Đây là xu hướng giảm hơn so với các đối tác ngân hàng lớn NAB và CBA, cả hai đều dự báo giá giảm 10% cho đến năm 2023
Ngân hàng có tiền boa gần đây nhất, Westpac, cho biết triển vọng về lãi suất là động lực chính dẫn đến các dự báo tiêu cực
Đầu năm nay, các nhà kinh tế ngân hàng dự báo RBA sẽ bắt đầu tăng tỷ lệ tiền mặt từ tháng 8 - cơ quan này cũng nâng cao kỳ vọng tỷ lệ tiền mặt 'thiết bị đầu cuối' sẽ ở mức 1. 75% vào năm 2024
Điều này ngụ ý một lần tăng 15 điểm cơ bản, tiếp theo là sáu lần tăng 25 điểm cơ bản 'thông thường'
Kiếm tiền 'đắt hơn' là một đòn bẩy mà RBA có thể sử dụng để kiểm soát lạm phát
Các nhà kinh tế của Westpac cho biết: "Nhà ở sẽ là thiệt hại 'thế chấp' trong nỗ lực của RBA nhằm giữ lạm phát đạt mục tiêu trong trung hạn".
"Hai phần ba người tiêu dùng hiện kỳ vọng lãi suất thế chấp sẽ tăng trong 12 tháng tới, tăng từ mức 55% trong tháng 1 và cao nhất kể từ năm 2011. "
Cuối năm ngoái, cơ quan quản lý thận trọng đã tăng bộ đệm khả năng thanh toán thế chấp, ước tính sẽ ảnh hưởng đến khả năng vay trung bình của người mua nhà thêm 5%
Theo các nhà kinh tế của Westpac, đây mới chỉ là khởi đầu của 'chu kỳ thắt chặt'.
"Giá vào cuối năm 2024 sẽ ngang bằng với mức của họ vào tháng 4 năm ngoái," họ nói
"Vào cuối năm 2024, sự kết hợp giữa giá thấp hơn và thu nhập cao hơn sẽ bù đắp nhiều hơn tác động của tỷ lệ cao hơn khôi phục khả năng chi trả ở mức bình thường hơn đối với hầu hết các thị trường
"Thị trường nhà đất sẽ cần phải điều chỉnh theo triển vọng rằng, nếu không có một số cú sốc lớn như Covid hay GFC, thì lãi suất khó có thể giảm trong tương lai gần. "
Từ tháng 4 năm 2020 đến tháng 6 năm 2021, Westpac dự báo thị trường nhà ở sẽ giảm 5%, nhưng trong thời gian đó giá cả tăng 15% trên toàn quốc
'Những kẻ hút chanh'
Trưởng bộ phận nghiên cứu của Propertyology Simon Pressley từ lâu đã chỉ trích dự báo giá bất động sản của các ngân hàng lớn.
Ông Pressley nói với Savings: “Những dự đoán về bất động sản từ các ngân hàng và các nhà kinh tế đã đi từ buồn cười đến đáng xấu hổ”. com. âu
"Họ bị ám ảnh bởi một hoặc hai yếu tố tiêu cực đóng vai trò là lực cản đối với hoạt động của thị trường. Có những yếu tố kéo trên thị trường mỗi năm
"Những kẻ hút chanh chết tiệt. "
Thay vào đó, ông Pressley chỉ ra các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tích cực trên thị trường bất động sản, bao gồm quỹ tiết kiệm dự trữ cao, số dư tài khoản bù đắp lớn, nền kinh tế gần đạt đến mức toàn dụng lao động và nguồn cung nhà ở thấp.
Người nhận thế chấp trung bình ở Úc cũng đi trước bốn năm đối với khoản vay mua nhà của họ
Ông Pressley nói: “RBA đã nói rõ ràng rằng tăng trưởng tiền lương bền vững sẽ xảy ra trước khi lãi suất tăng”.
"Lãi suất tăng là không thể tránh khỏi, nhưng chúng cần phải tăng gấp năm lần chỉ để quay trở lại mức của ba năm trước. Những người nắm giữ thế chấp đã đối phó tốt khi đó và bây giờ họ sẽ làm lại. "
"Có hơn 100 tỷ đô la tiền mặt trong các khoản bù trừ thế chấp và rút lại tài khoản. "
Quảng cáo
Mua nhà hoặc tìm cách tái tài trợ?
Mục đích vay vốn
Số tiền vay
Cập nhật kết quả
Đối chiếu
Giá
Đặc trưng
lệ phí
Khác
người cho vay
tỷ lệ quảng cáo
Tỷ lệ so sánh*
Trả nợ hàng tháng
Loại tỷ lệ
Bù lại
Vẽ lại
Phí liên tục
Phí trả trước
LVR
Thanh toán một lần
Các khoản hoàn trả bổ sung
Tùy chọn cho vay chia nhỏ
kể từ ngày 1 tháng 2 năm 2023khoản vay. com. au – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi [LVR < 70%]
- Tỷ lệ thấp tuyệt vời có sẵn để mua hàng và tái cấp vốn
- Đội ngũ cho vay có kinh nghiệm tại Úc sẽ trợ giúp mọi bước trong hành trình vay mua nhà của bạn
- Quy trình trực tuyến dễ dàng để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện hay không
- Bắt đầu kinh doanh từ năm 2011 và được hỗ trợ bởi công ty cho vay trực tuyến lớn nhất Úc
- Không có phí liên tục, vẽ lại không giới hạn và bù đắp có sẵn cho 0. 10%
NỔI BẬT4. ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG 5 SAO
khoản vay. com. au – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi [LVR < 70%]
- Tỷ lệ thấp tuyệt vời có sẵn để mua hàng và tái cấp vốn
- Đội ngũ cho vay có kinh nghiệm tại Úc sẽ trợ giúp mọi bước trong hành trình vay mua nhà của bạn
- Quy trình trực tuyến dễ dàng để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện hay không
- Bắt đầu kinh doanh từ năm 2011 và được hỗ trợ bởi công ty cho vay trực tuyến lớn nhất Úc
- Không có phí liên tục, vẽ lại không giới hạn và bù đắp có sẵn cho 0. 10%
Thêm chi tiết
Unloan – Khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi – Chỉ tái cấp vốn
- Không có ứng dụng hoặc lệ phí liên tục
- Giảm giá hàng năm
- Rút tiền không giới hạn và hoàn trả bổ sung
- LVR