tất cả các khoản vay 30 năm được tạo bởi mỗi người cho vay vào năm 2021. Nếu bạn tìm kiếm cụ thể về tỷ lệ tái cấp vốn, hãy xem:

  • Tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất
  • Tỷ lệ tái cấp vốn tiền mặt tốt nhất

Tỷ lệ thế chấp tốt nhất theo loại cho vay

Tỷ lệ thế chấp khác nhau rất nhiều bởi người cho vay. Nhưng họ cũng phụ thuộc vào loại cho vay của bạn. Và một số người cho vay có khả năng cạnh tranh hơn cho một loại thế chấp hơn một loại khác.

Ví dụ, một số người cho vay tập trung vào các khoản thế chấp VA có thể không cạnh tranh cho các khoản vay thông thường và ngược lại.

Các danh sách dưới đây cho thấy lãi suất thế chấp tốt nhất cho bốn loại cho vay chính: Thông thường, FHA, VA và USDA. Một lần nữa, sử dụng các danh sách này làm điểm khởi đầu nhưng lưu ý rằng tỷ lệ hiển thị trung bình từ năm 2021 và không phản ánh lãi suất thế chấp hiện tại.

Tỷ lệ thế chấp thông thường tốt nhất

  1. Bank of America: 2,79%
  2. Thế chấp tốt hơn: 2,86%
  3. Pennymac: 2,87%
  4. Amerisave: 2,90%
  5. Liên minh tín dụng liên bang Hải quân*: 2,93%
  6. Điểm nhà tài chính: 2,94%
  7. Loandepot: 2,99%
  8. Cho vay mua nhà cỡ nòng: 2,99%
  9. Thế chấp tên lửa: 3,00%
  10. Tỷ lệ đảm bảo: 3,01%

Ngân hàng công dân: 3.01%

Ngân hàng Chase: 3,02%

  1. Newrez: 3.06%
  2. PNC: 3.08%
  3. Phục vụ cho vay Lakeview: 3,08%
  4. Tài trợ mới của Mỹ: 3,08%
  5. Công ty thế chấp công ty: 3.09%
  6. Công ty tài chính Hồng y: 3,10%
  7. Phong trào thế chấp: 3,12%
  8. Ông Cooper: 3,13%
  9. Wells Fargo: 3,14%
  10. Thế chấp CrossCountry: 3,16%

Ngân hàng công dân: 3.01%

Ngân hàng Chase: 3,02%

  1. Thủ đô làng và đầu tư*: 2,44%
  2. Thế chấp tự do: 2,45%
  3. Điểm nhà tài chính: 2,47%
  4. Thế chấp tên lửa: 2,51%
  5. Liên minh tín dụng liên bang Hải quân*: 2,53%
  6. Loandepot: 2,56%
  7. Phục vụ cho vay Lakeview: 2,62%
  8. Mạng lưới tài chính Mỹ: 2,62%
  9. Amerisave: 2,63%
  10. Pennymac: 2,63%

Nguồn: 2021 Dữ liệu hành động công bố thế chấp nhà qua CFPB. Tỷ lệ trung bình lịch sử chỉ cho mục đích so sánh, lãi suất của bạn sẽ khác nhau. *Những người cho vay này chuyên về các loại cho vay chọn lọc và có thể không giúp mọi người vay.

Tỷ lệ thế chấp USDA tốt nhất

  1. Thế chấp tự do: 2,68%
  2. Thế chấp DHI: 2,69%
  3. Điểm nhà tài chính: 2,78%
  4. Ngân hàng Flagstar: 2,82%
  5. Amerisave: 2,90%
  6. Tỷ lệ đảm bảo: 2,94%
  7. Cho vay nhà hành tinh: 2,96%
  8. Newrez: 2,96%
  9. Pennymac: 2,97%
  10. Cho vay mua nhà cỡ nòng: 2,97%

Nguồn: 2021 Dữ liệu hành động công bố thế chấp nhà qua CFPB. Tỷ lệ trung bình lịch sử chỉ cho mục đích so sánh, lãi suất của bạn sẽ khác nhau.

Tỷ lệ thế chấp hiện tại

Không chỉ có thể thay đổi lãi suất thế chấp hàng ngày, họ thường điều chỉnh nhiều lần mỗi ngày. Nếu bạn ở trong thị trường cho một khoản vay mua nhà, bạn sẽ muốn để mắt đến các chuyển động lãi suất thế chấp hàng ngày.

Biết khi nào tỷ lệ tăng hoặc giảm có thể giúp bạn quyết định khi nào nên khóa tỷ lệ - đặc biệt là nếu bạn tái cấp vốn. Và nó có thể cung cấp cho bạn một số ý tưởng về mức độ cạnh tranh của chính bạn so với thị trường chung.

Để cung cấp cho bạn một cơ sở để so sánh, đây là mức lãi suất thế chấp tốt nhất của ngày hôm nay theo mạng lưới cho vay của chúng tôi.*

Loại cho vay Tỷ lệ thế chấp tốt nhất hôm nay*
Đã sửa 30 năm thông thường% (% APR)% APR)
Thông thường 15 năm cố định% (% APR)% APR)
Thông thường 15 năm cố định% (% APR)% APR)
Thông thường 15 năm cố định% (% APR)% APR)
Thông thường 15 năm cố định% (% APR)% APR)
Thông thường 15 năm cố định% (% APR)% APR)

Thông thường 15 năm cố định

FHA cố định 30 năm

FHA cố định 15 năm

VA cố định 30 năm

VA 15 năm cố định

*Giá được hiển thị ở đây dựa trên một cuộc khảo sát hàng ngày về mạng lưới cho vay của báo cáo thế chấp. Tỷ lệ của bạn sẽ khác nhau. Xem giả định lãi suất thế chấp đầy đủ của chúng tôi ở đây.

Điều gì quan trọng hơn: Tỷ lệ thế chấp thấp hoặc chi phí đóng cửa thấp?

Nó cũng quan trọng để so sánh chi phí cho vay trả trước cũng như so sánh lãi suất thế chấp.

Lãi suất của bạn có vẻ quan trọng hơn nhiều bởi vì nó với bạn với tuổi thọ của khoản vay và nó giúp xác định khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Nhưng phí trả trước cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn - đặc biệt là nếu bạn chỉ ở trong nhà vài năm.

Hãy nhớ rằng hầu hết những người được thế chấp 30 năm don don giữ khoản vay của họ toàn bộ 30 năm. Trên thực tế, chủ nhà giữ các khoản vay 30 năm chỉ trung bình bảy năm. Và khi bạn chỉ trả lãi trong một thời gian ngắn, những khoản phí trả trước đó bắt đầu mang lại nhiều trọng lượng hơn so với lãi suất của bạn.

Người cho vay có thể nhấn mạnh chi phí đóng cửa thấp hoặc mức giá thấp để làm cho một đề nghị trông hấp dẫn hơn, đồng thời tăng số khác.

  1. Ngoài ra, người cho vay đôi khi sẽ nhấn mạnh một số hoặc một số khác để làm cho một đề nghị trông hấp dẫn hơn so với nó.
  2. Chẳng hạn, người cho vay có thể quảng cáo các khoản thế chấp thấp hoặc không có phí, nói rằng họ sẽ trang trải chi phí trả trước cho bạn. Nhưng những khoản vay này thường có lãi suất cao hơn. Những người cho vay khác có thể nhấn mạnh lãi suất cực thấp, nhưng tính phí nguồn gốc cao hơn hoặc điểm giảm giá để bù cho nó.
  3. Vì vậy, khi bạn mua sắm một khoản thế chấp, hãy đọc kỹ báo giá của bạn. Nhìn vào tỷ lệ, phí trả trước và tổng chi phí đóng cửa ước tính của bạn để đảm bảo bạn có được thỏa thuận tốt nhất tổng thể.
  4. Cách mua sắm cho lãi suất thế chấp
  5. Nó dễ dàng so sánh lãi suất thế chấp và phí nếu bạn biết bạn đang làm gì. Có năm bước cơ bản:

Làm việc trên xếp hạng tín dụng của bạn và ngân sách mua nhà để có được ưu đãi tốt nhất có thể. Thử nghiệm với một máy tính thế chấp để xem cách thanh toán và lãi suất giảm ảnh hưởng đến số tiền nhà bạn có thể chi trả. Nó có thể là một bài tập khởi động hữu ích trước khi bạn bắt đầu yêu cầu báo giá

Mỗi người cho vay bạn được PreAppred sẽ cung cấp cho bạn một ước tính cho vay. Những tài liệu này ở định dạng tiêu chuẩn mà dễ dàng so sánh cạnh nhau. Nhìn vào lãi suất, tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR), chi phí trả trước, điểm chiết khấu và phí cho vay để xác định đề nghị cho vay nào là giá cả phải chăng nhất cho bạn.

Để biết thêm thông tin, hãy xem Hướng dẫn đầy đủ của chúng tôi để mua sắm thế chấp.

Mẹo để có được tỷ lệ thế chấp thấp nhất

Nếu bạn muốn tỷ lệ thế chấp thấp nhất có sẵn, bạn phải mua sắm xung quanh. Đó là quy tắc số một. Nhưng có những chiến lược khác mà bạn có thể sử dụng để nhận được ưu đãi thấp hơn từ những người cho vay bạn nói chuyện.

  • Hãy thử cho một sự tăng tín dụng vào phút cuối. Xem những gì bạn có thể làm để cải thiện tín dụng của bạn trước khi mua hoặc tái cấp vốn. Điểm tín dụng của bạn tạo ra sự khác biệt lớn trong tỷ lệ thế chấp của bạn và cải thiện nó chỉ một vài điểm có thể dẫn đến tiết kiệm thực sựSee what you can do to improve your credit before buying or refinancing. Your credit score makes a big difference in your mortgage rate, and improving it just a few points could lead to real savings
  • Xem xét điểm giảm giá. Nếu bạn có đủ khả năng, bạn có thể trả tiền trả trước nhiều hơn cho một tỷ lệ thế chấp tốt hơn trong suốt thời gian vay. Điều này có thể là thông minh nếu bạn có kế hoạch giữ cho ngôi nhà của bạn một thời gian dài. Điểm chiết khấu chi phí 1% số tiền cho vay và thường làm giảm tỷ lệ của bạn xuống 0,25% If you can afford it, you can pay more upfront for a better mortgage rate over the life of the loan. This could be smart if you plan to keep your home a long time. A discount point costs 1% of the loan amount and typically lowers your rate by 0.25%
  • Thương lượng tỷ lệ của bạn. Đàm phán với người cho vay nghe có vẻ đáng sợ, nhưng hãy tin chúng tôi khi chúng tôi nói rằng nó có thể được thực hiện. Người cho vay thế chấp có sự linh hoạt với mức giá họ cung cấp và họ muốn doanh nghiệp của bạn. Lãi suất thấp hơn từ một công ty khác có thể là đòn bẩy duy nhất bạn cần để đàm phán một đề nghị tốt hơn với người cho vay bạn muốn. Negotiating with a lender might sound intimidating, but trust us when we say it can be done. Mortgage lenders have flexibility with the rates they offer, and they want your business. A lower interest rate from a different company might be the only leverage you need to negotiate a better offer with the lender you want
  • Thương lượng chi phí đóng cửa của bạn. Một số chi phí đóng cửa là không thể thương lượng, như phí đánh giá và báo cáo tín dụng của bên thứ ba. Nhưng phí cho người cho vay của bạn đôi khi có thể được đàm phán để tiết kiệm tiền cho bạn ở mặt trước. Some closing costs are non-negotiable, like the third-party appraisal and credit reporting fees. But the fees your lender charges can sometimes be negotiated to save you money on the front end
  • Biết khi nào nên khóa tỷ lệ của bạn. Tỷ lệ thế chấp di chuyển lên và xuống mỗi ngày. Nếu bạn muốn có được tỷ lệ thấp nhất có thể, hãy để mắt đến các chuyển động lãi suất hàng ngày và sẵn sàng cho khóa tỷ lệ khi chúng rơi. Mortgage rates move up and down every day. If you want to get the lowest possible rate, keep an eye on daily rate movements and be ready for a rate lock when they fall

Nhận báo giá thế chấp có thể không phải là cách thú vị nhất để dành một ngày. Nhưng một vài giờ nỗ lực có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn người trên ngôi nhà mới hoặc tái cấp vốn thế chấp của bạn.

Một nghiên cứu cho thấy những người chỉ so sánh chỉ có ba người cho vay tiết kiệm trung bình 300 đô la mỗi năm. Và nếu bạn là một người mua sắm hiểu biết, bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn nữa.

Câu hỏi thường gặp về tỷ lệ thế chấp tốt nhất

Tỷ lệ thế chấp tốt nhất hiện có là gì? & NBSP;

Tỷ lệ thế chấp tăng vọt để bắt đầu năm 2022 và đạt đỉnh vào ngày 23 tháng 6 ở mức 5,81 %, theo Freddie Mac. Kể từ đó, tỷ lệ thế chấp thấp nhất chỉ dưới 5 % ở mức 4,99 cho khoản thế chấp có lãi suất 30 năm. Hãy nhớ rằng những con số này là trung bình và người vay với tín dụng tuyệt vời thường có thể nhận được mức giá thấp hơn đáng kể.

Ngân hàng nào có lãi suất thế chấp tốt nhất?

Chúng tôi đã so sánh lãi suất thế chấp 30 năm từ 30 người cho vay lớn nhất vào năm 2021 (dữ liệu gần đây nhất có sẵn). Trong nghiên cứu của chúng tôi, thế chấp tự do có tỷ lệ thế chấp thấp nhất trong khi thế chấp tên lửa có lãi suất thế chấp tốt nhất cho một khoản vay thông thường. Hãy nhớ rằng tỷ lệ thay đổi rất nhiều từ người này sang người khác và bạn cần so sánh người cho vay để tìm mức giá tốt nhất của bạn. Người cho vay rẻ nhất trung bình won nhất thiết phải là đặt cược tốt nhất của bạn.

Loại khoản vay nào có lãi suất thế chấp thấp nhất? & NBSP;

Các khoản vay VA và các khoản vay USDA thường có lãi suất thế chấp thấp nhất của bất kỳ chương trình nào, nhưng có những yêu cầu đặc biệt để đủ điều kiện. Các khoản vay phù hợp thường có lãi suất rất cạnh tranh cho người vay với tín dụng lớn. Và một khoản vay FHA có thể sẽ cung cấp mức giá tốt nhất nếu điểm tín dụng của bạn ở mức thấp hơn của thang điểm.

4,25 có phải là một tỷ lệ thế chấp tốt không? & NBSP;

Vào tháng 4 năm 2022, tỷ lệ thế chấp 30 năm đã tăng trên 5 % lần đầu tiên trong một thập kỷ. Trong môi trường này, 4.25 là một mức lãi suất rất tốt cho khoản thế chấp cố định 30 năm. Điều đó nói rằng, một tỷ lệ tốt của người Viking trông khác nhau tùy thuộc vào tài chính cá nhân của bạn mạnh mẽ như thế nào. Tỷ lệ 4,25 phần trăm có thể là tuyệt vời cho một người vay, trong khi tỷ lệ 5,25 phần trăm có thể tốt cho người khác.

Các khoản thế chấp có thể điều chỉnh có tỷ lệ tốt hơn? & NBSP;

Các khoản thế chấp có thể điều chỉnh (vũ khí) thường quảng cáo tỷ lệ thấp hơn so với các khoản thế chấp có lãi suất cố định (FRM). Tuy nhiên, tỷ lệ giới thiệu trên một cánh tay chỉ được cố định trong một vài năm; Thông thường, năm, bảy hoặc 10. Sau đó, tỷ lệ của bạn có thể điều chỉnh một lần mỗi năm và có thể tăng. Điều này cũng sẽ dẫn đến thanh toán hàng tháng cao hơn, quá.

Các khoản thế chấp 15 năm có tỷ lệ thấp hơn không?

Đúng. Tất cả những thứ khác đều bình đẳng, thời hạn cho vay của bạn càng ngắn thì lãi suất của bạn sẽ càng thấp. Vì vậy, một khoản thế chấp có lãi suất cố định 15 năm nên có tỷ lệ thấp hơn thế chấp có lãi suất cố định 30 năm. Tuy nhiên, thanh toán thế chấp hàng tháng sẽ cao hơn đáng kể.

Điều gì ảnh hưởng đến tỷ lệ thế chấp của tôi? & NBSP;

Tỷ lệ thế chấp của bạn phụ thuộc vào thị trường lãi suất chung khi bạn mua cũng như tình hình tài chính của riêng bạn. Một số yếu tố lớn nhất ảnh hưởng đến lãi suất thế chấp của bạn là điểm tín dụng, loại cho vay, thanh toán xuống và tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI).

Tỷ lệ thế chấp 30 năm thấp nhất từ ​​trước đến nay là bao nhiêu?

Freddie Mac là nguồn được sử dụng rộng rãi nhất để theo dõi lãi suất thế chấp. Theo Freddie, tỷ lệ thế chấp 30 năm thấp nhất từng là 2,65 % vào tháng 1 năm 2021. Hãy nhớ rằng đó là trung bình, có nghĩa là một số người vay có điểm tín dụng lớn và tài chính mạnh mẽ có lãi suất 30 năm thậm chí thấp hơn 2,65 %.

Lãi suất có đi xuống không? & Nbsp;

Lãi suất thế chấp tăng nhanh trong quý đầu tiên của năm 2022 và họ không dự kiến ​​sẽ giảm bất cứ lúc nào. Tất nhiên, tỷ lệ di chuyển mỗi ngày và thỉnh thoảng họ có thể đánh dấu một chút. Nhưng những dấu chấm nhỏ đó thường được theo sau bởi sự gia tăng. Và phần còn lại của năm 2022 dự kiến ​​sẽ mang lại tỷ lệ cao hơn thay vì tỷ lệ thấp hơn.

Tôi có nên khóa tỷ lệ thế chấp vào năm 2022 không?

Trong một môi trường tỷ lệ tăng, nó luôn luôn tốt để khóa tỷ lệ của bạn càng sớm càng tốt. Nó rất khó để thời gian thị trường cho tỷ lệ thấp nhất có thể. Và khi tỷ lệ có vẻ tăng lên thay vì giảm, việc khóa thay vì chờ mức giá giảm từ ngày này sang ngày khác.

Tỷ lệ thế chấp hiện tại là gì?

Tỷ lệ thế chấp đã tăng từ mức thấp kỷ lục được thấy vào năm 2020 và 2021. Điều đó có nghĩa là nó quan trọng hơn bao giờ hết để mua sắm cho thỏa thuận tốt nhất của bạn.

So sánh người cho vay và đàm phán để có tỷ lệ thế chấp tốt hơn có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la - thậm chí hàng chục ngàn - về lâu dài. Vì vậy, nó rất đáng để nỗ lực.

Sẵn sàng để bắt đầu?

1TOP 50 Người cho vay thế chấp cho năm 2021 dựa trên dữ liệu Đạo luật Tiết lộ Thế chấp nhà 2020 (HMDA) thông qua khoản vay gói và dữ liệu 2021 có nguồn gốc từ Trình duyệt dữ liệu HMDA

Dữ liệu 2rate và phí được lấy từ dữ liệu cho vay tự báo cáo rằng tất cả những người cho vay thế chấp được yêu cầu nộp mỗi năm theo Đạo luật Tiết lộ Thế chấp nhà. Trung bình bao gồm tất cả các khoản vay 30 năm được báo cáo bởi mỗi người cho vay cho năm trước. Tỷ lệ của bạn và chi phí cho vay sẽ khác nhau.

Tôi có thể nhận được 5% tiền lãi từ tiền của mình ở đâu?

Tài khoản tiết kiệm lãi suất 5% tốt nhất..
VARO: 5% lên đến 5.000 đô la ..
Hiện tại: 4% lên đến $ 6.000 ..
Khát vọng: 3-5% lên đến 10.000 đô la ..
NetSpend: 5% lên đến $ 1.000 ..
Liên minh tín dụng liên bang kỹ thuật số: 6,17% lên tới $ 1.000 ..
Liên minh tín dụng liên bang xanh: 5% lên đến $ 1.000 ..
Tiền xoài: 6% lên đến 2.500 đô la ..
Liên minh tín dụng Landmark: 7,50% lên đến $ 500 ..

Ngân hàng nào cung cấp 7% tiền lãi cho tài khoản tiết kiệm?

Yêu cầu số dư trung bình hàng tháng là 2.000 đến 5.000 Rupee.Ngân hàng tài chính nhỏ Ujjivan đang cung cấp lãi suất lên tới 7 phần trăm cho các tài khoản tiết kiệm.Ngân hàng tài chính nhỏ Equitas đang cung cấp lãi suất lên tới 7 phần trăm cho các tài khoản tiết kiệm.Yêu cầu số dư trung bình hàng tháng là 2.500 đến 10.000 Rupee.Ujjivan Small Finance Bank is offering interest rates up to 7 percent on savings accounts. Equitas Small Finance Bank is offering interest rates up to 7 percent on savings accounts. The average monthly balance requirement is Rs 2,500 to Rs 10,000.