Dự đoán giá nhà ở Melbourne năm 2024 là bao nhiêu?
Đây là xu hướng giảm hơn so với các đối tác ngân hàng lớn NAB và CBA, cả hai đều dự báo giá giảm 10% cho đến năm 2023 Show Ngân hàng có tiền boa gần đây nhất, Westpac, cho biết triển vọng về lãi suất là động lực chính dẫn đến các dự báo tiêu cực Đầu năm nay, các nhà kinh tế ngân hàng dự báo RBA sẽ bắt đầu tăng tỷ lệ tiền mặt từ tháng 8 - cơ quan này cũng nâng cao kỳ vọng tỷ lệ tiền mặt 'thiết bị đầu cuối' sẽ ở mức 1. 75% vào năm 2024 Điều này ngụ ý một lần tăng 15 điểm cơ bản, tiếp theo là sáu lần tăng 25 điểm cơ bản 'thông thường' Kiếm tiền 'đắt hơn' là một đòn bẩy mà RBA có thể sử dụng để kiểm soát lạm phát Các nhà kinh tế của Westpac cho biết: "Nhà ở sẽ là thiệt hại 'thế chấp' trong nỗ lực của RBA nhằm giữ lạm phát đạt mục tiêu trong trung hạn". "Hai phần ba người tiêu dùng hiện kỳ vọng lãi suất thế chấp sẽ tăng trong 12 tháng tới, tăng từ mức 55% trong tháng 1 và cao nhất kể từ năm 2011. " Cuối năm ngoái, cơ quan quản lý thận trọng đã tăng bộ đệm khả năng thanh toán thế chấp, ước tính sẽ ảnh hưởng đến khả năng vay trung bình của người mua nhà thêm 5% Theo các nhà kinh tế của Westpac, đây mới chỉ là khởi đầu của 'chu kỳ thắt chặt'. "Giá vào cuối năm 2024 sẽ ngang bằng với mức của họ vào tháng 4 năm ngoái," họ nói "Vào cuối năm 2024, sự kết hợp giữa giá thấp hơn và thu nhập cao hơn sẽ bù đắp nhiều hơn tác động của tỷ lệ cao hơn khôi phục khả năng chi trả ở mức bình thường hơn đối với hầu hết các thị trường "Thị trường nhà đất sẽ cần phải điều chỉnh theo triển vọng rằng, nếu không có một số cú sốc lớn như Covid hay GFC, thì lãi suất khó có thể giảm trong tương lai gần. " Từ tháng 4 năm 2020 đến tháng 6 năm 2021, Westpac dự báo thị trường nhà ở sẽ giảm 5%, nhưng trong thời gian đó giá cả tăng 15% trên toàn quốc 'Những kẻ hút chanh'Trưởng bộ phận nghiên cứu của Propertyology Simon Pressley từ lâu đã chỉ trích dự báo giá bất động sản của các ngân hàng lớn. Ông Pressley nói với Savings: “Những dự đoán về bất động sản từ các ngân hàng và các nhà kinh tế đã đi từ buồn cười đến đáng xấu hổ”. com. âu "Họ bị ám ảnh bởi một hoặc hai yếu tố tiêu cực đóng vai trò là lực cản đối với hoạt động của thị trường. Có những yếu tố kéo trên thị trường mỗi năm "Những kẻ hút chanh chết tiệt. " Thay vào đó, ông Pressley chỉ ra các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tích cực trên thị trường bất động sản, bao gồm quỹ tiết kiệm dự trữ cao, số dư tài khoản bù đắp lớn, nền kinh tế gần đạt đến mức toàn dụng lao động và nguồn cung nhà ở thấp. Người nhận thế chấp trung bình ở Úc cũng đi trước bốn năm đối với khoản vay mua nhà của họ Ông Pressley nói: “RBA đã nói rõ ràng rằng tăng trưởng tiền lương bền vững sẽ xảy ra trước khi lãi suất tăng”. "Lãi suất tăng là không thể tránh khỏi, nhưng chúng cần phải tăng gấp năm lần chỉ để quay trở lại mức của ba năm trước. Những người nắm giữ thế chấp đã đối phó tốt khi đó và bây giờ họ sẽ làm lại. " "Có hơn 100 tỷ đô la tiền mặt trong các khoản bù trừ thế chấp và rút lại tài khoản. " Quảng cáo Mua nhà hoặc tìm cách tái tài trợ? Mục đích vay vốn Số tiền vay Cập nhật kết quả Đối chiếu Giá Đặc trưng lệ phí Khác người cho vay tỷ lệ quảng cáo Tỷ lệ so sánh* Trả nợ hàng tháng Loại tỷ lệ Bù lại Vẽ lại Phí liên tục Phí trả trước LVR Thanh toán một lần Các khoản hoàn trả bổ sung Tùy chọn cho vay chia nhỏ kể từ ngày 1 tháng 2 năm 2023khoản vay. com. au – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi (LVR < 70%)
NỔI BẬT4. ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG 5 SAO khoản vay. com. au – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi (LVR < 70%)
Thêm chi tiết Unloan – Khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi – Chỉ tái cấp vốn
NỔI BẬTCHỈ TÁI CẤP TÀI CHÍNH Unloan – Khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi – Chỉ tái cấp vốn
Thêm chi tiết Tic. Toc – Khoản vay có thể thay đổi trực tiếp (Gốc và lãi) (LVR < 90%)
KHÔNG CÓ PHÍ TRƯỚC HOẶC TIẾP TỤC Tic. Toc – Khoản vay có thể thay đổi trực tiếp (Gốc và lãi) (LVR < 90%)
Thêm chi tiết Quảng cáo khoản vay. com. au – Khoản vay mua nhà có thể thay đổi (LVR < 70%) Tính năng sản phẩm
Trả nợ hàng tháng. $2,111 4. Tỷ lệ quảng cáo 85% (p. a. ) 4. 87%Tỷ lệ so sánh* Thêm chi tiết Tiêu chí cơ sở của. khoản vay trị giá 400.000 đô la, khoản vay mua nhà có thể thay đổi, cố định, gốc và lãi (P&I) với tỷ lệ LVR (khoản vay trên giá trị) ít nhất là 80%. Tuy nhiên, bảng 'So sánh Khoản vay Mua nhà' cho phép thực hiện các tính toán trên các biến do người dùng chọn và nhập vào. Một số sản phẩm sẽ được đánh dấu là được quảng bá, nổi bật hoặc được tài trợ và có thể xuất hiện nổi bật trong các bảng bất kể thuộc tính của chúng là gì. Tất cả các sản phẩm sẽ liệt kê LVR với sản phẩm và tỷ lệ được công bố rõ ràng trên trang web của nhà cung cấp sản phẩm. Các khoản hoàn trả hàng tháng, sau khi người dùng thay đổi các tiêu chí cơ bản, sẽ dựa trên tỷ lệ được quảng cáo của các sản phẩm đã chọn và được xác định bởi số tiền cho vay, hình thức trả nợ, thời hạn cho vay và LVR do người dùng/bạn nhập vào. *Tỷ lệ so sánh dựa trên khoản vay 150.000 đô la trong 25 năm. Cảnh báo. tỷ lệ so sánh này chỉ đúng với ví dụ này và có thể không bao gồm tất cả các khoản phí và lệ phí. Các điều khoản, phí hoặc số tiền cho vay khác nhau có thể dẫn đến tỷ lệ so sánh khác nhau. Giá chính xác kể từ ngày 1 tháng 2 năm 2023. Ảnh của Max Ravier trên Pexels Hình ảnh Simpsons qua Biết Meme của bạn tuyên bố miễn trừ trách nhiệmToàn bộ thị trường đã không được xem xét trong việc lựa chọn các sản phẩm trên. Thay vào đó, một phần cắt giảm của thị trường đã được xem xét. Một số sản phẩm của nhà cung cấp có thể không có sẵn ở tất cả các tiểu bang. Để được xem xét, sản phẩm và tỷ lệ phải được công bố rõ ràng trên trang web của nhà cung cấp sản phẩm. tiết kiệm. com. au, thế chấp của bạn. com. au, yourinvestmentpropertymag. com. au và Performance Drive là một phần của nhóm Savings Media. Để tiết lộ đầy đủ, Savings Media Group được liên kết với Firstmac Group. Để đọc về cách Savings Media Group quản lý các xung đột lợi ích tiềm ẩn, cùng với cách chúng tôi được thanh toán, vui lòng truy cập các liên kết trang web ở cuối trang này Giá nhà sẽ giảm vào năm 2024 tại Úc?Ngân hàng Dự trữ Úc dự đoán giá nhà sẽ giảm 20% vào năm 2024 trong khi các ngân hàng lớn đều dự đoán mức giảm hai con số trong năm 2022 và 2023. Trong khi các nhà kinh tế đang lo lắng, có vẻ như những người Úc bình thường thì không, họ kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng trong vòng hai năm tới.
Giá nhà sẽ giảm vào năm 2024?Giá nhà sẽ giảm 6. 6% vào cuối năm 2024
. 0%, tiếp theo là 1. giảm 5% vào năm 2024. Đến cuối năm 2024, những ngôi nhà có chủ sở hữu hiện tại để bán dự kiến sẽ là 6. rẻ hơn 6% so với quý 3 năm 2022
Giá nhà ở Melbourne năm 2025 sẽ như thế nào?Sự kết hợp giữa nợ nần cao của các hộ gia đình và lãi suất tăng, cùng với chi phí xây dựng tăng cao và tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ở dự kiến sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở mới trong ba năm tới. Đến tháng 6 năm 2025, giá nhà trung bình ở Melbourne dự kiến là $995.000 .
Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản vào năm 2024?Sắp tới năm 2024, xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục, với Văn phòng Trách nhiệm Ngân sách dự đoán rằng giá có thể giảm 9% , . |
