Canada đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho sinh viên quốc tế từ khắp nơi trên thế giới. Mỗi tỉnh bang của Canada đều có những đặc trưng riêng thu hút sinh viên quốc tế. Với hơn 20.000 sinh viên quốc tế, Alberta được coi là một trong những điểm đến du học lớn trong cả nước. Hãy cùng Việt Phương tìm hiểu về du học Alberta Canada để biết đâu là điểm hấp dẫn của tỉnh bang này nhé.
Du học Alberta Canada
Nền giáo dục đổi mới và đi đầu
Hệ thống giáo dục hàng đầu của Canada đã tạo ra nhiều điểm du học tuyệt vời ở Alberta. Có nhiều trường cao đẳng và đại học ở Alberta nhấn mạnh vào một loạt các luồng học thuật và lĩnh vực nghiên cứu. Ví dụ:
- Học viện Công nghệ Bắc Alberta [NAIT] cung cấp một lựa chọn cho sinh viên theo đuổi các khóa học về Lý thuyết máy và Thiết kế web
- Đại học Athabasca tập trung vào giáo dục đào tạo từ xa
Con người ấm áp và nồng hậu
Người dân Canada được biết đến với sự tốt bụng và chân thành, luôn giúp đỡ người khác một cách nồng hậu. Ở Alberta, mọi người rất tốt bụng. Thành phố lớn nhất của Alberta là Calgary, có vô số tình nguyện viên. 71% người dân thành phố tình nguyện 15 giờ trong một tháng và 76% làm việc đó với mục đích đóng góp cho cộng đồng của họ.
Du học Alberta Canada sẽ giúp bạn có được những trải nghiệm đáng nhớ với người dân bản xứ nơi đây.
Du học Alberta Canada, chi phí sống tiết kiệm
Sinh viên quốc tế phải trả học phí cao hơn so với sinh viên bản địa. Học phí trung bình đối với hệ cao đẳng từ 15,000 CAD và cao hơn nếu bạn theo bậc đại học [từ 25,000 CAD trở lên]. Về chi phí sinh hoạt, bạn phải tính đến tiền thuê nhà, tiền ăn uống và chi phí đi lại. Lựa chọn du học Alberta sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí du học Canada hơn so với các tỉnh bang như BC hoặc Ontario. Nếu tính tất cả các chi phí, chi phí sinh hoạt của bạn có thể từ 600 đến 5,500 CAD.
Cơ hội việc làm và định cư cao khi du học Alberta Canada
Nếu bạn mong muốn có nhiều cơ hội việc làm sau khi tốt nghiệp thì du học Alberta Canada là lựa chọn đáng cân nhắc. Nền kinh tế của tỉnh bang này chủ yếu phụ thuộc vào cát dầu. Tại đây, bạn có thể chọn trong số nhiều lựa chọn nghề nghiệp như:
- Kỹ sư dầu khí
- Nông nghiệp
- Lâm nghiệp
- Sản xuất
- Du lịch & tài chính
- Công nghệ thông tin
- Công nghệ truyền thông
Về chính sách định cư tại Alberta, chương trình đề cử tỉnh bang Alberta Immigrant Nominee Program [AINP] cho phép các sinh viên tốt nghiệp từ một học viện giáo dục sau trung học được công nhận của tỉnh Alberta nộp đơn xin thường trú nhân bằng cách đăng ký Chứng chỉ Đề cử của tỉnh bang. Con đường định cư Canada diện du học giờ đây rất đơn giản.
Du học Alberta Canada giúp bạn dễ định cư
Chọn trường nào khi du học Alberta Canada?
University of Alberta
Tọa lạc tại Edmonton, Đại học Alberta là cơ sở giáo dục và nghiên cứu hàng đầu của tỉnh bang, với khoảng 40.000 sinh viên đại học, sau đại học và giáo dục thường xuyên. Đại học Alberta được biết đến về Kỹ thuật, Khoa học và Y học. Trường cũng cung cấp hơn 400 chương trình tại 18 khoa.
Được coi là một trong năm trường đại học hàng đầu ở Canada. Nằm trong top 100 trên toàn cầu, trường kết hợp sự giảng dạy xuất sắc. Cơ sở vật chất hiện đại, các chương trình được tài trợ tốt và nghiên cứu nổi tiếng thế giới. Bao gồm sáu cơ sở khác nhau, trường cung cấp nhiều cơ hội để học tập và giải trí. Môi trường xung quanh cho phép nhiều cơ hội giải trí ngoài trời.
Tinh thần học đường rất mạnh mẽ ở đây. Thể thao đa dạng, câu lạc bộ sinh viên và các tổ chức phát triển mạnh. University of Alberta cũng là trường đi đầu trong việc phát triển bền vững.
University of Calgary
Du học Alberta Canada thì không thể không nhắc đến Đại học Calgary, tọa lạc tại thủ đô năng lượng đang bùng nổ nhanh chóng của Canada. Vì vậy, không có gì đáng ngạc nhiên khi các ngành học liên quan đến năng lượng và kỹ thuật cũng như các chương trình kinh doanh phát triển sôi động ở đây, nhờ sự hỗ trợ đáng kể của khu vực tư nhân.
Với khoảng 30,000 sinh viên, đây là một trường trung bình với những khát vọng lớn. Đối với những sinh viên quan tâm đến các cơ hội bên ngoài, có rất nhiều đặc quyền khi sống ở Calgary. Không ít trong số đó là cơ hội việc làm và thực tập với các công ty năng lượng địa phương.
Với quá khứ Olympic [Thế vận hội được tổ chức ở đây vào năm 1988], giải trí và thể thao được coi trọng ở Calgary, một cộng đồng nghệ thuật đang phát triển mang lại sự đa dạng cho thành phố.
The Southern Alberta Institute of Technology [SAIT]
SAIT là học viện sau trung học nhìn ra trung tâm thành phố Calgary. Được thành lập vào năm 1916, SAIT có một lịch sử lâu đời trong việc cung cấp giáo dục định hướng kỹ năng cho sinh viên của mình.
Học viện cung cấp hơn 100 chương trình nghề nghiệp được phân bổ giữa cơ sở chính và ba cơ sở phụ và được chia thành tám trường học. SAIT đào tạo 17.000 sinh viên mỗi năm và tỷ lệ sinh viên tốt nghiệp có việc làm là 95%.
Học viện SAIT luôn đi đầu trong công nghệ và là nơi đi đầu trong đổi mới lớp học. Sau giờ học, sinh viên có thể thư giãn tại trung tâm thể dục hoặc hồ bơi. SAIT cũng có nhà hát, quán bar, cà phê và nhà thi đấu khúc côn cầu quy mô Olympic.
Lakeland College
Cao đẳng Northern Lakes nằm ở vùng nông thôn phía bắc tỉnh Alberta. Đây là một trường cao đẳng cộng đồng toàn diện với nhiệm vụ kết nối sinh viên từ khắp nơi trong khu vực, đầu tư đáng kể vào công nghệ học tập mới nhất và giảng dạy thời gian thực. Phù hợp với nhu cầu thị trường lao động lớn hơn trong khu vực, trường cung cấp các giảng dạy xuất sắc trong các lĩnh vực như Kỹ thuật điện và Lâm nghiệp và cả trong khoa học xã hội, chẳng hạn như Công tác xã hội và Chương trình liên lạc cộng đồng.
Hơn nữa, phần lớn chương trình cũng bắt nguồn từ việc chuẩn bị cho ngành dầu khí. Các lớp chuẩn bị nghề nghiệp vận hành hiện trường sản xuất dầu khí cũng được cung cấp. Trường cũng có chương trình liên kết với nhiều trường cao đẳng và đại học khác ở Alberta. Bao gồm Đại học Calgary và Cao đẳng Y tá thực hành được cấp phép ở Alberta.
Bow Valley College
Được thành lập vào năm 1965, Bow Valley College có 19 chi nhánh trải khắp Alberta, với cơ sở chính của nó nằm ở Calgary.
Trường Cao đẳng Bow Valley cung cấp các chương trình trong tám lĩnh vực:
- Kinh doanh
- Chăm sóc sức khỏe
- Tư pháp
- Dịch vụ nhân sinh
- Công nghệ sáng tạo
- Tiến bộ di dân và liên văn hóa
- Nâng cấp Học thuật và Học tiếng Anh
Trường Cao đẳng Bow Valley chào đón sinh viên quốc tế cũng như cung cấp các khóa học về Giáo dục thường xuyên. Từ kỹ thuật viên dược để làm việc với động vật, sinh viên được chuẩn bị cho nghề nghiệp thực tế trong suốt quá trình học của họ. Học sinh cũng được hoan nghênh nâng cao trình độ học vấn trung học và khả năng Anh ngữ.
Bow Valley College
Nhiều lợi ích đáng kể từ chất lượng đào tạo đến môi trường sống an ninh. Du học Alberta Canada ngày càng thu hút sinh viên đến học tập và tìm việc sau tốt nghiệp. Nếu vẫn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn tỉnh bang nào để du học Canada thì Alberta là điểm đến mà bạn không nên bỏ qua.
Quý phụ huynh và các bạn học sinh nếu có thắc mắc về chương trình học, quy trình xin visa thì đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé! Du học Việt Phương luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn nhiệt tình và miễn phí.
Tin tức bất động sản Calgary
Tóm tắt báo cáo thị trường cho tháng 9 năm 2022
Cập nhật ngày 5 tháng 10 năm 2022
- Số lượng doanh số của Calgary đã chứng kiến mức giảm 12% hàng năm và giảm 11% hàng tháng vào tháng 9 năm 2022.
Tỷ lệ thế chấp biến đổi 5 năm tốt nhất ở Calgary
Giá nhà trung bình ở Calgary cho tháng 9 năm 2022 là $ 499,480. Đó là tăng 4,9% so với năm trước và 3% hàng tháng. Giá nhà trung bình không cho thấy mức độ thay đổi giá thực sự vì hiệu ứng thay thế. Khi tăng giá nhà hoặc lãi suất thế chấp làm giảm sức mua của người tiêu dùng, họ chuyển giao hàng của họ sang các lựa chọn giá cả phải chăng hơn.
Có một sự thay đổi trong các loại tài sản mà người mua quan tâm. Mọi người đang mua nhiều căn hộ và nhà phố hơn năm ngoái trong khi mua những ngôi nhà tương đối ít tách biệt và bán định cư. Hiểu rõ hơn về xu hướng thị trường có thể đạt được thông qua giá chuẩn của Hội đồng Bất động sản Calgary tăng 25% trong hai năm và 11% so với năm trước lên 527.400 đô la.
Thị trường bất động sản của Calgary đã rất tích cực trong khoảng thời gian từ tháng Hai đến tháng Hai năm 2022. Vào tháng 9 năm 2022, 1.901 ngôi nhà đã đổi chủ. Điều này cho thấy sự suy giảm mạnh mẽ trong hoạt động so với mùa xuân. Mức độ hoạt động tăng cao vào đầu năm nay có thể là do nhiều người dự đoán sự gia tăng lãi suất và vội vàng mua hàng của họ.
Danh sách mới ở Thành phố Calgary đã giảm 9,7% so với năm trước [YOY] và 3,4% so với tháng [MOM] xuống còn 2.625 ngôi nhà, trong khi tỷ lệ doanh số trên danh sách mới đứng ở mức 72%, điều độ so với tháng trước 79%. Hàng tồn kho giảm 6,8% MOM và hiện đang ở mức 4.453 ngôi nhà bằng 2,34 tháng bán hàng so với 2,2 tháng tháng trước. So với mùa xuân năm 2022, chúng tôi đang chuyển từ một thị trường chặt chẽ ủng hộ người bán sang một thị trường cân bằng.
Thị trường nhà ở Calgary đang thể hiện động lực rất thú vị. Giá đang dần giảm trong khi mức tồn kho khá thấp. Chúng tôi thấy sự chậm lại trong doanh số nhưng sự chậm lại thậm chí còn nhanh hơn trong danh sách. Tình trạng này cho thấy người mua đã trở nên kỷ luật hơn về giá mua của họ và bảo thủ hơn về rủi ro mà họ sẵn sàng chịu.
Dường như có một sự khác biệt trong việc tìm hiểu động lực thị trường giữa người mua tiềm năng và người bán tiềm năng. Mặc dù những người mua tiềm năng dường như nhận thấy rủi ro nhược điểm nhiều hơn đối với giá bất động sản và đã trở nên kỷ luật về giá mua của họ, người bán dường như nhận thấy rủi ro giá nhược điểm là tạm thời. Họ đang giữ cho sự trở lại của lạm phát với giá nhà đất.
Vào tháng 9 năm 2022,
- Giá điểm chuẩn của một ngôi nhà tách rời ở Calgary tăng 13% so với năm trước khi giảm 0,8% tháng so với tháng lên $ 628.000.
- Việc bán 971 ngôi nhà biệt lập cho thấy mức giảm 23% so với năm trước và mức giảm 9% tháng trong số các ngôi nhà riêng biệt được bán. Hiện tại, hàng tồn kho đứng ở mức 2,3 tháng bán hàng tại nhà.
- Giá nhà được bán tiêu chuẩn đã tăng 10% so với năm trước nhưng giảm 1,2% so với tháng xuống còn 562.400 đô la.
- Doanh số của các ngôi nhà bán định cư giảm 27% YoY và 10% MOM, đạt 153 đơn vị. Hiện tại, hàng tồn kho đứng ở mức 2,5 tháng bán hàng bán hàng bán hàng.
- Giá nhà phố chuẩn tăng 15% YoY và 0,2% MOM lên $ 362,100 cho tháng 9 năm 2022.
- Số lượng nhà hàng được bán tăng 3% YoY lên 327 chiếc. Hiện tại, hàng tồn kho đứng ở mức 1,8 tháng bán nhà hàng.
- Giá căn hộ điểm chuẩn tăng 11% so với năm trước lên tới $ 277,900 trong khi vẫn gần như không thay đổi so với tháng 8.
- Số lượng căn hộ được bán tăng 23% YoY lên 450 đơn vị. Hiện tại, hàng tồn kho ở mức 2,8 tháng bán hàng căn hộ.
Những dữ liệu này cho thấy giá cao cho những ngôi nhà riêng biệt và bán định cư và tính sẵn có hạn chế đã đẩy người mua nhà về phía nhà hàng và căn hộ. Tổng doanh số vào tháng 8 năm 2022 thấp hơn 12% so với năm trước và giá nhà trung bình của Calgary đã tăng 5% hàng năm. Do đó, tổng khối lượng bán hàng tại Thành phố Calgary đã giảm 7% YoY xuống còn 949,5 đô la M. Trung bình, nhà ở Calgary được bán với giá 98% giá niêm yết của họ.
Chúng tôi cũng có thể xem xét giá trung bình cho nhà ở Calgary tăng 8% hàng năm và 4,9% hàng tháng lên 460 nghìn đô la như một chỉ số giá khác. Ngoài ra, nhìn vào dữ liệu hàng năm, giá bất động sản điểm chuẩn của Calgary đã tăng 14% trong năm nay, đạt 532,1 nghìn đô la.
Vào tháng 9, giá trung bình cho các ngôi nhà riêng biệt và bán định cư tăng tương ứng, 10,5% và 9,5% hàng năm để đạt $ 638,8k và $ 509.1k. Đồng thời, giá trung bình của Row House và căn hộ tăng lần lượt là 8,8% và 20% so với năm trước, để đạt $ 343,9K và $ 308,6K.
Trong quý đầu tiên của năm 2020, Ngân hàng Canada [BOC] lo ngại đại dịch sinh học gây ra suy thoái kinh tế nghiêm trọng. Do đó, BOC đã đưa chính sách lãi suất qua đêm gần bằng 0 và bắt đầu bơm hàng tỷ đô la vào nền kinh tế Canada.
Để xem mức độ mở rộng trong cung tiền của Canada, hãy xem xét tổng tài sản trên bảng cân đối kế toán BOC. Tài sản của BOC là khoảng $ 120B vào đầu tháng 3 năm 2020; Những tài sản này đạt mức cao nhất là 575 tỷ đô la vào tháng 3 năm 2021. Đô la Canada mới được tạo ra cho việc tăng 475 tỷ đô la này trong tài sản BOC.
Thị trường nhà ở đã trở thành một điểm đến cho một số tiền mới được tạo ra này. Mặc dù giá nhà không được bao gồm trong số lượng lạm phát chính thức, giá nhà tăng gây ra sự gia tăng trong yêu cầu của chủ nhà, từ đó làm tăng tiền thuê nhà của người thuê. Với độ trễ thời gian đáng kể, lạm phát bất động sản tìm đường vào số lượng lạm phát chính thức.
Lạm phát chính thức của Canada đã đứng đầu 5% trong tháng 1 năm nay sau gần ba thập kỷ. Đây là một mối đe dọa đối với uy tín của ngân hàng trung ương. Do đó, BOC bắt đầu tăng lãi suất trong cuộc họp chính sách đầu tiên sau khi lạm phát vượt qua 5%. Ngay sau đó, BOC bắt đầu loại bỏ [phá hủy] tiền thông qua chương trình thắt chặt định lượng [QT]. Đây là số tiền mà ngân hàng đã tạo ra trước đó thông qua một chương trình có tên là Easing định lượng [QE].
Tỷ lệ lạm phát đứng đầu 8% trong tháng 6 và đã giảm trong vài tháng qua. Nó đạt 7% trong tháng Tám. Chúng tôi nghĩ rằng nếu sự chậm lại trong lạm phát tiếp tục, ngân hàng sẽ giảm tốc độ tăng lãi suất. Nhưng nó có thể sẽ tiếp tục tăng tỷ lệ cho đến khi lạm phát đạt 5%. Vào thời điểm đó, BOC có thể tạm dừng các tác động của chính sách tiền tệ chặt chẽ hơn để vượt qua nền kinh tế và đưa lạm phát trở lại mục tiêu 2%.
Việc tiếp tục tăng lãi suất của Ngân hàng Canada là một cơn gió ngược cho thị trường bất động sản vì nó tăng lãi suất thế chấp. Cơn gió này hoạt động đối với bất động sản Canada, thị trường chứng khoán Canada và thị trường trái phiếu. Cơn gió này đang bắt đầu cho thấy hiệu quả của nó đối với thị trường bất động sản Canada dưới hình thức giá giảm.
Những tỷ lệ này tăng bởi BOC ngay lập tức tác động đến tỷ lệ chính và ảnh hưởng đến các khoản thế chấp và tỷ lệ thay đổi. Khả năng lãi suất thế chấp cao hơn của Alberta và giảm khả năng chi trả nhà đã gây ra một vài tháng bán hàng tại nhà [từ tháng 2 đến tháng 4] tại Calgary. Tuy nhiên, tỷ lệ thế chấp cao hơn và giá nhà đang làm suy yếu nhu cầu về nhà ở ở Calgary trong năm nay.
Trái ngược với niềm tin mạnh mẽ của chính sách tiền tệ phải đối mặt với thị trường nhà ở Calgary, cũng có một vài cơn gió đuôi. Trong ba năm qua, khu vực Calgary là thị trường nhà ở giá cả phải chăng nhất so với hai trong số các thành phố lớn nhất của Canada. Cụ thể, thị trường nhà ở Calgary không tốn kém so với thị trường nhà ở Toronto và thị trường nhà ở Vancouver. Đồng thời, thị trường nhà ở Calgary gần như giá cả phải chăng như thị trường nhà ở Montreal. Khả năng chi trả này là một cơn gió ngược cho thị trường bất động sản Calgary khi một số người chuyển nơi cư trú của họ từ Nam Ontario hoặc Lower Mainland BC đến Calgary.
Ngoài ra, mức thuế thu nhập thuận lợi của Alberta, cung cấp thêm một động lực để chuyển đến Calgary. Một số nhà đầu tư bất động sản đã đạt được những lợi ích khổng lồ ở các thị trường nhà ở phía nam Ontario và miền nam BC và chỉ đang chuyển các khoản đầu tư của họ sang một thị trường nhà ở lớn nhưng tương đối rẻ khác ở Calgary.
Một cơn gió khác cho thị trường nhà ở Calgary là sự gián đoạn chuỗi cung ứng. Sự gián đoạn chuỗi cung ứng làm chậm nghiêm trọng việc hoàn thành các ngôi nhà mới và do đó hạn chế nguồn cung. Tuy nhiên, nhiều thị trường bất động sản trên khắp Canada đang phải đối mặt với cùng một vấn đề.
Cơn gió thứ ba phía sau thị trường nhà ở Calgary liên quan đến Alberta có trữ lượng dầu lớn thứ tư sau Venezuela, Ả Rập Saudi và Iran. Là khu vực đô thị đông dân nhất ở Alberta, Calgary có nhiều trụ sở chính cho các công ty năng lượng. Với giá dầu cao hơn, các công ty này thuê nhiều người hơn và cải thiện nhu cầu trong thị trường nhà ở Calgary. Trong lịch sử đã có một mối tương quan tích cực giữa giá nhà ở Calgary và giá dầu. Do đó, giá dầu khí hiện tại là một cơn gió khác cho thị trường bất động sản Calgary.
Cấu trúc của Ủy ban Calgary
Hoa hồng bất động sản là các khoản phí mà người bán nhà trả cho người bán và đại lý bất động sản người mua cho các dịch vụ của họ. Ở Calgary, tổng tỷ lệ hoa hồng được cấu trúc là 7% cho 100.000 đô la đầu tiên của giá bán nhà và 3% trên số dư còn lại. Đại lý người bán thường nhận được một nửa hoặc 50% tổng số hoa hồng này với các đại lý người mua nhận được nửa còn lại. Để tính toán hoa hồng bất động sản của bạn cho Calgary, hãy xem máy tính của chúng tôi dưới đây. Đối với các thành phố khác ở Alberta, vui lòng truy cập trang Máy tính Ủy ban Bất động sản Alberta của chúng tôi để biết thêm thông tin.
Đầu vào
Kết quả
Bạn sẽ trả tiền xung quanh ...
$29,40029k29,40029k
Mua hoa hồng đại lý
$14,00014k14,00014k
Ủy ban đại lý bán
$14,00014k14,00014k
Người bán tài sản sẽ trả tiền cho cả hoa hồng của đại lý mua và bán. Ví dụ: nếu Ủy ban đại lý người bán là 2,5%và Ủy ban đại lý người mua là 2,5%, bạn sẽ trả tổng số hoa hồng là 5%.For example, if the seller agent commission is 2.5% and the buyer agent commission is 2.5%, you will pay a total commission of 5%.
Công cụ bất động sản Calgary cho người mua và người bán
Thương hiệu MLS®, nhiều dịch vụ niêm yết® và logo liên quan thuộc sở hữu của Hiệp hội Bất động sản Canada [CREA] và xác định chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi các chuyên gia bất động sản là thành viên của CREA.